Reeks slechte schulden in waarde gedaald van duizenden miljarden naar honderden miljarden dong, maar nog steeds traag

De Vietnam Asset Management Company (VAMC) heeft zojuist de veiling aangekondigd van slechte schulden van Nam Bien Dong Tourism Company Limited, met een startprijs van meer dan 411 miljard VND.

Dit is de negende keer dat VAMC deze schuld te koop aanbiedt, na acht eerdere mislukte biedingen. In 2024 werd deze schuld voor het eerst te koop aangeboden voor bijna 1.000 miljard VND en daarna werd de prijs acht keer verlaagd, maar nog steeds traag.

Deze schuld werd door VAMC tegen marktwaarde gekocht van Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ).

Het onderpand voor de schuld is het landgebruiksrecht met een oppervlakte van 12.076,5 m2 (grond voor productie- en bedrijfsfaciliteiten, gebruiksduur tot 29 oktober 2053) in de wijk Thang Tam, stad Vung Tau, provincie Ba Ria - Vung Tau (nu Ho Chi Minhstad).

De startprijs van de geveilde schuld bedraagt VND 411,8 miljard (exclusief btw). De aanbetaling bedraagt VND 70 miljard. De aanbetalingsperiode loopt van vandaag tot en met 30 juli 2025 en dit bedrag moet vóór 17.00 uur op 30 juli 2025 met "Ja" op de rekening van VAMC worden gestort . De veiling vindt plaats op 2 augustus 2025.

Eerder kondigde VAMC ook de veiling aan van slechte vorderingen van een groep klanten, waaronder Phuc An Khang International Hospital Joint Stock Company en Binh Duong Construction Stone Company Limited, met een startprijs van meer dan 175 miljard VND.

De veiling staat gepland voor 30 juli 2025. De schuld is al meerdere keren geveild, maar zonder succes. In 2021 werd de schuld zelfs tijdelijk gewaardeerd op meer dan VND 2.270 miljard, inclusief hoofdsom en rente.

De bovenstaande schuld werd door VAMC gekocht van Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) op basis van een contract dat in 2021 werd getekend. Het onderpand bestaat voornamelijk uit onroerend goed in Ho Chi Minhstad en Binh Duong.

De schuld van het Phuc An Khang International Hospital is gedekt door het gebruiksrecht van 8.048 m² geleasde grond en het recht om bouwwerken te bezitten op het Dong An Industrial Park, Binh Hoa Ward, Thuan An City, provincie Binh Duong (nu Ho Chi Minhstad). Daarnaast staat er een huis van 377,3 m² op Ngo Quyen Street 22, Ward 6, District 5, Ho Chi Minhstad, op naam van de heer Diep Van Phat en mevrouw Le Thi My.

Voor de schuld van Binh Duong Construction Stone Company Limited is het onderpand het eigendomsrecht van een huis en de grondgebruiksrechten met een totale oppervlakte van 506,1 m² in Ward 3, District 5, Ho Chi Minhstad. Dit is tevens het onroerend goed van de heer Diep Van Phat en mevrouw Le Thi My.

Het Phuc An Khang International Hospital is gevestigd aan de Dong Van Congstraat 800 in Thu Duc City (voorheen District 2 van Ho Chi Minhstad), een voormalig appartementencomplex van het Thai Binh Plaza-complex. Het bestaat uit 5 blokken van 20 verdiepingen hoog met meer dan 360 appartementen.

Het project werd gefinancierd door Binh Duong Construction Stone Company Limited en vervolgens omgebouwd tot een ziekenhuis met 500 bedden. Het bleef echter slechts ongeveer twee jaar in gebruik en is sinds 2017 vanwege inefficiëntie stilgelegd. Na vele jaren leegstand werd het project omgebouwd tot het appartementencomplex Swiss-Belresidences Upper East Saigon, ontwikkeld door Hasco Group.

Bron: https://baodautu.vn/loat-khoan-no-xau-giam-gia-tu-ngan-ty-xuong-tram-ty-dong-van-e-am-d336703.html