Hoe lang worden grondgebruiksvergoedingen ingetrokken als ze niet worden betaald?

Artikel 170, lid 3, van de Grondwet van 2013 stelt duidelijk dat het nakomen van financiële verplichtingen (betalen van grondgebruiksvergoedingen, belastingen, etc.) een van de gemeenschappelijke verplichtingen van grondgebruikers is.

Artikel 64 van de Grondwet van 2013 regelt de terugvordering van grond vanwege overtredingen van de grondwetten: " ...Grondgebruikers die hun verplichtingen jegens de staat niet nakomen en administratief zijn gestraft, maar zich niet houden aan..."

Dienovereenkomstig bepaalt artikel 15a van Decreet 43/2014/ND-CP, aangevuld met clausule 13 en clausule 14, artikel 2 van Decreet 01/2017/ND-CP, specifiek voor het geval dat de grondgebruiker zijn verplichtingen jegens de staat niet nakomt, het volgende: " Terugvordering van grond in geval van niet-nakoming van de verplichtingen van de grondgebruiker.

Terugvordering van grond in gevallen waarin grondgebruikers hun verplichtingen jegens de staat, zoals voorgeschreven in punt g, clausule 1, artikel 64 van de Grondwet, niet nakomen, vindt plaats in gevallen waarin grondgebruikers hun verplichtingen tot het betalen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur, zoals voorgeschreven door de wet, niet of niet volledig nakomen en zij door bevoegde staatsinstanties gedwongen zijn hun financiële verplichtingen na te komen, maar deze verplichtingen niet nakomen.

Een stuk grond van 12.000 vierkante meter in Ho Chi Minhstad is in beslag genomen vanwege te late betaling van huur en grondbelasting. (Foto: Hoang Tho)

Op grond van de bovenstaande bepalingen zullen grondgebruikers die niet aan hun financiële verplichtingen voldoen, hun grond terugkrijgen door bevoegde overheidsinstanties, indien zij hun verplichtingen met betrekking tot het betalen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur niet of niet volledig nakomen en zij door bevoegde overheidsinstanties zijn gedwongen hun financiële verplichtingen na te komen, maar dit niet doen.

Artikel 4, artikel 18 van decreet 126/2020/ND-CP bepaalt: " Uiterlijk 30 dagen na de datum van uitgifte van de kennisgeving van betaling van de grondgebruiksvergoeding moet de grondgebruiker 50% van de grondgebruiksvergoeding betalen overeenkomstig de kennisgeving.

De grondgebruiker moet uiterlijk 90 dagen na de datum van uitgifte van de kennisgeving van betaling van de grondgebruiksvergoeding de resterende 50% van de grondgebruiksvergoeding betalen overeenkomstig de kennisgeving .

Volgens de bovenstaande regelgeving gelden voor de betaling van grondgebruikskosten in elk geval verschillende termijnen, waarvan de maximale termijn 90 dagen bedraagt vanaf de datum van uitgifte van de kennisgeving van betaling van grondgebruikskosten, behalve in gevallen waarin het bedrag aan te betalen grondgebruikskosten opnieuw wordt vastgesteld na 5 jaar vanaf de datum van het besluit over de toewijzing van grond voor hervestiging, maar het huishouden of de persoon het volledige verschuldigde bedrag aan grondgebruikskosten nog niet heeft betaald.

Bovendien wordt, zoals in het bovenstaande punt is uiteengezet, naast de termijn voor het betalen van grondgebruiksvergoedingen, grondonteigening pas uitgevoerd wanneer de bevoegde staatsinstantie de termijn voor het afdwingen van financiële verplichtingen heeft verstreken, maar deze nog niet is nagekomen.

BAO HUNG

Bron