Het is niet haalbaar om een project van enkele honderden hectaren uit te voeren en met elke bewoner te onderhandelen.

Op de middag van 3 november zetten de afgevaardigden van de XVe Nationale Vergadering in de vergaderzaal de bespreking van het ontwerp van de Landwet (gewijzigd) voort, waarbij veel aandacht werd besteed aan de inhoud van het landherstelplan voor sociaal- economische ontwikkeling.

Pham Van Hoa (de delegatie van Dong Thap ), afgevaardigde van de Nationale Assemblee, zei dat dit zeer belangrijke inhoud is voor commerciële woningbouwprojecten, gemengde woningbouwprojecten, bedrijfs-, handels- en dienstverleningsprojecten, waar kiezers op wachten, vooral mensen van wie de grond wordt teruggevorderd voor projecten met huurverschillen.

" Er zouden specifieke criteria en voorwaarden moeten zijn voor de staat om land terug te winnen en over te dragen aan investeerders, om te voorkomen dat de rechten, activiteiten en levens van de mensen worden aangetast ", aldus de heer Hoa.

Afgevaardigde Pham Van Hoa van de Nationale Assemblee spreekt op de middag van 3 november. (Foto: quochoi.vn)

Volgens de afgevaardigde zal het bij projecten van honderden hectares of meer zeer moeilijk zijn om 100% consensus te bereiken als investeerders met elke bewoner onderhandelen. Daarom zijn methoden en principes voor grondwaardering noodzakelijk die aansluiten bij de realiteit en die de belangen van investeerders en bewoners in evenwicht brengen.

Ook afgevaardigde Trinh Xuan An (voltijdslid van het Nationaal Comité voor Defensie en Veiligheid) deelde deze mening. Volgens hem staat in Resolutie 18 dat "het overeenkomstenmechanisme voor landonteigening moet worden voortgezet", maar dat er niet voor alle projecten een overeenkomst hoeft te zijn.

De heer An zei dat landherstel voor sociaal-economische ontwikkeling erop gericht is om de landbronnen te bevorderen, de grondefficiëntie te verbeteren en de sociaal-economische infrastructuur te ontwikkelen.

" Het belangrijkste is om de landbronnen te bevorderen en land om te zetten in economische kracht. Om dit te bereiken, is het noodzakelijk om landaanwinning voor projecten toe te staan. Uiteraard moeten de omvang en aard van het landaanwinningsproject rechtstreeks in de wet worden vastgelegd ", aldus afgevaardigde Trinh Xuan An.

Hij opperde dat landaanwinning toegepast zou kunnen worden op grootschalige projecten van 300 hectare of meer in moderne stedelijke en residentiële gebieden. Alleen dan zou aan de criteria worden voldaan en zou het land het aanzien krijgen van een groot stedelijk gebied, met grote werken en projecten.

"Het moet worden hersteld, maar als er een overeenkomst is, verliezen de regels hun betekenis als er geen overeenkomst is. Er kan geen project zijn met een oppervlakte van honderden hectares waarover we met elk huishouden en elke persoon kunnen onderhandelen", aldus de heer An, die het principe benadrukte dat de belangen van de burgers en de bedrijven in dit verhaal in harmonie moeten zijn.

Deze ochtend zei Tran Van Lam, afgevaardigde van de Nationale Assemblee (delegatie van Bac Giang), dat de staat het initiatief moet nemen om land terug te winnen en zo gunstige omstandigheden te creëren. In Resolutie 18 staat echter het standpunt van de partij dat het principe van overeenstemming bij landwinning moet worden nageleefd.

Wat betreft de vraag wanneer en hoe te onderhandelen, oordeelde hij dat het principe van onderhandeling, dat marktprincipes waarborgt, zeer correct en redelijk is en moet worden gevolgd. Er moet echter onderscheid worden gemaakt tussen grond die wordt teruggewonnen voor commerciële woningbouwprojecten. Als het om woongebieden gaat, moeten beide partijen onderhandelen. Als het om landbouwgrond gaat, is het nog geen woongebied. De kwestie van de omzetting naar woongebied valt onder de bevoegdheid van de staat.

Als de staat dus de rechten overneemt en overdraagt aan een commercieel woningbouwproject, is het verstandig om een veiling te houden.

Maar nu landbouwgrond is overgedragen aan landbouwproductieprojecten van bedrijven, moeten we volgens de heer Lam opnieuw onderhandelen.

Deze herziene Grondwet bepaalt dat de staat land moet terugwinnen om sociaal-economische ontwikkelingsprojecten uit te voeren voor nationale en publieke belangen, zoals de bouw van verkeerswerken; irrigatiewerken; watervoorziening- en drainagewerken; afvalverwerkingswerken; energiewerken, openbare verlichting; olie- en gaswerken; post-, telecommunicatie- en informatietechnologie-infrastructuur; traditionele markten, groothandelsmarkten; religieuze en geloofsgerelateerde werken; openbare recreatiegebieden.

Het ontwerp van de herziene Landwet is door de Nationale Vergadering tijdens haar vierde en vijfde zitting besproken. De Nationale Vergadering zal het wetsontwerp stemmen en aannemen op de ochtend van 29 november, de laatste dag van de zesde zitting van de 15e Nationale Vergadering.

Ha Cuong

Bron