Grote bedrijven, enorme schulden
De afgelopen tien jaar zijn veel bedrijven in de vastgoedsector sterk gegroeid, waarbij grootschalige bedrijven de markt domineren, zoals Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...
Er zijn echter bedrijven die ondanks hun omvang zeer geheimzinnig doen, zoals Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).
Volgens een recent rapport van de effectenbeurs van Hanoi (HNX) heeft SDIC een totaal vermogen van bijna 100.000 miljard VND. Maar dit is ook een bedrijf met een uitzonderlijk grote schuld in Vietnam. De financiële gezondheid is slecht.
Investeerders weten weinig over deze onderneming en weten ook niet wie de echte eigenaar ervan is.
Uit het financiële rapport over de eerste zes maanden van 2023 blijkt dat SDIC aan het einde van het tweede kwartaal van 2023 een negatief eigen vermogen had van bijna VND 1.557 miljard. Deze onderneming heeft een totale schuld van VND 97.000 miljard (bijna USD 4 miljard). De uitstaande obligaties bedragen meer dan VND 6.500 miljard.
Qua activa zal SDIC tegen het einde van het tweede kwartaal van 2023 meer dan VND 95.000 miljard bezitten. Daarmee staat het op de derde plaats onder de vastgoedondernemingen in Vietnam, alleen achter Vinhomes van miljardair Pham Nhat Vuong (VND 396.000 miljard, medio 2023) en Novaland van de heer Bui Thanh Nhon (VND 257.000 miljard).
De totale activa van SDIC zijn groter dan die van andere vastgoedondernemingen zoals Hung Thinh Land (76.000 miljard VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...
Vastgoedmagnaat doet geheimzinnig en lijdt voortdurend verlies.
Volgens het rapport is SDIC een niet-openbare naamloze vennootschap en is haar belangrijkste activiteit onder de nieuwe licentie de handel in onroerend goed en het bezitten, gebruiken of huren van grondrechten. Het bedrijf heeft zijn hoofdkantoor in Thu Duc City, Ho Chi Minhstad. De wettelijke vertegenwoordiger en adjunct-directeur is de heer Nguyen Hong Phong.
Ondanks de enorme omvang van de activa, tot bijna 4 miljard dollar, boekt SDIC zeer slechte bedrijfsresultaten. In de eerste zes maanden van 2023 leed deze onderneming een verlies van bijna 5.402 miljard VND, wat neerkomt op een verlies van meer dan 30 miljard VND per dag.
In 2022 verloor SDIC meer dan 3.096 miljard VND. In 2021 leed deze onderneming een verlies van bijna 154 miljard VND.
Volgens het gecontroleerde financiële verslag van 2022 van een effectenbedrijf vormden de obligaties van SDIC eind 2022 bijna de helft van de niet-beursgenoteerde obligatieportefeuille van het effectenbedrijf.
SDIC heeft meer dan VND 3.167 miljard geleend door obligaties uit te geven aan dit effectenbedrijf. In de eerste helft van 2022 heeft het effectenbedrijf deze obligatie niet opgenomen in het halfjaarlijkse reviewrapport.
Saigon Investment and Development Corporation werd opgericht in 1999 en staat bekend als de investeerder van het Saigon Binh An-project (commerciële naam: The Global City). De projectontwikkelaar is een andere eenheid.
De Global City is een stedelijk gebied in het centrum van de wijk An Phu, Thu Duc City (voorheen District 2) in Ho Chi Minhstad. Het project staat ook bekend als het Saigon Binh An Urban Area (oorspronkelijk goedgekeurd in 2001) en beslaat een oppervlakte van meer dan 117 hectare met allerlei soorten appartementen, herenhuizen, villa's, vijfsterrenhotels, winkelcentra, internationale ziekenhuizen, internationale scholen en andere hoogwaardige voorzieningen.
De banken die de lening ondersteunen zijn Techcombank en Vietinbank. Dit is een project met een grote locatie en omvang in Ho Chi Minhstad.
Het stedelijk gebied Saigon Binh An werd ooit geïntroduceerd onder de naam Saigon Binh An - Him Lam City. Begin 2020 had een andere grote vastgoedgroep, volgens de krant Thanh Tra, de Him Lam-groep echter vervangen. De heer Bui Duc Khoa bekleedde de functie van voorzitter van de raad van bestuur. Dit is een zakenman in het ecosysteem van Van Thinh Phat.
Medio 2021 werd mevrouw Mai Thi Kim Oanh geselecteerd om de heer Khoa te vervangen als voorzitter van de raad van bestuur en wettelijk vertegenwoordiger van SDIC.
Bron
Reactie (0)