Aantal vergunde residentiële vastgoedprojecten zal in de eerste helft van 2024 toenemen

Het Ministerie van Bouw heeft onlangs Mededeling 165 uitgegeven over de bekendmaking van informatie over de woning- en vastgoedmarkt in het tweede kwartaal van 2024.

Het aantal vergunde commerciële woningbouwprojecten nam toe.

Volgens het rapport liet het aantal nieuwe commerciële woningbouwprojecten in het tweede kwartaal van 2024 een positieve groei zien.

Concreet gaat het om 19 projecten met een omvang van circa 10.230 eenheden. Het aantal nieuw vergunde projecten is gelijk aan het eerste kwartaal van 2024 en bedraagt ​​126,67% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Waarvan 9 projecten in het Noorden, 9 projecten in het Midden en 1 project in het Zuiden.

Veel commerciële woningbouwprojecten kregen in de eerste twee kwartalen van 2024 een vergunning.

Het aantal projecten dat in aanmerking komt voor de verkoop van toekomstige woningen is eveneens met 131,58% gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 en met 106,38% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Het concrete aantal projecten bedraagt ​​50 projecten met een omvang van circa 13.167 appartementen, waaronder 17 projecten in het Noorden, 20 projecten in de Centrale regio en 13 projecten in het Zuiden.

Van de voltooide commerciële woningbouwprojecten werden 9 projecten geregistreerd met een omvang van 5.005 eenheden, wat gelijk is aan 90% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 en gelijk aan 128,57% ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Uitbetaling van minder dan 1% van het kredietpakket van 120.000 miljard VND

Wat betreft de ontwikkeling van sociale huisvesting is het aantal projecten dat eind tweede kwartaal 2024 door 53/63 gemeenten is gemeld, nog steeds vrij beperkt.

Landelijk zijn er slechts 9 sociale huisvestingsprojecten uitgevoerd, waarvan 3 projecten zijn voltooid met een omvang van 1.120 eenheden; 1 project is met de bouw begonnen met een omvang van 395 eenheden, enkele nieuwe projecten hebben een eerste steen gelegd en een lanceringsceremonie gehad en 5 projecten zijn goedgekeurd voor investeringen met een omvang van 2.876 eenheden.

Volgens een overzicht van rapporten van gemeenten zijn er van 2021 tot en met het tweede kwartaal van 2024 landelijk 619 sociale huisvestingsprojecten uitgevoerd met een omvang van 561.816 eenheden.

Hiervan zijn slechts 79 projecten voltooid, met een omvang van 40.679 sociale huurwoningen.

Het aantal sociale huurwoningen op de woningmarkt is nog steeds beperkt.

Wat betreft de implementatie van het kredietpakket van 120 biljoen VND voor leningen voor sociale huisvesting, blijkt uit het rapport van het Ministerie van Bouw dat momenteel, naast de vier staatsbanken (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) en VPBank zich hebben geregistreerd om deel te nemen aan het programma. Het geregistreerde bedrag van elke bank bedraagt ​​5.000 miljard VND.

Door synthese hebben tot nu toe slechts 32/63 provinciale volkscomités documenten gestuurd of via het elektronische informatieportaal een aankondiging gedaan over de lijst van projecten die deelnemen aan het programma, met in totaal 73 projecten. Sommige provincies hebben zelfs veel projecten aangekondigd, zoals Hanoi (6 projecten), Ho Chi Minhstad (6 projecten), Bac Ninh (6 projecten), Binh Dinh (5 projecten)...

Opvallend is dat commerciële banken tot nu toe slechts VND 1.234 miljard hebben uitgekeerd, waarvan VND 1.202 miljard aan investeerders in 12 projecten en VND 32 miljard aan huizenkopers in 5 projecten.

Van het kredietpakket van 120.000 miljard VND is overigens nog geen 1% uitgekeerd. Verwacht wordt dat dit het herstel van de vastgoedmarkt zal ondersteunen en het aanbod van sociale woningen op de markt zal stimuleren.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm