Kunnen investeerders hun geld terugkrijgen na de ondergang van "verhuurder" Evergrande?

China Evergrande, ooit een van de grootste vastgoedbedrijven van China, kampt al jaren met een schuldencrisis, maar is uiteindelijk gedwongen failliet te gaan.

De buitenlandse schuldeisers van Evergrande zijn er na elf uur onderhandelen niet in geslaagd een akkoord te bereiken over een herstructurering, zo meldt het Wall Street Journal .

Volgens deskundigen zal Evergrande, nadat de Chinese rechtbank het liquidatiebevel heeft goedgekeurd, in handen vallen van curatoren. Zij zullen proberen de activa van de groep te verkopen om schuldeisers te betalen.

Vereffenaars kunnen nieuwe schuldsaneringsplannen voorstellen aan buitenlandse schuldeisers. Evergrande gebruikt al jaren deposito's van investeerders voor nieuwe projecten om bestaande bouwprojecten te financieren.

Een groot deel van de 300 miljard dollar aan schulden van Evergrande bestaat uit deposito's van investeerders voor nieuwe appartementen. Deskundigen zijn er dan ook niet zeker van of zij voorrang krijgen op buitenlandse schuldeisers bij het liquidatieproces.

Logo op het Evergrande Center-gebouw in Shanghai (Foto: AFP).

De crisis in Evergrande heeft ook geleid tot zorgen over besmettingseffecten in andere sectoren van de op een na grootste economie ter wereld.

Vastgoed is de afgelopen twee decennia de belangrijkste groeimotor van China geweest en heeft ertoe bijgedragen dat Peking een sterke economische groei met dubbele cijfers heeft gerealiseerd.

De afgelopen jaren zijn echter veel vastgoedgiganten failliet gegaan. In 2023 daalde de verkoop van nieuwe woningen door China's 100 grootste vastgoedbedrijven met meer dan een derde tot slechts 451,3 miljard yuan.

Gezien deze situatie moesten Chinese beleidsmakers maatregelen nemen om een ​​schuldencrisis te voorkomen.

Vorige week kondigden de Chinese centrale bank (PBoC) en het ministerie van Financiën maatregelen aan om de liquiditeit van vastgoedbedrijven te vergroten. Deze maatregelen gelden tot eind 2024 en helpen de liquiditeitscrisis te verlichten die Chinese vastgoedgiganten teistert.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm