Onderzoek ter aanvulling van principes om gelijke rechten tussen huishoudens te garanderen

Tijdens een discussie in Groep 9 (waaronder de delegatie van de Nationale Assemblee van de provincies Hung Yen en Thai Binh) stelden enkele afgevaardigden van de Nationale Assemblee dat het noodzakelijk is om de verantwoordelijkheden en de post-audit voor de investeerder duidelijk te definiëren. Als de staat de resterende grond terugkrijgt, moet de investeerder zich committeren aan de voortgang en de financiële draagkracht garanderen. Bij vertragingen of overtredingen moeten er sancties worden opgelegd om het project terug te vorderen en exploitatie te voorkomen.

De overheid is verantwoordelijk voor het investeringskapitaal, de investeringsdivergentie en de investeringsefficiëntie.

Tijdens de groepsdiscussie bevestigde Nguyen Khac Dinh, vicevoorzitter van de Nationale Assemblee, dat het bouwproject voor de internationale luchthaven van Gia Binh een zeer belangrijk project is, een luchthaven met een dubbel doel en een strategisch belang op de lange termijn.

Vicevoorzitter van de Nationale Assemblee Nguyen Khac Dinh spreekt tijdens de groepsdiscussie.

De vicevoorzitter van de Nationale Assemblee verzocht om de ontwerpresolutie zeer beknopt op te stellen en alleen de inhoud te reguleren die onder de bevoegdheid van de Nationale Assemblee valt. De specifieke inhoud zou aan de regering moeten worden toevertrouwd ter regulering, terwijl de regering verantwoordelijk zou moeten zijn voor het investeringskapitaal, de investeringsfasen en de efficiëntie van investeringen.

Met betrekking tot de ontwerpresolutie van de Nationale Assemblee over een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de effectiviteit van internationale integratie te verbeteren, merkte de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee een aantal kwesties op, zoals: de behandeling van lokale jumelageovereenkomsten na de samenvoeging van bestuurlijke eenheden; het zorgvuldig overwegen van de beslissing van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité om toe te treden tot het internationale netwerk of van ministeries om te besluiten buitenlands onroerend goed te kopen zonder een duidelijke financieringsbron...

Ook geïnteresseerd in de ontwerpresolutie van de Nationale Assemblee over een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de effectiviteit van internationale integratie te verbeteren, benadrukte afgevaardigde Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) dat integratie in de huidige context van groot belang is. "We leven in een wereld waarin we niet alleen kunnen opereren. Integratie vereist openheid wat betreft instellingen en beleidsmechanismen. Hoe opener, hoe gunstiger, maar tegelijkertijd moet het gepaard gaan met de mogelijkheid tot controle."

Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Nguyen Chu Hoi (Hai Phong) spreekt

De afgevaardigde gaf ook aan dat een van de vereisten voor integratie de kwaliteit van de kaderleden is, met name diplomatieke vaardigheden en kennis van vreemde talen. Daarom is het noodzakelijk om de centrale instantie voor het uniforme staatsbeheer van de beroepsopleiding voor kaderleden van Buitenlandse Zaken, zoals het Ministerie van Buitenlandse Zaken, duidelijk te definiëren.

Definieer duidelijk de verantwoordelijkheden en de na-inspectie voor investeerders

In zijn commentaar op het ontwerp van resolutie waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen worden vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij het organiseren van de implementatie van de Grondwet weg te nemen, ging afgevaardigde Nguyen Van Huy (Hung Yen) akkoord met de aanvullende inhoud van het ontwerp van resolutie, namelijk dat de staat land terugwint voor sociaal-economische ontwikkeling ten behoeve van nationale en publieke belangen in de gevallen die worden gespecificeerd in punt b, clausule 2 van artikel 79 van de Grondwet.

Specifiek, in het geval van grondgebruik voor de uitvoering van een project via een verlopen overeenkomst over het verkrijgen van grondgebruiksrechten, moet de overeenkomst worden voltooid of moet de verlengingsperiode zijn verstreken, en moet er overeenstemming zijn bereikt over meer dan 75% van het grondoppervlak en meer dan 75% van het aantal grondgebruikers. De Provinciale Volksraad zal de terugvordering van het resterende grondoppervlak overwegen en goedkeuren om grond toe te wijzen of te leasen aan de investeerder.

Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Nguyen Van Huy (Hung Yen) spreekt

Volgens afgevaardigde Nguyen Van Huy zal deze regeling de situatie oplossen waarin projecten worden geblokkeerd omdat sommige huishoudens niet akkoord gaan. Tegelijkertijd zal het helpen bij het aanpakken van de langdurige knelpunten die worden veroorzaakt door een aantal gevallen van niet-medewerking, waardoor projecten stagneren en middelen worden verspild. Daarnaast zal het sociaaleconomische ontwikkelingsprojecten versnellen, met name infrastructuurprojecten in stedelijke gebieden en op industrieterreinen, die vaak te kampen hebben met problemen bij het vrijmaken van terreinen.

Aan de andere kant zal het geven van het recht om te overwegen en goed te keuren aan de provinciale Volksraad ook de flexibiliteit en de aanpassing aan de lokale omstandigheden vergroten, de procedures voor het vragen om centrale adviezen verkorten en tegelijkertijd de situatie beperken waarin investeerders grond tegen stijgende prijzen moeten kopen, gedwongen worden lagere prijzen te betalen en de kans op langdurige klachten verminderen.

Afgevaardigde Nguyen Van Huy wees er echter ook op dat, hoewel er een percentage van 75% is vastgesteld, er zorgvuldig moet worden nagedacht over de administratieve handhaving van de terugvordering van het resterende gebied.

Overzicht van de discussie bij Groep 9. Foto: Khanh Duy

Bovendien is de vaststelling van de criteria van 75% oppervlakte en 75% aantal huishoudens nog steeds mechanisch en weerspiegelt deze niet de werkelijke situatie. Er is met name geen mechanisme om het risico te beheersen dat investeerders misbruik maken van de situatie. Dit leidt ertoe dat investeerders opzettelijk vertraging oplopen, druk uitoefenen en erop vertrouwen dat de staat het project zal terugvorderen om zo de kosten van de overeenkomst te verlagen.

Daarom stelde afgevaardigde Nguyen Van Huy voor om principes te bestuderen en aan te vullen om gelijke rechten voor huishoudens te garanderen. Ook stelde hij voor om te bepalen dat het door de staat teruggewonnen gebied moet worden gecompenseerd op een niveau dat gelijk is aan het overeengekomen gemiddelde van 75% van het verzamelde gebied. Ook stelde hij voor om een ​​apart compensatiekader toe te passen dat de marktprijzen weerspiegelt.

Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de methode voor het berekenen van de juridische oppervlakte en hoeveelheid duidelijk te definiëren voor gevallen waarin huishoudens meerdere namen hebben, huishoudens gescheiden zijn en grond zonder certificaten, maar wel stabiel is gebruikt. Definieer duidelijk de verantwoordelijkheden en de na-inspectie voor investeerders. Als de staat de resterende grond terugkrijgt, moet de investeerder zich committeren aan vooruitgang en de financiële draagkracht garanderen. Bij vertragingen of overtredingen moeten er sancties komen om het project terug te vorderen en exploitatie te voorkomen", suggereerde afgevaardigde Nguyen Van Huy.

Bron: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html