Weguitbreiding na 9 jaar nog steeds niet voltooid vanwege compensatieproblemen

Ho Chi Minhstad Na een uitvoering van 9 jaar is de voltooiingsdatum van het project voor de uitbreiding van Luong Dinh Cua Street in Thu Duc City, met een totaalkapitaal van VND 826 miljard, nog onbekend. Dit komt doordat er 2,2 hectare land buiten de grens van het stedelijk gebied ligt.

Dit is de oostelijke toegangsweg waar Ho Chi Minhstad sinds 2015 in investeert met een verbreding van 30 meter over een traject van 2,5 km van de Tran Nao-straat tot het kruispunt An Phu. Na bijna tien jaar uitvoering en vele vertragingen is het project nog steeds niet voltooid. Momenteel is de bouwplaats een wanorde en vormt het een "knelpunt" dat vaak overbelast is, omdat dit de route is die belangrijke kruispunten verbindt zoals Mai Chi Tho, de snelweg Ho Chi Minhstad - Long Thanh - Dau Giay, de Nguyen Thi Dinh-straat...

Het ruim 500 meter lange gedeelte van de Luong Dinh Cua-straat (aan de rechterkant van de route) met een oppervlakte van ongeveer 2,2 hectare is nog niet vrijgemaakt. Foto: Quynh Tran — Het ruim 500 meter lange gedeelte van de Luong Dinh Cua-straat (aan de rechterkant van de route) met een oppervlakte van ongeveer 2,2 hectare is nog niet vrijgemaakt. Foto: *Quynh Tran*

Het grootste obstakel dat het project heeft vertraagd, is de grondruiming, met name het gedeelte van de Nguyen Hoangstraat tot de kruising met An Phu, dat meer dan 500 meter lang is. Dit gedeelte beslaat ongeveer 2,2 hectare grond en overlapt het An Phu Development Urban Area-project, dat is geïnvesteerd door Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company. In dit gebied zijn 64 getroffen huishoudens die compensatie nodig hebben, maar er is geen overeenstemming bereikt over welke eenheid hiervoor verantwoordelijk zal zijn, waardoor de bouw al jaren stilligt.

Volgens de conclusie van de inspectie van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad besloot de premier in 2001 om meer dan 87 hectare grond in de wijk An Phu (district 2, nu Thu Duc City) terug te winnen. Hiervan werd meer dan 85 hectare toegewezen aan de Ho Chi Minh City Urban Development and Services Company (nu Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company) om te investeren in de belangrijkste technische infrastructuur in het stedelijk gebied. De resterende 2,2 hectare werd beheerd door Ho Chi Minh City om de Luong Dinh Cua-straat volgens plan uit te breiden.

De weg is niet aangelegd vanwege problemen met de grondruiming. Foto: Gia Minh — De weg is niet aangelegd vanwege problemen met de grondruiming. Foto: *Gia Minh*

Tijdens de weguitbreiding stelden de stadsdiensten vast dat de verantwoordelijkheid voor de compensatie van het bovengenoemde gebied bij de investeerder van het stedelijk project lag. Omdat de premier destijds besloot de grond terug te winnen, werd de omvang van de compensatie voor de schade vastgesteld voor "het gehele gebied", wat neerkomt op meer dan 87 hectare, en niet de 2,2 hectare die Ho Chi Minhstad afzonderlijk moest beheren. Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company gaf echter aan dat aan de eenheid slechts meer dan 85 hectare was toegewezen; het resterende deel betreft de weg van de Luong Dinh Cua-straat, die geen deel uitmaakt van het belangrijkste technische infrastructuurproject in het stedelijk gebied van An Phu en daarom niet binnen de compensatieomvang van het bedrijf valt.

Gezien de dringende noodzaak om het wegverbredingsproject zo snel mogelijk af te ronden, stelde de overheid van District 2 (nu onderdeel van de stad Thu Duc) in 2018 voor dat de stad akkoord ging met een aanpassing van de planning van het gebied van 2,2 hectare en tegelijkertijd VND 191 miljard voorschotte ter compensatie van de huishoudens. Nadat de verantwoordelijke eenheid voor de compensatie was vastgesteld, zou dit bedrag worden terugbetaald. Vanwege problemen met de bijbehorende procedures is bovenstaand plan echter niet uitgevoerd.

Om de problemen snel op te lossen, gaf het Volkscomité van Ho Chi Minhstad afgelopen oktober Thu Duc City de opdracht om de eenheid die verantwoordelijk was voor de compensatie van het bovengenoemde gebied van 2,2 hectare, verder duidelijk te identificeren. Tegelijkertijd verzocht de stad Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company om een financieel plan te ontwikkelen, inclusief het aanvullen en actualiseren van de kosten en kapitaalbronnen voor compensatie in het kader van het project An Phu Development Urban Area, inclusief de verwachte compensatiekosten voor het gebied van 2,2 hectare.

De Luong Dinh Cua-straat wordt uitgebreid. Grafisch: Thanh Nhan — De Luong Dinh Cua-straat wordt uitgebreid. Grafisch: *Thanh Nhan*

Een vertegenwoordiger van de Ho Chi Minh City Traffic Construction Investment Project Management Board (TCIP - de investeerder in het uitbreidingsproject voor de Luong Dinh Cua-straat) gaf aan dat binnen de bovengenoemde 2,2 hectare ook een deel van het bouwproject voor het kruispunt An Phu overlapt. Dit is eveneens een belangrijk project in de stad, dat naar verwachting in 2025 voltooid zal zijn om de verkeersopstoppingen in het oosten te verminderen. Problemen in de compensatiefase dreigen daarom de voortgang van dit hele project te beïnvloeden.

Naast het bovengenoemde gebied meldde TCIP dat het resterende deel van het project voor de uitbreiding van de Luong Dinh Cua-straat, van Tran Nao tot Nguyen Hoang, een algehele voortgang van ongeveer 85% heeft bereikt. Het implementatieproces heeft echter veel moeilijkheden ondervonden vanwege een gebrek aan grond. Momenteel zijn sommige locaties in het bovengenoemde gebied nog niet gebouwd vanwege de belemmering van vier huishoudens, waarvan drie huishoudens behoren tot aangrenzende stedelijke projecten. Wat het resterende huishouden betreft, wordt verwacht dat Thu Duc City in maart de grond zal afdwingen en overdragen aan de aannemer voor de bouw.

Gia Minh

Bronlink