Er komt binnenkort een veiling van grond in Hanoi, sommige percelen hebben een startprijs van bijna 250 miljoen VND/m2

Het Cau Giay Land Fund Development Center (district Cau Giay, Hanoi ) heeft zojuist aangekondigd dat het een organisatie heeft geselecteerd voor de veiling van activa, namelijk landgebruiksrechten voor 16 percelen grond in blok D18 van het nieuwe stedelijke gebied Cau Giay, wijk Dich Vong en 2 percelen grond in laan 39, Tu Mo Street en laan 87, Nguyen Thi Dinh Street, wijk Trung Hoa.

Perceel D18, Cau Giay New Urban Area, omvat twee percelen: B10 en B19. Perceel B10 heeft een oppervlakte van 153 m² en een startprijs van 248,2 miljoen VND/m²; perceel B19 heeft een oppervlakte van 159 m² en een startprijs van 186 miljoen VND/m².

Veel geveilde stukken land in sommige centrale districten van Hanoi hebben hoge startprijzen (Illustratiefoto: Ha Phong).

Het perceel aan de Tu Mo-straat 39 bestaat uit 6 percelen, genummerd van 1 tot en met 6, met een oppervlakte van 44,3-64,4 m². De startprijs van de bovengenoemde percelen varieert van 160,8-187,1 miljoen VND/m².

Het perceel aan laan 87 van de Nguyen Thi Dinh-straat bestaat uit 6 percelen, genummerd van 1 tot en met 6. De percelen 1, 2, 3 en 4 hebben een oppervlakte van 58,7 m² en een startprijs van 181,3 miljoen VND/m². Perceel 5 heeft een oppervlakte van 84,2 m², een startprijs van 173,5 miljoen VND/m². Perceel 6 heeft een oppervlakte van 117,7 m², een startprijs van 159,1 miljoen VND/m².

Als de veiling van de bovengenoemde 16 percelen succesvol is, wordt verwacht dat het totale opgehaalde bedrag bij de startprijs ruim 218,7 miljard VND zal bedragen.

Eind 2021 werden 25 percelen grond in gebied X4, wijk Mai Dich, geveild met startprijzen variërend van 104,7 tot 182,3 miljoen VND/m². Hoewel er slechts 25 percelen werden geveild, werden er zo'n 800 tot 900 aanvragen ingediend, waarbij veel investeerders zelfs 5 tot 10 aanvragen indienden.

Na afloop van de veiling lieten de winnende biedingen veel mensen "geschokt" achter, omdat ze 2 tot 2,6 keer hoger waren dan de startprijs die voor ophef had gezorgd. Het laagste winnende bod was 162,7 miljoen VND/m², terwijl het hoogste winnende bod 364,3 miljoen VND/m² bedroeg.

Het is opmerkelijk dat in februari 2022, toen de deadline voor het betalen van het volledige veilingbedrag was verstreken, de aanbetaling van 4 percelen land op de X4-veiling was verbeurd.

De investeerder zette het stuk land dat net de veiling had gewonnen meteen te koop, wat hem een ​​verschil van honderden miljoenen dong opleverde (Foto: Ha Phong).

Onlangs zijn ook de landgebruiksrechten voor 20 percelen grond in het rijstveldgebied Sen, in de wijk Van Phuc in het district Ha Dong (Hanoi), geveild. Deze percelen zijn allemaal stedelijk land met een langetermijnbestemming, met een oppervlakte van 45,5-58,3 m²/perceel en een startprijs van VND 87,6-97,9 miljoen/m². Ze zijn allemaal succesvol geveild.

Opvallend is dat perceel LK02-01 met een oppervlakte van 56,8 m², gelegen op de hoek, de hoogste winnende prijs heeft: 168,9 miljoen VND/m². De startprijs van het perceel is 97,9 miljoen VND/m². De winnende prijs van dit perceel is dus meer dan 70% hoger dan de startprijs.

Opvallend is dat veel investeerders na afloop van de veiling de grond succesvol "verkochten" met een verschil van enkele honderden miljoenen VND. Zo was de startprijs voor perceel LK03-03 met een oppervlakte van 45,5 m² 97,9 miljoen VND/m²; dit perceel werd gekocht voor een prijs van ongeveer 155 miljoen VND/m², oftewel meer dan 7 miljard VND. Direct daarna droeg de investeerder het perceel succesvol over aan een lokale bewoner met een verschil van 350 miljoen VND ten opzichte van de gewonnen prijs.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm