Lam Dong beoordeelt en schat grondprijslijst dicht bij de realiteit

Op 3 november leidde kameraad Le Trong Yen, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Lam Dong, een vergadering van de Raad over de taxatie van grondprijzen, die vanaf 1 januari 2026 in de provincie Lam Dong van kracht is.

Overzicht van de bijeenkomst

Aan de bijeenkomst namen leiders van provinciale departementen, afdelingen, sectoren, fronten en massaorganisaties deel, evenals volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones via een online televisiesysteem.

Volgens de uitleg en opmerkingen tijdens de vergadering bevat de conceptgrondprijslijst die aan de Provinciale Taxatieraad is voorgelegd, veel punten die niet in overeenstemming zijn met de regelgeving en de plaatselijke realiteit. Deze lijst moet worden herzien en aangevuld voordat deze ter overweging en goedkeuring aan de Provinciale Volksraad kan worden voorgelegd.

Concreet moet de grondprijslijst, volgens artikel 18 van Besluit 71/2024/ND-CP van de regering , worden opgesteld op basis van gebied en locatie. Het huidige ontwerp baseert de grondprijzen echter alleen op locatie, niet op regio. Dit leidt tot inconsistenties in de prijzen tussen grondsoorten, met name tussen gunstige en moeilijke gebieden, en tussen gebieden met vergelijkbare omstandigheden.

De vertegenwoordiger van de advieseenheid lichtte tijdens de vergadering de verklarende tabel op de conceptgrondprijslijst toe.

Daarnaast is de conceptgrondprijslijst op enkele locaties aangepast, waardoor deze aanzienlijk is gestegen ten opzichte van het huidige niveau. In het toelichtend rapport is echter niet specifiek gekeken naar de impact op mensen, bedrijven, lopende projecten, industrieterreinen en geconcentreerde commerciële gebieden.

Wat de inhoud van het ontwerpbesluit betreft, zijn de criteria voor het bepalen van de locatie van niet- agrarische grond, de perceeldieptecoëfficiënt en enkele andere factoren voor het aanpassen van grondprijzen in het ontwerpbesluit nog steeds onduidelijk en inconsistent met de huidige regelgeving en de realiteit van de provincie. Daarom is het noodzakelijk om bij het opstellen van een besluit om de grondprijslijst van de provincie na de fusie bekend te maken, deze specifiek toe te lichten en consistentie te waarborgen.

Tijdens de vergadering van de Land Valuation Council sprak een vertegenwoordiger van de provinciale belastingdienst.

Tijdens de vergadering verzochten vertegenwoordigers van departementen, afdelingen en gemeenten de adviesafdeling om ondersteunende gegevens aan te vullen en veldonderzoek uit te voeren om de sociaal -economische gevolgen van grondprijsaanpassingen te verduidelijken. De gemeenten gaven tevens aan dat de waardering dicht bij de werkelijkheid moet liggen, om te voorkomen dat de prijzen te hoog worden of gelijklopen, en tegelijkertijd de stabiliteit van de prijslijst op lange termijn te waarborgen; de manier waarop de adviesafdeling de ontwikkeling van grondprijzen berekent, onderzoekt en onderzoekt, kent nog steeds veel tekortkomingen...

Leden van de werkgroep van de Land Valuation Council hielden zich bezig met het onderzoeken en becommentariëren van de resultaten van het opstellen van de grondprijslijst voor de provincie Lam Dong.

In zijn afsluitende opmerkingen verzocht Le Trong Yen, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, de adviesafdeling om nauw samen te werken met de autoriteiten op gemeentelijk, wijk- en speciaal zoneniveau om de lijst met grondprijzen te herzien en te voltooien. De aanpassing moet voldoen aan wettelijke voorschriften, de marktwaarde nauwkeurig weerspiegelen en prijsverschillen tussen regio's compenseren.

Kameraad Le Trong Yen, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, sprak tijdens de vergadering van de Provinciale Raad voor Grondwaardering van Lam Dong.

“

124 Voorzitters van volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones moeten vóór 17.00 uur op 4 november schriftelijk hun mening geven over de nieuwe grondprijslijst. Elke gemeente die niet reageert, zal zich moeten verantwoorden voor de Taxatieraad.

Kameraad Le Trong Yen, lid van het Provinciaal Partijcomité, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité

De vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité heeft het Ministerie van Landbouw en Milieu aangewezen om het voorzitterschap te bekleden en te coördineren met relevante eenheden om het dossier op tijd af te ronden en in te dienen bij de Provinciale Volksraad. Hierbij moet worden gezorgd voor een harmonieuze belangenverdeling tussen de staat, de bevolking en het bedrijfsleven.

Bron: https://baolamdong.vn/lam-dong-ra-soat-tham-dinh-bang-gia-dat-sat-thuc-te-399634.html