Privé slaapzaalmodel, slaapboxpakket is constant 'uitverkocht'

De opkomst van slaapboxen die all-inclusive diensten aanbieden

Door de recente stijging van de huurprijzen is het voor veel mensen extreem moeilijk geworden om een ​​kamer in het centrum te vinden om te studeren of werken. De gemiddelde prijs voor een kamer in dit gebied bedraagt ​​doorgaans 4-5 miljoen VND per maand, exclusief de bijbehorende servicekosten. Om de kosten voor huisvesting te verlagen, zoeken studenten of werkenden vaak naar meer mensen om de kosten mee te delen.

Het vinden van een huisgenoot is echter ook een probleem voor veel mensen, omdat het moeilijk is om te wennen aan samenwonen in een krappe kamer. Om die reden zijn gedeelde kamers met aparte ruimtes, die niet met elkaar verbonden zijn, zoals slaapzalen en slaapboxen, een trend geworden in de recente verhuursector voor mensen met een laag inkomen.

Privé-slaapzalen zijn een vrij bekend type, dat sinds ongeveer 7-8 jaar floreert. Veel verhuurders zijn bereid om kamers of appartementen te splitsen om dit type te ontwikkelen. Net als slaapzalen op scholen, worden in dit type slaapzalen ook stapelbedden met aparte kluisjes verkocht. Dit type is zeer geschikt voor studenten die net in de stad zijn komen studeren en nog niet gewend zijn om hun eigen woon- en eetruimte te regelen.

Privé-slaapzalen zijn relatief goedkoop en geschikt voor mensen met een beperkt budget, die vooral een slaapplaats nodig hebben.

De prijs van privéslaapzalen is meestal vrij laag, afhankelijk van het aantal personen per kamer, variërend van 1,2 miljoen tot 2 miljoen VND per bed per maand. In sommige kamers zijn de bovenstaande prijzen vaak inclusief service, elektriciteit en water, en soms zelfs inclusief rijst en kookkruiden. Sommige verhuurders kunnen een kamer voor 2-3 personen, die voorheen voor 5 miljoen VND werd verhuurd, opsplitsen in een slaapzaal voor 12 personen. Deze vorm levert hogere winsten op, maar vereist meer huurders.

Het tweede type dat de afgelopen 1-2 jaar een enorme opmars heeft gemaakt, is de sleepbox. Deze is populair bij veel mensen. De meeste huurwoningen zijn al volgeboekt voordat de kamer klaar is. Dit type is vergelijkbaar met een slaapzaal, maar de woonruimte is apart "ingepakt", waardoor het meer privacy en ruimte biedt dan een stapelbed. De prijs van een sleepbox is hoger dan die van een slaapzaal, variërend van 1,8 miljoen VND tot 3 miljoen VND per bed per maand. Deze prijs is meestal inclusief elektriciteit, water en servicekosten; de huurder hoeft geen andere kosten te betalen.

In een slaapbox heb je meer privacy en daarom ligt de prijs ook hoger dan in een slaapzaal.

Dit type slaapbox is erg populair bij studenten, werknemers en zelfs kantoorpersoneel, omdat ze geen huurder kunnen vinden om kosten te besparen. Het is ook geschikt voor mensen die net zijn begonnen met werken in Ho Chi Minhstad en weinig sociale contacten hebben. Omdat elke 'box' een slot heeft, een eigen ruimte en 24/7 airconditioning, wordt dit type slaapbox ook door veel freelancers gekozen als tijdelijke werkplek en slaapplek vanwege de lage huurprijs.

Momenteel zijn slaapzalen en slaapboxen sterk in opkomst in Ho Chi Minhstad. Ze zijn aanwezig in alle districten van de stad, maar zijn vooral geconcentreerd in districten zoals Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh en District 7.

Continu brandend "bed"

Van de twee hierboven genoemde typen hebben de slaapboxbedden vaak de voorkeur van veel mensen, vooral studenten. Dit type is vaak "uitverkocht" bij nieuwe projecten, heeft alle bijbehorende services en is niet al te duur.

Mevrouw Giang Huong, eigenaar van een slaapboxensysteem gecombineerd met slaapzalen, zei: "Ons systeem strekt zich uit van Binh Thanh tot District 7, geconcentreerd in gebieden met veel universiteiten. De meeste huurders van slaapboxen zijn studenten, dus de kamers in ons systeem zijn netjes ontworpen, met extra klaslokalen en bibliotheken om een ​​studieruimte voor hen te creëren. De prijs van deze slaapboxen in gebieden zoals Dien Bien Phu bedraagt ​​ongeveer VND 2,5 miljoen per bed per maand. Daarnaast is er altijd een slaapzaalsysteem, geschikt voor studenten met minder financiële middelen of voor werknemers zoals technologieprofessionals en verkopers... met lagere prijzen."

De binnenruimte van een slaapbox kost ongeveer 3,3 miljoen VND/maand.

Mevrouw Huong gaf aan dat het huren van een slaapbox goedkoper en handiger is dan het huren van een kamer op dezelfde locatie, vanwege de bijbehorende diensten, regelmatige schoonmaak, complete meubilering zoals een waterzuiveraar, koelkast, boiler en airconditioning. Vooral de afgelopen twee jaar is de prijs van een slaapbox in het systeem van oude accommodaties gelijk gebleven. In nieuwe accommodaties is de huurprijs ook met 5-10% gestegen, vanwege hogere bouwkosten of extra bijbehorende diensten, zoals extra gemeenschappelijke ruimtes voor huurders.

Voor zakenmensen is dit type ook stabiel en handhaaft het de bezettingsgraad, omdat de meeste huurders van slaapboxen doorgaans vrij stabiel zijn en minstens zes maanden onafgebroken huren. Daardoor hoeven verhuurders ook minder te zoeken naar nieuwe huurders; nieuwe projecten hebben altijd een 'beddentekort'.

In sommige projecten met goede locaties moeten veel mensen 1-2 maanden van tevoren boeken om te wachten op vrije bedden. Daarom hebben veel projecten doorlopend meerdere vestigingen geopend in hetzelfde district, op dezelfde locatie. Zo heeft de slaapboxenketen van mevrouw Huong alleen al in het district Binh Thanh vier vestigingen geopend vanwege de voortdurend toenemende vraag.

De verwachting is dat in de komende periode, nu de prijzen voor huurkamers in het centrum voortdurend stijgen, dit type kamer zal worden gekozen door veel werknemers met een laag inkomen en nieuwe studenten. Vanuit daar zullen slaapboxen of privé-slaapzalen steeds meer ontstaan ​​en uitbreiden, om te voldoen aan de vraag naar goedkope, comfortabele en stabiele huur.

Bron: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html