De Nationale Vergadering heeft nog drie zaken afgerond waarbij de staat vanaf 2026 land zal terugvorderen.

Vanmorgen heeft de Nationale Vergadering , met een meerderheid van stemmen voor, een resolutie aangenomen waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen zijn vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij de uitvoering van de Landwet weg te nemen. De resolutie treedt in werking op 1 januari 2026.

Een van de opvallende aspecten van deze resolutie is de toevoeging van drie gevallen waarin de staat land kan terugvorderen voor sociaal-economische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

Ten eerste zal de staat de verantwoordelijkheid nemen voor de grondverwerving ten behoeve van de uitvoering van projecten in vrijhandelszones en internationale financiële centra.

Ten tweede, in gevallen waarin grond wordt gebruikt voor een project op basis van een overeenkomst over grondgebruiksrechten die is verlopen of waarvan de verlengingstermijn voor het voltooien van de overeenkomst is verstreken, maar waarover overeenstemming is bereikt over meer dan 75% van het grondoppervlak en meer dan 75% van de grondgebruikers, zal de Provinciale Volksraad de intrekking van de resterende grond overwegen en goedkeuren om deze toe te wijzen of te verpachten aan de investeerder.

Als de vergoeding per oppervlakte-eenheid lager is dan de overeengekomen gemiddelde grondprijs, ontvangt de grondeigenaar wiens grond wordt aangekocht het verschil. De investeerder schiet het geld voor om dit verschil te betalen, dat vervolgens wordt opgenomen in de investeringskosten van het project.

Zij bedoelt dat er land zal worden teruggewonnen om een fonds te creëren voor de financiering van projecten onder Build-Transfer (BT)-contracten, en om het land te verpachten voor voortgezette productie en bedrijfsactiviteiten in gevallen waarin organisaties gebruikmaken van land dat door de staat is teruggewonnen zoals bepaald in artikel 78 en 79 van de Landwet, waarbij de staat ook de landaanwinning zal uitvoeren.

Naast de drie hierboven genoemde gevallen voegt de nieuwe resolutie ook het geval toe waarbij de staat land terugvordert voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden om afkickklinieken te bouwen die beheerd worden door de strijdkrachten van het volk.

De voorwaarden waaronder de staat in de bovengenoemde gevallen overgaat tot grondverwerving, zijn dat het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan moet worden goedgekeurd en dat de herhuisvestingsregelingen moeten worden voltooid in overeenstemming met de Grondwet, met uitzondering van bepaalde gevallen zoals:

Grondverwerving mag plaatsvinden in gevallen waarin het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan, dat geen herhuisvestingsregelingen omvat, openbaar is gemaakt maar nog niet is goedgekeurd voor nationaal belangrijke projecten en urgente publieke investeringsprojecten zoals wettelijk voorgeschreven; voor andere projecten, indien meer dan 75% van de grondgebruikers instemt met grondverwerving voordat het compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplan is goedgekeurd;

Grondverwerving vóór de voltooiing van de herhuisvestingsregelingen is toegestaan voor dringende publieke investeringsprojecten zoals wettelijk bepaald, projecten waarbij herhuisvesting op locatie plaatsvindt, en projecten waarbij de herhuisvestingsregelingen langs de hoofdaanlegroute liggen;

De overheid specificeert de details van de grondverwerving voordat zij compensatie-, ondersteunings- en herhuisvestingsplannen goedkeurt, en de grondverwerving voordat de herhuisvestingsregelingen worden afgerond.

De resolutie verplicht de provinciale volkscomités om de voorziening van tijdelijke huisvesting, de duur en de kosten van tijdelijke huisvesting te reguleren in gevallen van grondverwerving, voordat de herhuisvestingsregelingen zijn voltooid.

De grondprijzen voor compensatie- en herhuisvestingsdoeleinden worden vastgesteld overeenkomstig de Grondwet, op basis van de grondprijzen in de grondprijzentabel en de aanpassingscoëfficiënten die in deze resolutie zijn vastgelegd.

In gevallen waarin compensatie wordt geboden in de vorm van woongrond op de locatie zelf, en de grondprijs op de gecompenseerde locatie niet is opgenomen in de grondprijslijst, baseert de bevoegde autoriteit haar besluit op de grondprijs in de grondprijslijst voor een vergelijkbare locatie om de grondprijs op de herhuisvestingslocatie in het compensatieplan te bepalen.

Het Volkscomité op gemeentelijk niveau is verantwoordelijk voor de rapportage aan het Volkscomité op provinciaal niveau, zodat dit de kwestie kan voorleggen aan de Provinciale Volksraad voor opname in de grondprijslijst tijdens de eerstvolgende vergadering.

Wat betreft gevallen waarin geen compensatie wordt geboden bij landaanwinning door de staat, zijn er, naast de zes gevallen van niet-compensatie zoals vastgelegd in artikel 107, lid 1, van de Landwet, in het besluit nog een aantal gevallen toegevoegd waarin eveneens geen compensatie wordt geboden bij landaanwinning door de staat. Deze gevallen omvatten: land beheerd door overheidsinstanties en -organisaties zoals vastgelegd in artikel 217 van de Landwet; landaanwinning in de gevallen zoals vastgelegd in artikel 81, lid 1 en lid 82 van de Landwet; en andere gevallen zoals voorgeschreven door de regering.

Bron: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm