Novaland verdient biljoenen dong aan activaverkoop

No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) heeft zojuist de bedrijfsresultaten voor het derde kwartaal bekendgemaakt, met een geconsolideerde omzet van bijna VND 1.074 miljard, een daling van 67% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen daalde met 42% tot VND 137 miljard, waarmee de verliesreeks van de voorgaande twee kwartalen werd doorbroken.

In de eerste negen maanden van het jaar bedroeg de totale geconsolideerde omzet VND 2.740 miljard en werd een verlies van VND 958 miljard genoteerd. De omzet kwam voornamelijk uit verkopen ter waarde van bijna VND 2.292 miljard, behaald met de oplevering van projecten zoals NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal en andere centrale vastgoedprojecten. De omzet uit dienstverlening bedroeg VND 449 miljard.

Deze vastgoedgigant boekte een inventariswaarde van meer dan VND 137.594 miljard. Het grootste deel hiervan is afkomstig van grondfondsen en projecten in aanbouw, goed voor meer dan 92% (gelijk aan bijna VND 126.818 miljard); de rest bestaat uit gebouwd vastgoed en afgewerkte goederen die wachten op overdracht aan klanten.

Opvallend is dat Novaland in het financiële rapport van het derde kwartaal van 2023 ook VND 2.230 miljard aan financiële inkomsten rapporteerde, voornamelijk uit de verkoop van activa om schulden te herstructureren. De buitengewone financiële inkomsten van Novaland komen voornamelijk voort uit de desinvestering bij Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (bijna VND 1.179 miljard); de rest bestaat uit rente op investeringsovereenkomsten, rente op deposito's/leningen en andere activiteiten.

Novaland meldde dat de herstructureringsactiviteiten door het managementbureau zonder juridische obstakels waren opgelost. In augustus 2023 gaf de afdeling Bouw van de provincie Dong Nai een officieel bericht uit waarin werd toegestaan dat er in de toekomst onroerend goed in de vorm van laagbouwwoningen in de wijken I en V van het Aqua City-project zou worden geïnvesteerd in de bouw en verkoop van artikelen in overeenstemming met de goedgekeurde gedetailleerde planning.

Het NovaWorld Ho Tram-project ( Ba Ria - Vung Tau ) wordt ook sterk aangestuurd door het Provinciaal Volkscomité om juridische procedures te versnellen. Het NovaWorld Phan Thiet-project (Binh Thuan) heeft de gedetailleerde planning 1/500 voor alle onderdelen van het gehele project aangepast en de vorm van de grondhuurbetaling aangepast van jaarlijkse naar eenmalige betaling.

Ook projecten in het centrum van Ho Chi Minhstad krijgen aandacht en positieve signalen bij het oplossen van problemen met juridische en investeringsprocedures.

Eind september registreerde deze zuidelijke vastgoedgigant een totaal vermogen van meer dan VND 249.000 miljard, een lichte daling van 3% ten opzichte van het begin van het jaar. Het grootste deel hiervan bestond uit inventariswaarde van bijna VND 138.000 miljard en kortlopende vorderingen van bijna VND 56.500 miljard.

Aan de andere kant van de balans daalden de totale verplichtingen met 9% vergeleken met het begin van het jaar, tot ongeveer VND 205.000 miljard, inclusief financiële leningen van bijna VND 59.000 miljard.

Het bedrijf heeft momenteel een maatschappelijk kapitaal van ruim 19.500 miljard en een niet-uitgekeerde winst van bijna 12.900 miljard VND.

Veel tycoons in de vastgoedsector, op industrieterreinen, in verzekeringen en bij kunstmestbedrijven zijn sterk afhankelijk van de rente op bankdeposito's om te voorkomen dat hun financiële indicatoren verslechteren.

Bron