Novaland heeft na 18 maanden 8.122 miljard VND aan verplichtingen verminderd en in het tweede kwartaal van 2024 een winst van 345 miljard VND behaald.

Novaland heeft na 18 maanden 8.122 miljard VND aan verplichtingen verminderd en in het tweede kwartaal van 2024 een winst van 345 miljard VND behaald.

Novaland heeft de herstructurering van het grootste deel van haar schulden afgerond na een lange periode van herstructurering. Tegelijkertijd werden positieve veranderingen geregistreerd in de financiële situatie, de juridische status van het project en de voortgang van de bouw.

Bijna 20.500 miljard VND werd verlengd

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) heeft zojuist haar geconsolideerde financiële verslag over het tweede kwartaal van 2024 gepubliceerd en een totale geconsolideerde omzet van VND 7,056 miljard gerapporteerd, inclusief inkomsten uit verkoop, dienstverlening en financiële activiteiten. De winst na belastingen bedroeg bijna VND 345 miljard.

De netto-omzet uit verkoop bedroeg bijna VND 1.891 miljard, een stijging van 37% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, geregistreerd door de oplevering van projecten zoals: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; de netto-omzet uit dienstverlening bedroeg VND 355 miljard.

Bij NovaWorld Ho Tram voert de aannemer gelijktijdig veel maatregelen uit om de voortgang van de bouw te versnellen. Naar verwachting kunnen veel nutsvoorzieningen in augustus 2024 in gebruik worden genomen.

Per 30 juni daalde de totale uitstaande schuld van Novaland aan kredietverstrekkers met VND 8.122 miljard, wat neerkomt op 13% vergeleken met 31 december 2022. Hiervan daalde de uitstaande schuld op retailobligaties met bijna VND 3.600 miljard, wat neerkomt op 44,1% van de totale uitstaande schuldreductie.

Daarnaast is er ook overeenstemming bereikt over verlenging en een oplossing voor de totale uitstaande schuld van bijna VND 20.500 miljard, die voortkomt uit buitenlandse leningen en particulier uitgegeven obligaties van Novaland.

Tot de grootste schulden behoort onder meer de officiële afronding van de herstructurering van het internationale converteerbare obligatiepakket ter waarde van in totaal 300 miljoen USD, waarbij de looptijd van de obligatie is verlengd tot 2027.

Een vertegenwoordiger van Novaland Group zei dat er momenteel 14/16 projecten in de lopende projectclusters van de Group in aanbouw zijn, met een totaal bouwlimiet van 12.100 miljard VND en dat de projecten gefaseerd worden uitbetaald.

Bovendien stemden veel grote aannemers ermee in om vooraf te bouwen en betaling te ontvangen nadat de producten waren verkocht, om Novaland door deze moeilijke periode te begeleiden.

Hierdoor kunnen de projecten van Novaland binnenkort worden afgerond, kunnen producten aan klanten worden overgedragen en kan er voldoende geld worden vrijgemaakt om openstaande schulden af ​​te lossen. Tegelijkertijd wordt hiermee het lokale aanzicht veranderd en verspilling van sociale middelen voorkomen.

"De totale waarde van de voltooide en overgedragen producten, evenals de nieuwe verkopen, wordt geschat op bijna VND 480.000 miljard", aldus Novaland.

September herstart Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Stedelijk Gebied

Novaland gaf meer informatie over de voortgang van belangrijke projecten en zei dat Novaland bij het centrale projectcluster in Ho Chi Minhstad moeite heeft gedaan om met partijen samen te werken om juridische problemen op te lossen en dat dit enkele positieve resultaten heeft opgeleverd.

Het Grand Manhattan-project wacht op de definitieve afronding, nadat de werkgroep van de overheid en de autoriteiten van Ho Chi Minhstad aandacht hebben besteed aan juridische kwesties. Toren B1 van het project is inmiddels voltooid en Toren B2 zal naar verwachting in de tweede helft van 2024 zijn hoogste punt bereiken. De oplevering van de bouwwerken zal vanaf het tweede kwartaal van 2025 plaatsvinden.

Bovendien zijn er meer dan 1.200 eigendomscertificaten voor laagbouwappartementen, appartementencomplexen... in het project Sunrise Riverside (Zuid-Ho Chi Minhstad) en Victoria Village (Thu Duc Stad) aan de bewoners overgedragen voor de periode van juni 2024 tot eind 2024.

Aqua City completeert het landschap en de interne en externe voorzieningen en zorgt er zo geleidelijk voor dat het leefbare stedelijke gebied in het oosten van Ho Chi Minhstad compleet is.

De vier torens van het hoogbouwcomplex Victoria Village zijn nog in aanbouw en zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025 worden opgeleverd. Sinds 20 juli zijn de laatste twee torens G6 en E2 van Sunrise Riverside begonnen met het opleveren van appartementen aan bewoners.

In Aqua City ( Dong Nai ) wordt verwacht dat begin augustus 2024 de gedeeltelijke aanpassing van het Bien Hoa City Masterplan voor gebied C4 en een deel van het stedelijke gebied ten westen van de Bien Hoa - Vung Tau-snelweg zal zijn afgerond, met de aandacht van de overheid en gecoördineerde inspanningen om juridische problemen met relevante instanties op te lossen.

In september 2024 zal het Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Urban Area de grondegalisatie en de bouw van technische infrastructuur hervatten zodra de planningsstappen zijn voltooid.

Het project heeft tot nu toe 516 producten opgeleverd in de verschillende wijken. Veel wijken van het project zijn nog in aanbouw en naar verwachting zullen er in de laatste zes maanden van 2024 nog eens 891 producten worden geleverd.

Bij NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) waren tegen het einde van het tweede kwartaal van 2024 381 producten van de Tropicana- en Wonderland-fasen overgedragen aan klanten en in gebruik genomen voor verhuur, met een bezettingsgraad van ongeveer 50% op weekdagen en tot 90% in het weekend.

Vanaf nu tot eind 2024 zullen Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... een reeks projecten blijven bouwen en 243 producten opleveren. In de komende periode zullen meer dan 12 aantrekkelijke pretparkprojecten in gebruik worden genomen, zoals het Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park... om de ervaring voor bezoekers te verbeteren en bij te dragen aan de promotie van lokaal economisch toerisme.

Voor NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) heeft het project de gedetailleerde planning van 1/500 voltooid, zijn er 1.111 producten opgeleverd, zijn er meer dan 500 villa's in gebruik en zijn er meer dan 100 villa's in gebruik om de binnenafbouw af te ronden om de bedrijfsactiviteiten te kunnen uitvoeren. Hiermee kan worden voldaan aan de vraag in het hoogseizoen met een bezettingsgraad van de kamers van meer dan 90%.

In de nabije toekomst, wanneer de Grondwet 2024 van kracht wordt, zal het project specifieke grondprijzen krijgen die de basis vormen voor de berekening van de grondhuur, de bouw en de overdracht van 820 producten aan bewoners, parallel aan de voltooiing en exploitatie van een nieuwe reeks nutsvoorzieningen, zoals: het museum, de Jack & Bean-pretparken, het Fantasy Park... in totaal worden hier bijna 40 entertainment- en parkitems geïnvesteerd.

De positieve resultaten van 18 maanden van uitgebreide herstructurering en het doel om de bouw af te ronden en 2.600 producten op te leveren in de laatste 6 maanden van 2024, zijn het resultaat van een grote inspanning van Novaland om haar belofte aan klanten na te komen, het vertrouwen van investeerders te herstellen en bij te dragen aan het bevorderen van een duurzame marktontwikkeling.

Een vertegenwoordiger van Novaland gaf aan dat er nog steeds veel problemen op de markt zijn en dat er uitdagingen zijn op het gebied van liquiditeit en juridische vooruitgang. Om de bedrijfsactiviteiten snel te kunnen hervatten, is gedegen begeleiding van de overheid en instanties noodzakelijk, evenals voortdurende steun van financiële partners en klanten in de komende tijd.

Bron: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html