Voorstel om de tijd voor het berekenen van de grondgebruiksvergoeding voor het perceel op 448 Nguyen Tat Thanh, Ho Chi Minhstad, opnieuw te definiëren

MHL Investment Joint Stock Company (MHL) heeft zojuist een document gestuurd naar het Permanent Comité van de Nationale Assemblee , de delegatie van de Nationale Assemblee van Ho Chi Minhstad en de Ho Chi Minhstad Vastgoedvereniging om de problemen op te lossen bij het bepalen van de tijd voor de berekening van de grondgebruikskosten voor het perceel op 448 Nguyen Tat Thanh, wijk Xom Chieu.

MHL meldde dat het het BT-contract op 1 november 2016 had ondertekend en betaald was door het grondfonds op 448 Nguyen Tat Thanh. Het BT-project werd voltooid en in februari 2018 opgeleverd. .

Het bedrijf vindt het echter lastig om het juiste tijdstip voor de berekening van de grondgebruiksvergoeding te bepalen, omdat de departementen, vestigingen en gemeenten nog geen overeenstemming hebben bereikt. Meer specifiek is van 2016 tot en met maart 2025 het land niet overgedragen aan de investeerder, terwijl in 2016 wel een BT-contract van het bedrijf in Hanoi het land is overgedragen. .

MHL is van mening dat het moment om de grondprijs te bepalen 2016 is (bij het ondertekenen van het BT-contract) , gebaseerd op de bepalingen van Decreet 15/2015 en Besluit 23/2015/QD-TTg (beleggers krijgen het land toegewezen op hetzelfde moment dat ze het BT-contract ondertekenen) .

Bovendien is MHL van mening dat het bepalen van grondprijzen volgens Besluit 256/2025 niet passend is, omdat het BT-contract werd ondertekend en afgerond vóór de inwerkingtredingsdatum van het besluit, en tegelijkertijd moet worden voldaan aan het non-retroactiviteitsbeginsel (toegepast volgens Besluit 15/2015 en Besluit 23/2025/QD-TTg). .

MHL adviseert dat de berekening van de grondgebruiksvergoedingen en grondhuren wordt vastgelegd op het moment van ondertekening van het BT-contract; Het voltooide volume wordt berekend voor grondgebruiksvergoeding en grondhuur op het moment dat het BT-contract wordt ondertekend. Het resterende deel wordt bepaald op het moment dat de staat de grond toewijst. . Het bedrijf adviseerde tevens om de moeilijkheden weg te nemen voor bedrijven die de resterende BT-contracten uitvoeren.

Perceel nr. 448 Nguyen Tat Thanh is de locatie van het Saigon Future-project (ook bekend als Saigon LightHouse), een appartementencomplex met hoogwaardige commerciële voorzieningen, ontwikkeld door MHL (onderdeel van de IMG Group). Het project telt 38 bovengrondse verdiepingen, 4 kelders, een grondoppervlakte van 2.425 ^m² en een totale bebouwde oppervlakte van 42.000 ^m² .

Bron: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm