Kan een Vietnamees zonder Vietnamees paspoort onroerend goed kopen?

Overzeese Vietnamezen hebben een certificaat van Vietnamese afkomst van het Vietnamese consulaat in de VS, een Amerikaans paspoort, maar geen geboorteakte, paspoort of Vietnamese identiteitskaart. Kunnen ze dan huizen en grond kopen in Vietnam?

Advocaat Nguyen Hong Linh (Ho Chi Minh City Bar Association) antwoordde:

Advocaat Nguyen Hong Linh

Overzeese Vietnamezen worden aangemerkt als een van de subjecten die in aanmerking komen voor certificaten van grondgebruiksrechten en aan grond verbonden activa (clausule 6, artikel 4 van de Grondwet van 2024).

Tegelijkertijd bepaalt Clausule 1, Artikel 44 van de Grondwet van 2024 het volgende: "Overzeese Vietnamezen die Vietnam mogen binnenkomen, mogen huizen bezitten die gekoppeld zijn aan landgebruiksrechten in Vietnam, en hebben het recht om land te gebruiken door landgebruiksrechten over te dragen in woningbouwprojecten."

Volgens clausule 1 en clausule 2, artikel 8 van de Huisvestingswet 2023 wordt u aangemerkt als een van de personen die in aanmerking komen voor het bezitten van een woning in Vietnam, op voorwaarde dat u toestemming hebt om Vietnam binnen te komen.

Documenten die de onderwerpen en voorwaarden voor het bezitten van huizen in Vietnam bewijzen, worden gespecificeerd in clausule 2 en clausule 3 van Besluit 95/2024/ND-CP als volgt:

Ten eerste , documenten die bewijzen dat de betrokkene gerechtigd is om een ​​huis in Vietnam te bezitten: Moet een buitenlands paspoort of geldige internationale reisdocumenten hebben, conform de wet op in- en uitreis, en documenten die de Vietnamese afkomst bevestigen, conform de wet op nationaliteit.

Ten tweede , documenten die aantonen dat men in aanmerking komt voor het bezitten van een huis: Vietnamezen die in het buitenland wonen, moeten op het moment dat de woningtransactie wordt ondertekend, een geldig paspoort met een inreisstempel voor Vietnam of een internationaal reisdocument met een inreisstempel voor Vietnam hebben.

In uw geval betekent Vietnamees staatsburger zijn dat u recht heeft op een huis in Vietnam. Als uw Amerikaanse paspoort nog geldig is en een inreisstempel voor Vietnam heeft op het moment van ondertekening van de woningovereenkomst, heeft u volgens de wet recht op het huis en de grond.

Tuoitre.vn

Bron: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm