De vice-premier ondertekende het besluit over het investeringsbeleid, de bouw en de bedrijfsvoering van de infrastructuur van het industriepark Bau Can - Tan Hiep.

Dienovereenkomstig stemde de vice-premier in met de goedkeuring van het investeringsbeleid van het project om te investeren in de bouw en bedrijfsvoering van infrastructuur van Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (fase 1), provincie Dong Nai (project); tegelijkertijd keurde hij de naam van het project als investeerder Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company goed.

Wat betreft het totale investeringskapitaal van het project, heeft het Volkscomité van de provincie Dong Nai de Raad van Bestuur van het industriepark Dong Nai opgedragen om investeerders te vragen het totale investeringskapitaal van het industriepark Bau Can - Tan Hiep (fase 1) te beoordelen, te berekenen en vast te stellen.

Illustratiefoto.

Wat betreft de locatie van de uitvoering van het project, verzocht de vicepremier dat op basis van de door de investeerder voorgestelde locatie van de uitvoering van het project, het Volkscomité van de provincie Dong Nai de opdracht zou krijgen om specifiek de locatie en de grenzen van het industriepark Bau Can - Tan Hiep (fase 1) te bepalen in de planning van de provincie Dong Nai die is goedgekeurd door de premier en in de algemene planning van het industriepark Bau Can - Tan Hiep die is goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Dong Nai, waarbij de investering in fasen wordt verdeeld, de technische infrastructuur van het industriepark Bau Can - Tan Hiep wordt aangesloten en de uitvoering van de volgende fasen van het industriepark Bau Can - Tan Hiep niet wordt beïnvloed.

De operationele periode van het project bedraagt ​​50 jaar vanaf de datum waarop het project is goedgekeurd voor het investeringsbeleid en de investeerder is goedgekeurd.

De vice-premier heeft het ministerie van Planning en Investeringen belast met de verantwoordelijkheid voor de inhoud van het beoordelingsbeleid voor projectinvesteringen en met het uitvoeren van het staatsbeheer van de industrieterreinen in overeenstemming met de bepalingen van de Investeringswet en de relevante wetten.

De bevoegde ministeries zijn verantwoordelijk voor de inhoud van de beoordeling van het projectinvesteringsbeleid binnen hun bevoegdheden en taken, overeenkomstig de bepalingen van de Investeringswet en de relevante wetten.

Geen verlies van staatseigendom

Het Provinciaal Volkscomité van Dong Nai ziet erop toe dat de informatie, de gerapporteerde gegevens en de inhoud van de beoordelingen correct zijn in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Projecten worden uitgevoerd volgens de door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde plannen.

Zorg ervoor dat er voldoende industrieterrein aan het project wordt toegewezen, zodat het kan worden uitgevoerd volgens het goedgekeurde tijdschema en dat het is opgenomen in het bestemmingsplan en de bestemmingsplannen van de provincie Dong Nai en in het jaarlijkse landgebruiksplan van het district Long Thanh, dat is goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten, overeenkomstig de bepalingen van de wet op het landgebruik.

Organiseer de ontwikkeling en implementatie van plannen voor landherstel, compensatie, terreinruiming, conversie van landgebruiksdoeleinden en grondverhuur om projecten uit te voeren in overeenstemming met door bevoegde autoriteiten goedgekeurde documenten over de schaal, locatie en voortgang van de projectuitvoering, in overeenstemming met de bepalingen van de wet op land, de bepalingen van de wet op openbaar eigendom en andere relevante wettelijke bepalingen, waarin grondverhuur voor projectuitvoering zonder veiling van landgebruiksrechten, biedingen om investeerders te selecteren voor projecten die grond gebruiken, niet leiden tot verlies van staatsactiva; grondtoewijzing en -verhuur voor kleine, smalle percelen land die door de staat worden beheerd (indien van toepassing) moeten ervoor zorgen dat ze voldoen aan de criteria die zijn voorgeschreven in artikel 47 van decreet nr. 102/2024/ND-CP van 30 juli 2024 van de regering waarin de implementatie van een aantal artikelen van de Grondwet wordt beschreven.

Het Volkscomité van de provincie Dong Nai is verantwoordelijk voor het opstellen en goedkeuren van de algemene planning voor de bouw van het industriepark Bau Can-Tan Hiep. Het comité draagt ​​de relevante instanties van de provincie Dong Nai op om in overleg met de bevoegde autoriteiten de verkeersroutes en -richtingen binnen het projectgebied te bepalen. Op die manier wordt ervoor gezorgd dat de investering in de bouw van het industriepark geen gevolgen heeft voor de uitvoering van de verkeersroutes. Mochten er problemen optreden, dan moeten deze direct worden gemeld bij de bevoegde autoriteiten, zodat de grenzen van het industriepark Bau Can-Tan Hiep dienovereenkomstig kunnen worden aangepast.

Beleggersmonitoring en -evaluatie

Het Volkscomité van de provincie Dong Nai heeft het Bestuur van de Industrieparken van de provincie Dong Nai en de relevante instanties opdracht gegeven om te controleren of het gebied waar het industriepark Bau Can - Tan Hiep (fase 1) wordt gerealiseerd, geschikt is voor de vereisten voor het beschermen en bevorderen van de waarde van cultureel erfgoed en de voorwaarden die de wet op cultureel erfgoed stelt.

Controleren en bepalen of investeerders voldoen aan de voorwaarden voor grondlease, toestaan ​​dat het grondgebruik verandert op het moment van grondlease, toestaan ​​dat het grondgebruik verandert om het project uit te voeren volgens de bepalingen van de wet op investeringen, de wet op grond en de wet op onroerendgoedbedrijven; toezicht houden op investeerders die krediet lenen van kredietinstellingen, bedrijfsobligaties uitgeven om het project uit te voeren volgens de bepalingen van de wet op onroerendgoedbedrijven.

Tegelijkertijd investeerders monitoren en evalueren die Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (fase 1) implementeren, inclusief de tijdige en voldoende kapitaalbijdrage van investeerders om het project uit te voeren in overeenstemming met de bepalingen van de investeringswet, de grondwet, de wet op de onroerendgoedsector en andere relevante wettelijke bepalingen; kapitaalbijdrage, aankoop van aandelen, kapitaalbijdragen, projectoverdracht en grondgebruik om het project uit te voeren, waarbij ervoor wordt gezorgd dat het doel van de projectuitvoering is om de economie - de maatschappij te ontwikkelen voor het nationale en publieke belang; investeringsprojecten aantrekken om industriële clusters te implementeren in overeenstemming met de verplichtingen en bepalingen in clausule 3, artikel 9 van decreet nr. 35/2022/ND-CP en decreet nr. 80/2021/ND-CP van 26 augustus 2021 van de regering, waarin de uitvoering van een aantal artikelen van de wet op de steun voor kleine en middelgrote ondernemingen wordt gedetailleerd en begeleid.

Indien de investeerder er tijdens het monitoring- en evaluatieproces niet in slaagt de voortgang en voorwaarden voor het aantrekken van investeringsprojecten voor de implementatie van industriële clusters te waarborgen, zoals vastgelegd in Clausule 3, Artikel 9 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP en Decreet nr. 80/2021/ND-CP, moet de investeerder onmiddellijk worden verzocht de schaal van het projectgebied aan te passen om te voldoen aan de bepalingen in Punt a, Clausule 2, Artikel 9 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP en een deel van het investeringsproject te beëindigen in overeenstemming met de bepalingen van de wet op investeringen en andere relevante wettelijke bepalingen voor het gebied dat niet in overeenstemming is met de bepalingen van Decreet nr. 35/2022/ND-CP.

Het provinciaal volkscomité van Dong Nai biedt oplossingen ter ondersteuning van investeerders bij het aantrekken van investeringsprojecten voor de implementatie van industriële clusters in overeenstemming met de bepalingen van Clausule 1, Artikel 23 van Decreet nr. 80/2021/ND-CP, Clausule 3, Artikel 9, Punt b, Clausule 2, Artikel 68 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP en draagt ​​bij aan de implementatie van de goedgekeurde planning van de zuidoostelijke regio en de planning van de provincie Dong Nai.

Van investeerders wordt verwacht dat zij tijdens de implementatie van Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (fase 1): (i) de voortgang van het aantrekken van investeringsprojecten voor de implementatie van industriële clusters specificeren zoals voorgeschreven in punt a, clausule 5, artikel 8 van decreet nr. 35/2022/ND-CP, te specificeren in het investeringsregistratiecertificaat; (ii) indien er mineralen worden ontdekt met een hogere waarde dan mineralen die worden gebruikt als gangbare bouwmaterialen, moeten zij dit melden bij het bevoegde staatsagentschap voor afwikkeling in overeenstemming met de bepalingen van de wet op mineralen; (iii) de kapitaalinbreng van de eigenaar verhogen of een plan hebben om andere wettelijke kapitaalbronnen te mobiliseren in het geval dat er niet voldoende kredietkapitaal wordt gemobiliseerd voor Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (fase 1); (iv) deelnemen aan de investering in de bouw van verkeerswerken buiten het hek, huisvesting en culturele, sociale en sportwerken voor werknemers die in het industriepark werken.

Investeringsprojecten aantrekken om industriële clusters te implementeren in overeenstemming met de regelgeving

Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company (investeerder) moet milieubeschermingsprocedures uitvoeren in overeenstemming met de bepalingen van de Wet op Milieubescherming en de begeleidende documenten; een storting doen of een bankgarantie hebben voor de stortingsverplichting om het project uit te voeren; een specifiek plan hebben voor het innen van vorderingen op korte termijn, waarbij wordt gegarandeerd dat er voldoende kapitaal van de eigenaar is om het project uit te voeren.

Investeringsprojecten aantrekken om industriële clusters te implementeren in overeenstemming met de bepalingen van Clausule 1, Artikel 23 van Decreet nr. 80/2021/ND-CP en Clausule 3, Artikel 9 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP; indien de investeerder er niet in slaagt de voortgang en voorwaarden voor het aantrekken van investeringsprojecten voor de implementatie van industriële clusters te waarborgen zoals toegezegd, zoals voorgeschreven in Clausule 3, Artikel 9 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP en Decreet nr. 80/2021/ND-CP, is het noodzakelijk om de schaal van het projectgebied onmiddellijk aan te passen in overeenstemming met de bepalingen van Punt a, Clausule 2, Artikel 9 van Decreet nr. 35/2022/ND-CP; alle risico's, kosten dragen en de volledige verantwoordelijkheid nemen zoals voorgeschreven in Artikelen 47 en 48 van de Investeringswet in geval van schending van verplichtingen, wettelijke bepalingen inzake investeringen en wettelijke bepalingen inzake land.

Tan Hiep Industrial Park Joint Stock Company moet voldoen aan de voorwaarden die van toepassing zijn op ondernemingen in de vastgoedsector, conform de bepalingen van de wet op de vastgoedsector bij het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten met betrekking tot infrastructuur op industrieterreinen. De vennootschap moet alle risico's en kosten dragen en volledig verantwoordelijk zijn voor de naleving van de bepalingen van de wet op het grondgebied, de wet op openbaar eigendom en andere relevante wettelijke bepalingen, waarbij ervoor moet worden gezorgd dat er geen staatsbezittingen verloren gaan.

Bron: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html