De nieuwste beginselen van grondgebruik en grondpacht volgens de Grondwet

Aan grondgebruikers wordt door de staat grond toegewezen, grond gepacht, grondgebruiksrechten worden erkend en grondgebruiksrechten worden overgedragen volgens de bepalingen van de Grondwet van 2013.

Grondgebruiksprincipes volgens de Grondwet van 2013. (Bron: Lao Dong)

1. Grondgebruiksprincipes volgens de Grondwet van 2013

De grondgebruiksbeginselen van de Grondwet van 2013 omvatten:

- Correcte planning, bestemmingsplan en juiste bestemming van de grond.

- Economisch, doeltreffend, milieuvriendelijk en schaadt de legitieme belangen van de omliggende grondgebruikers niet.

- Grondgebruikers oefenen tijdens de grondgebruikperiode hun rechten en plichten uit overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet 2013 en andere relevante wettelijke bepalingen.

(Artikel 6 van de Grondwet 2013)

2. Regelgeving voor grondgebruikers volgens de Grondwet 2013

Aan grondgebruikers wordt door de staat grond toegewezen, grond gepacht, er worden grondgebruiksrechten erkend en zij ontvangen overdrachten van grondgebruiksrechten volgens de bepalingen van de Grondwet van 2013, waaronder:

- Binnenlandse organisaties omvatten staatsagentschappen, eenheden van de volksstrijdkrachten, politieke organisaties, sociaal-politieke organisaties, economische organisaties, sociaal-politiek-professionele organisaties, maatschappelijke organisaties, sociaal-professionele organisaties, organisaties voor publieke dienstverlening en andere organisaties zoals voorgeschreven door de wet op burgerzaken (hierna te noemen organisaties);

- Huishoudelijke huishoudens en individuen (hierna te noemen huishoudens en individuen);

- Woongemeenschappen omvatten Vietnamese gemeenschappen die in hetzelfde gehucht, dorp, buurt, woongroep en soortgelijk woongebied wonen met dezelfde gebruiken, gebruiken of dezelfde familielijn;

- Religieuze instellingen omvatten pagodes, kerken, kapellen, tempels, kathedralen, boeddhistische gebedsruimtes, kloosters, religieuze opleidingsscholen, hoofdkantoren van religieuze organisaties en andere religieuze instellingen;

- Buitenlandse organisaties met diplomatieke functies omvatten diplomatieke vertegenwoordigingen, consulaire agentschappen, andere representatieve agentschappen van buitenlandse landen met diplomatieke functies die door de Vietnamese regering zijn erkend; representatieve agentschappen van organisaties die onder de Verenigde Naties vallen, intergouvernementele agentschappen of organisaties, representatieve agentschappen van intergouvernementele organisaties;

- Vietnamese mensen die in het buitenland verblijven volgens de bepalingen van de nationaliteitswet;

- Ondernemingen met buitenlandse investeringen omvatten ondernemingen die voor 100% uit buitenlandse investeringen bestaan, joint-venture-ondernemingen, Vietnamese ondernemingen waarin buitenlandse investeerders aandelen kopen, fuseren of overnemen overeenkomstig de bepalingen van de investeringswet.

(Artikel 5 van de Grondwet 2013)

3. Verboden handelingen op het land

- Inbreuk, bezetting, vernietiging van land.

- Overtreding van aangekondigde bestemmingsplannen en -plannen.

- Grond niet gebruiken, grond voor de verkeerde doeleinden gebruiken.

- Het niet naleven van wettelijke voorschriften bij het uitoefenen van grondgebruiksrechten.

- Ontvangst van overdracht van rechten op landbouwgrond die de limiet voor huishoudens en individuen overschrijden, overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet van 2013.

- Het gebruiken van grond en het uitvoeren van transacties met betrekking tot grondgebruiksrechten zonder registratie bij de bevoegde overheidsinstanties.

- Het niet of niet volledig nakomen van financiële verplichtingen jegens de Staat.

- Misbruik maken van positie en macht om regels inzake landbeheer te overtreden.

- Het niet verstrekken of het verstrekken van onjuiste grondinformatie zoals voorgeschreven door de wet.

- Het belemmeren of veroorzaken van moeilijkheden bij de uitoefening van de rechten van grondgebruikers zoals voorgeschreven door de wet.

(Artikel 12 van de Grondwet 2013)

Bron: https://baoquocte.vn/nguyen-tac-su-dung-dat-cho-thue-dat-moi-nhat-theo-luat-dat-dai-240521.html