Vicepremier leidt pilotprojecten voor commerciële huisvesting via verwerving van grondgebruiksrechten

(NLDO) - Vicepremier Tran Hong Ha heeft verzocht om de haalbaarheid te garanderen bij het proefdraaien van commerciële woningbouwprojecten door het verkrijgen van grondgebruiksrechten.

Op de middag van 18 februari zat vicepremier Tran Hong Ha een rechtstreekse vergadering voor, gecombineerd met een onlinevergadering met een aantal ministeries, afdelingen en gemeenten om hun mening te geven over het ontwerpbesluit waarin de implementatie van de resolutie van de Nationale Vergadering over het uitvoeren van een proefproject voor commerciële woningbouwprojecten (pilotprojecten) via overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten of het hebben van grondgebruiksrechten wordt beschreven.

Vicepremier Tran Hong Ha leidde de bijeenkomst. Foto: VGP

Volgens het rapport van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu bestaat het ontwerpbesluit uit 3 hoofdstukken en 8 artikelen, die van toepassing zijn op: overheidsinstanties; organisaties in de vastgoedsector overeenkomstig de bepalingen van de wet op de vastgoedsector; grondgebruikers overeenkomstig de bepalingen van de Grondwet.

Dienovereenkomstig kunnen vastgoedondernemingen die voldoen aan de voorwaarden voor de uitvoering van het pilotproject, overdracht van grondgebruiksrechten ontvangen en de bestemming van het grondgebruik wijzigen voor een, enkele of de volgende soorten grond om het pilotproject uit te voeren: landbouwgrond, niet-agrarische grond die geen woonbestemming is, grond voor woonruimte en andere grond op hetzelfde perceel in het geval van overeenstemming over het verkrijgen van grondgebruiksrechten.

Daarnaast moeten de voorwaarden voor vastgoedondernemingen worden verruimd om de overdracht van grondgebruiksrechten voor de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten te ontvangen. Dit moet bijdragen aan het beperken van klachten van burgers. Daarnaast moet er worden gezorgd voor eerlijke toegang tot grond tussen investeerders en gemeenten. Daarnaast moet er een stabiel aanbod van commerciële woningen worden gehandhaafd en moet er worden bijgedragen aan de ontwikkeling van een transparante en gezonde vastgoedmarkt.

De vicepremier heeft verzocht dat ministeries, afdelingen en gemeenten specifieke adviezen geven om de reikwijdte, de doelstellingen en de omvang van het pilotproject duidelijk te definiëren. Ook de haalbaarheid en de voorbereidingen voor de uitvoering door de gemeenten nadat het besluit is uitgevaardigd, moeten worden vastgelegd.

Leiders van een aantal ministeries, afdelingen, gemeenten en vastgoedverenigingen stelden voor om de regelgeving aan te vullen met betrekking tot de overgangsregeling voor pilotprojecten die zijn goedgekeurd voor investeringsbeleid, financiële verplichtingen vast te stellen, de implementatietijd te verlengen, etc.; procedures te verduidelijken voor vastgoedondernemingen die grondgebruiksrechten hebben, grondgebruiksrechten ontvangen, of beide; procedures, verwerkingstijd en aanspreekpunten voor het ontvangen van voorstellen, het opstellen van een lijst met pilotprojecten; principes voor het prioriteren van pilotprojecten; en het corrigeren van de technische opstelling van documenten, etc.

Ter afsluiting van de bijeenkomst verklaarde vicepremier Tran Hong Ha dat de resolutie van de Nationale Vergadering duidelijk de ruimte, reikwijdte, omvang en implementatietijd van het pilotproject vastlegt, samen met specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen.

Daarom moet het besluit de volgorde, de procedures en de wetenschappelijke en duidelijke implementatiestappen voor de uitvoering van het pilotproject vastleggen.

Het opstelbureau blijft de regelgeving verduidelijken over grondgebruiksrechten met jaarlijkse en eenmalige huurbetalingen bij de uitvoering van commerciële huisvestingsprojecten; procedures voor vastgoedondernemingen in elk type pilot-commerciële huisvestingsproject (al in bezit van grondgebruiksrechten, ontvangen van grondgebruiksrechten of nog niet in bezit van grondgebruiksrechten, enz.); criteria en principes ontwikkelen voor het bepalen van prioritaire pilotprojecten (stadsverfraaiing, gedetailleerde planning, onder voorbehoud van verplaatsing, verplaatsing, enz.)

De vicepremier verzocht de opstelcommissie om de opmerkingen van ministeries, afdelingen, gemeenten, verenigingen en ondernemingen volledig te verwerken en het ontwerpbesluit zo snel mogelijk af te ronden.

Bron: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm