Het aanbod van appartementen in Ho Chi Minhstad is het laagst in 10 jaar

Op 17 januari publiceerde Savills Vietnam een ​​overzichtsrapport over de vastgoedmarkt in 2023. Daaruit blijkt dat het aanbod van appartementen in Ho Chi Minhstad op het laagste niveau van de afgelopen 10 jaar ligt.

Het aanbod van appartementen in eerste aanleg zal in 2023 slechts 10.700 eenheden bereiken. Gezien het schaarse aanbod en de hoge huizenprijzen registreerde de markt in dat jaar slechts 6.200 transacties. Projecten met een goede liquiditeit bevinden zich voornamelijk in het woningsegment in de prijsklasse van 2 tot 2,5 miljard VND per eenheid.

Het aanbod van appartementen in Ho Chi Minhstad is de afgelopen 10 jaar het sterkst afgenomen. (Foto: BL)

De heer Troy Griffiths, adjunct-directeur-generaal van Savills Vietnam, deelde mee dat de verkoopprijs van appartementen in Ho Chi Minhstad weer op hetzelfde niveau ligt als in 2020. Deze ligt gemiddeld op slechts 69 miljoen VND/m2 netto-oppervlakte. Dat is een daling van 36% per kwartaal en een daling van 45% op jaarbasis.

"Het totale rendement op appartementenbeleggingen daalde in 2023 met 1,7 procentpunt ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hoewel het totale rendement de afgelopen vijf jaar is gedaald, ligt het nog steeds hoger dan de depositorente, wat aantoont dat appartementen nog steeds een winstgevend beleggingskanaal zijn", aldus de heer Troy Griffiths.

Uit onderzoek van Savills blijkt dat het primaire aanbod van villa's en rijtjeshuizen in Ho Chi Minhstad in 2023 met 40% is gedaald tot slechts 993 woningen. Dit is het laagste niveau in de afgelopen vijf jaar. Producten met een prijs boven de 30 miljard VND vertegenwoordigen 73% van het marktaandeel.

De opnamegraad van villa's en herenhuizen in Ho Chi Minhstad daalde in 2023 met 34 procentpunten tot 29%. Het aantal verkochte woningen bedroeg slechts 286, een daling van 73% ten opzichte van een jaar eerder.

Bij veel projecten in Ho Chi Minhstad bedragen de huizenprijzen tientallen miljarden VND per woning. (Foto: K.D)

Veel vastgoedexperts zeggen dat de vastgoedmarkt waarschijnlijk niet zal verbeteren, aangezien investeerders zich blijven richten op luxe producten die tientallen miljarden dong kosten. Tegelijkertijd is er een tekort aan betaalbare woningen.

Volgens deskundigen is betaalbare huisvesting het product met de beste liquiditeit, zowel nu als in de toekomst.

DAI VIET

Bron: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html