Positieve signalen van de zuidelijke vastgoedmarkt: meeliften op de 'golf'

De markt verandert

Vanaf het midden van het eerste kwartaal van 2024 zal de landelijke vastgoedmarkt een 'race' van veel investeerders en makelaarskantoren verwelkomen om de verkoop van vastgoedprojectproducten te openen.

Vooral op de markt van Hanoi zijn veel investeerders geïnteresseerd in het appartementen- en grondsegment aan de rand van de hoofdstad. Hierdoor wordt de vastgoedsector in de noordelijke provincies levendiger en trekt het kopers aan.

Uit een recent onderzoek van het Dat Xanh Services Institute of Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) blijkt dat 38% van de makelaars verwacht dat de vastgoedmarkt in 2024 zal herstellen. Ongeveer 50% van de individuele makelaars verwacht dat de markt in de eerste helft van 2025 zal herstellen.

Onroerend goed - Positieve signalen van de zuidelijke vastgoedmarkt: meeliften op de — Veel makelaars zien de markt langzaam weer "aantrekken".

Mevrouw Trinh Thi Kim Lien, verkoopdirecteur van Dat Xanh Services, merkte op: "Door de marktbewegingen van de afgelopen drie maanden kan worden bevestigd dat de markt bepaalde veranderingen heeft ondergaan. Met name het marktvertrouwen is verbeterd, evenals het aantal succesvolle vastgoedtransacties.

De vraag naar vastgoed is in het eerste kwartaal van 2024 fors gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vooral naar individuele woningen en appartementen in de binnensteden van grote steden.

Opvallend is dat ook projecten die openstaan voor boekingen een relatief positief aantal inschrijvingen registreerden. Dit toont de interesse en voorbereiding van kopers op een positievere marktsituatie.

Onroerend goed - Positieve signalen van de vastgoedmarkt in het zuiden: meeliften op de — Volgens deskundigen vertoont de markt meer positieve veranderingen.

Volgens deskundigen kende de vastgoedmarkt in 2023 weliswaar veel moeilijkheden, maar in het eerste kwartaal van 2024 traden er duidelijke veranderingen op. De totale absorptiegraad van de gehele markt bedroeg in het eerste kwartaal van 2024 ongeveer 25-30%.

Hanoi en aangrenzende provincies (30 - 40%) en Ho Chi Minhstad (20 - 25%) zijn de twee gebieden met de hoogste absorptiegraad en richten zich vooral op het appartementensegment.

De heer Luu Quang Tien, adjunct-directeur van het Instituut voor Economisch, Financieel en Vastgoedonderzoek, zei: "De vraag naar huizen op de markt van Hanoi neemt momenteel dramatisch toe, waarbij het overheidsbeleid en de bankrentes direct van invloed zijn op de psychologie van huizenkopers en investeerders. Wanneer de markt van Hanoi sterk groeit, haasten de zuidelijke provincies zich ook om producten op de markt te brengen om de "golf" te volgen, wat een positief signaal is voor het hele marktbeeld."

Verwacht het positieve

Sommige deskundigen verwachten dat de nationale vastgoedmarkt in 2023 met problemen te maken zal krijgen. Er vinden vrijwel geen secundaire transacties plaats en de liquiditeit stagneert.

Begin 2024 is de vastgoedmarkt voortdurend verbeterd dankzij de vraag van klanten op de markt van Hanoi en de projecten die zijn gelanceerd op de markten van Ho Chi Minh City, Binh Duong, Long An...

"In het eerste kwartaal van 2024 vonden er in het hele land bruisende baanbrekende, Kick-off- en verkoopactiviteiten plaats, met uiteenlopende schaalgroottes, segmenten en prijzen. Van sociale woningbouw tot appartementenprojecten, luxe woonwijken, waaronder veel grootschalige projecten. Dit toont aan dat de vastgoedmarkt de bodem heeft bereikt en zich voorbereidt op een levendigere fase", aldus de heer Luu Quang Tien, adjunct-directeur van het Institute for Economic, Financial en Real Estate Research.

Volgens de heer Tien verwachten momenteel niet alleen investeerders en distributiebedrijven, maar ook beleggers en burgers een positieve ontwikkeling van de vastgoedmarkt.

Projecten die de laatste tijd op de markt zijn gebracht, worden zorgvuldiger voorbereid op het gebied van legaliteit. Daarnaast worden ook de voortgang van de bouw, de programma's, het verkoopbeleid, enz. zorgvuldig voorbereid. Dit toont de transparantie en de reële capaciteit van investeerders aan. Dit is ook een voorwaarde om het succes van investeringsbedrijven in de nieuwe cyclus te bepalen, wat een weerspiegeling is van het toegenomen vertrouwen in de vastgoedsector en de hoge verwachtingen voor de positieve vooruitzichten van de markt", aldus de heer Tien.

Veel makelaars zien de markt langzaam weer "aantrekken".

Volgens deskundigen vertoont de markt meer positieve veranderingen.

De interesse van klanten in vastgoedprojecten neemt toe.

Reactie (0)