Regelgeving over het mechanisme om investeerders te controleren bij het gebruik van gemobiliseerd kapitaal

BTO - Vanmorgen, 5 juni, hield de Nationale Assemblee, na de plenaire vergadering en het beluisteren van het rapport over de herziening van het gewijzigde wetsontwerp inzake kredietinstellingen, een groepsdiscussie over het gewijzigde wetsontwerp inzake huisvesting. Groep 14 bestaat uit afgevaardigden van de Nationale Assemblee uit de delegaties van de provincies Binh Thuan , Hai Duong en Son La.

Nguyen Huu Thong, plaatsvervangend hoofd van de delegatie van de Provinciale Nationale Assemblee, nam deel aan de toelichting en stelde voor om de term "huisvesting voor werknemers" in artikel 3, lid 9, aan te passen naar "huisvesting in industrieparken en economische zones". De afgevaardigde gaf aan dat huisvesting niet alleen bedoeld is voor werknemers, maar ook voor arbeiders en deskundigen die werken in industrieparken en economische zones. Bovendien voorziet het wetsontwerp niet in economische organisaties met buitenlands investeringskapitaal en buitenlandse organisaties. Daarom stelde de afgevaardigde voor om deze twee definities toe te voegen aan artikel 3 om overlapping te voorkomen. Wat betreft artikel 5, dat verboden handelingen reguleert, stelde afgevaardigde Nguyen Huu Thong, onder punt c, lid 9, voor om de inhoud te wijzigen van "het gebruiken van een appartement voor andere doeleinden dan woondoeleinden of het gebruiken ervan voor huisvestingsdoeleinden voor veel mensen" naar "het gebruiken van een appartement voor andere doeleinden dan de doeleinden die in het appartementenbouwproject zijn gespecificeerd".

11(2).jpg — De plaatsvervangend hoofd van de delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Binh Thuan, Nguyen Huu Thong, besprak

Artikel 6 bepaalt verboden handelingen, waaronder misbruik van gemobiliseerd kapitaal of vooruitbetaalde aankoopgelden voor woningen voor woningbouw. Dit wetsontwerp voorziet echter niet in een mechanisme om het gebruik van kapitaal door investeerders te controleren, terwijl investeerders in werkelijkheid in veel gevallen kapitaal van project A gebruiken om project B te ontwikkelen. De afgevaardigden zijn van mening dat dit een van de redenen is voor de trage voortgang van investeringsprojecten de laatste tijd. Daarom stellen de afgevaardigden voor om in het wetsontwerp regels op te nemen over het mechanisme om investeerders te controleren op het gebruik van gemobiliseerd kapitaal...

De afgevaardigde van de Nationale Assemblee van de provincie Bo Thi Xuan Linh leverde commentaar op de onderwerpen en voorwaarden voor het bezitten van huizen in Vietnam. Artikel 10, punt c, clausule 1, bepaalt: Onderwerpen die in aanmerking komen voor het bezitten van huizen in Vietnam zijn onder meer buitenlandse organisaties en personen, zoals beschreven in clausule 1, artikel 19 van deze wet. Volgens de afgevaardigde, hoewel de huidige wet bepalingen bevat, hebben gemeenten in het verleden alleen de gevallen van buitenlandse organisaties en personen die appartementen kochten, opgelost; en de zaak van de aankoop van individuele huizen in projecten werd niet geïmplementeerd omdat het certificaat van grondgebruiksrecht niet kon worden afgegeven, omdat de grondwet buitenlanders geen grondoverdracht toestaat. Daarom stelde de afgevaardigde voor dat de redactiecommissie specifieke regelgeving zou opstellen om gemeenten een basis voor implementatie te bieden.

23(1).jpg — Afgevaardigde van de Nationale Assemblee van de provincie Bo Thi Xuan Linh geeft commentaar

Rondom clausule 5 bepaalt artikel 7: In de gebieden van districten en steden die behoren tot bijzondere stedelijke gebieden, stedelijke gebieden van type I, II en III, moeten investeerders in woningbouwprojecten huizen bouwen voor verkoop, verhuur en pachtkoop. Volgens de afgevaardigde zijn de bepalingen zoals opgesteld zeer strikt voor de verdeling van percelen en de verkoop van grond in stedelijke gebieden van type III. Daarom stelde de afgevaardigde voor dat, om te voldoen aan de grondwetgeving, de overdracht van grondgebruiksrechten in de vorm van verdeling van percelen en de verkoop van grond niet de bouw van huizen voor stedelijke gebieden van type III zou vereisen.

Tran Hong Nguyen, afgevaardigde van de Nationale Assemblee, zei dat de afgevaardigde instemde met de bepalingen in het wetsontwerp met betrekking tot het provinciale programma en plan voor woningbouwontwikkeling. De ontwikkeling van het provinciale programma en plan voor woningbouwontwikkeling vereist echter de deelname van het provinciaal Volkscomité om de huisvestingsomstandigheden voor de lokale bevolking te waarborgen. Tegelijkertijd moet er een redelijke mate van interventie zijn, geen overmatige administratieve rompslomp, of een te diepgaande interventie die gevolgen zou hebben voor de ontwikkeling van de lokale vastgoedmarkt.

12(2).jpg — Tran Hong Nguyen, afgevaardigde van de Provinciale Nationale Assemblee, gaf zijn mening

De afgevaardigden stelden ook voor om de provinciale plannen en programma's voor woningbouw te herzien en deze te vergelijken met andere soorten planning die worden uitgevoerd, zoals provinciale ruimtelijke ordening en provinciale planning, om harmonie, eenheid en overlapping en conflicten te voorkomen, zodat er geen problemen zouden ontstaan bij het implementatieproces.

Bron