De meest recente principes voor grondgebruik en grondverhuur volgens de Grondwet.

Grondgebruikers krijgen grond toegewezen door de staat, pachten grond, hebben erkende gebruiksrechten of ontvangen overdracht van gebruiksrechten in overeenstemming met de bepalingen van de Grondwet van 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Principes van landgebruik volgens de Landwet van 2013. (Bron: Lao Dong krant)

1. Principes van landgebruik volgens de Landwet van 2013

De beginselen van landgebruik onder de Landwet van 2013 omvatten:

- In overeenstemming met de ruimtelijke ordening en bestemmingsplannen, en voor het beoogde doel.

- Economisch, efficiënt, milieuvriendelijk en doet geen afbreuk aan de rechtmatige belangen van omwonende grondgebruikers.

- Grondgebruikers oefenen hun rechten uit en komen hun verplichtingen na binnen de periode van grondgebruik zoals voorgeschreven door de Grondwet van 2013 en andere relevante wetten.

(Artikel 6 van de Grondwet van 2013)

2. Regelgeving betreffende landgebruikers volgens de Landwet van 2013

Grondgebruikers aan wie grond is toegewezen, grond is gepacht, van wie de gebruiksrechten zijn erkend of die de overdracht van gebruiksrechten van de staat ontvangen overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet van 2013, zijn onder meer:

- Tot de binnenlandse organisaties behoren overheidsinstanties, eenheden van de strijdkrachten, politieke organisaties, sociaal-politieke organisaties, economische organisaties, sociaal-professionele organisaties, maatschappelijke organisaties, sociaal-professionele organisaties, organisaties voor openbare dienstverlening en andere organisaties zoals voorgeschreven door het burgerlijk recht (hierna gezamenlijk aangeduid als organisaties);

- Huishoudens en individuen (hierna gezamenlijk aangeduid als huishoudens en individuen);

Een gemeenschap bestaat uit Vietnamese mensen die in hetzelfde gebied wonen (dorp, gehucht, buurt of vergelijkbaar woongebied) en dezelfde gewoonten, tradities of afkomst delen;

- Religieuze instellingen omvatten tempels, kerken, kapellen, heiligdommen, moskeeën, boeddhistische gebedsruimten, kloosters, religieuze opleidingsscholen, hoofdkantoren van religieuze organisaties en andere religieuze voorzieningen;

- Buitenlandse organisaties met diplomatieke functies omvatten diplomatieke missies, consulaten, andere buitenlandse vertegenwoordigingen met diplomatieke functies die door de Vietnamese regering worden erkend; vertegenwoordigingen van organisaties die tot de Verenigde Naties behoren, intergouvernementele agentschappen of organisaties, en vertegenwoordigingen van intergouvernementele organisaties;

- Vietnamese personen die in het buitenland verblijven in overeenstemming met de nationaliteitswet;

Onder buitenlandse investeringsondernemingen vallen ondernemingen met 100% buitenlandse investeringen, joint ventures en Vietnamese ondernemingen waarin buitenlandse investeerders aandelen kopen, fuseren of een overname doen overeenkomstig de bepalingen van de investeringswet.

(Artikel 5 van de Grondwet van 2013)

3. Verboden handelingen met betrekking tot land

- Land in bezit nemen, bezetten en vernielen.

- Overtreding van het gepubliceerde bestemmingsplan en de bijbehorende regels.

- Het land niet gebruiken, of het land gebruiken voor andere doeleinden dan waarvoor het bedoeld is.

- Het niet naleven van wettelijke voorschriften bij de uitoefening van landgebruiksrechten.

- Het ontvangen van de overdracht van gebruiksrechten voor landbouwgrond die de voorgeschreven limiet voor huishoudens en individuen overschrijden, zoals vastgelegd in de Grondwet van 2013.

- Het gebruiken van grond of het verrichten van transacties met betrekking tot grondgebruiksrechten zonder registratie bij de bevoegde overheidsinstantie.

- Het niet of onvolledig nakomen van financiële verplichtingen jegens de Staat.

- Misbruik maken van iemands positie en gezag om de regelgeving inzake landbeheer te overtreden.

- Het niet verstrekken of het verstrekken van onjuiste informatie over grond zoals wettelijk vereist.

- Het belemmeren of hinderen van de uitoefening van de rechten van landgebruikers zoals vastgelegd in de wet.

(Artikel 12 van de Grondwet van 2013)

Bron