Het lot van het 'vastgelopen' project zorgt ervoor dat een aantal afdelingen in Quang Nam worden herzien.

Een aantal afdelingen in Quang Nam werd gevraagd hun activiteiten met betrekking tot overtredingen in het socialewoningbouwproject te evalueren.

Een reeks overtredingen bij een project dat meer dan tien jaar 'opgeschort' lag

In 2023 publiceerde de provinciale inspectie van Quang Nam een inspectieconclusie en wees erop dat het beheer van het huisvestingsproject voor mensen met een laag inkomen in Dien Nam - Dien Ngoc Industrial Park, Dien Ban Town, door de STO Rural Agriculture Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (afgekort als STO Company), als investeerder, veel tekortkomingen vertoonde in de financiële capaciteit en het projectmanagement, waardoor het project met vele jaren werd verlengd, maar nog steeds niet werd voltooid. De projectonderdelen zijn nog steeds niet voltooid en vertonen tekenen van schade en achteruitgang.

De projectonderdelen zijn nog niet af en vertonen tekenen van schade en verval.

Bovendien is het project nog niet afgerond, maar de investeerder heeft het grondgebruiksrecht (door middel van kapitaalbijdragecontracten) overgedragen aan een aantal huishoudens om huizen te bouwen. Hierdoor zijn er gebrekkige leefomstandigheden, zoals: geen elektriciteit, geen schoon water...

Daarnaast zijn er aanwijzingen dat STO Company mensen heeft opgelicht die grond hebben gekocht in het project en dat het bedrijven heeft opgelicht die in het project hebben geïnvesteerd (de hoofdverantwoordelijkheid ligt bij de heer Tran Chien Thang, voormalig voorzitter van de raad van bestuur van STO Company).

Wat de voortgang van het project betreft, meldde de provinciale inspectie van Quang Nam dat er volgens de voortgang in het investeringsregistratiecertificaat een vertraging van 50 maanden is (de deadline voor voltooiing van het project is augustus 2018). De huidige status van 2019 tot nu is niet veranderd; sommige onderdelen vertonen tekenen van ernstige achteruitgang.

Wat betreft de gedetailleerde planning 1/500: STO Company heeft het masterplan van het project niet ontworpen en aangepast om de bouw uit te voeren nadat de gedetailleerde planning 1/500 was aangepast. De eenheid ging echter door met de bouw van twee appartementengebouwen toen er geen basis voor de bouw was, zoals het ontbreken van een masterplan van het project. Op de percelen N-01 en N-02, die bestemd zijn voor de bouw van appartementengebouwen, bevonden zich twee verkeerswegen en twee afwateringssloten die niet waren opgenomen in de goedgekeurde planningskaart 1/500.

Betreffende de bouwvergunning: de inhoud van de vergunning is niet meer van toepassing en is verlopen. Bedrijf STO heeft echter alsnog twee appartementengebouwen A2 en A4 in fase 3 illegaal gebouwd.

Wanneer wordt het project opnieuw opgestart?

Na een lange periode van "stilstand" stemde het Volkscomité van de provincie Quang Nam er begin december 2024 mee in om STO Company toe te staan door te gaan met de investering in en de bouw van het huisvestingsproject voor mensen met een laag inkomen.

Het provinciaal volkscomité van Quang Nam stemde ermee in dat STO Company dit project mocht blijven uitvoeren.

Het Provinciaal Volkscomité van Quang Nam heeft STO Company verzocht een financieel plan op te stellen om het project te voltooien en een toezegging te doen over de planning voor projectvoltooiing. Deze toezeggingen dienen ter overweging te worden ingediend bij het Provinciaal Volkscomité en de afdeling Planning en Investeringen, voordat goedkeuring wordt verleend voor verlenging van de uitvoeringstermijn van het project.

Bovendien moet de investeerder procedures voorbereiden om een verlenging van de planning voor de uitvoering van het project en een verlenging van de periode voor grondgebruik aan te vragen en deze ter overweging en beslissing voor te leggen aan de bevoegde autoriteit.

Het Volkscomité van de provincie Quang Nam heeft STO Company met name verzocht zich te richten op het oplossen van conflicten met joint venture- en associatiepartners met betrekking tot de uitvoering van het project. Het is niet toegestaan om willekeurig de waarde van de activa van eenheden die legaal in het project hebben geïnvesteerd te annuleren wanneer er geen bevredigende oplossing is gevonden tussen de partijen die aan de projectuitvoering deelnemen voordat het project mag worden voortgezet (waaronder Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam verzocht de afdelingen Planning en Investeringen, Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, en Bouw om hun verantwoordelijkheden met betrekking tot de overtredingen die in de conclusie van de provinciale inspecteur werden genoemd, te herzien. De afdeling Planning en Investeringen werd specifiek "vernoemd" omdat ze administratieve overtredingen niet tijdig had opgespoord en afgehandeld toen het project achterliep op schema. De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft haar verantwoordelijkheden met betrekking tot het inspecteren en afhandelen van overtredingen van de grondwetgeving niet volledig nageleefd. De afdeling Bouw heeft haar verantwoordelijkheden met betrekking tot het opsporen en afhandelen van administratieve overtredingen niet volledig nageleefd toen STO Company illegaal twee blokken bouwde in fase 3 van het project.

Thanh Ba

Bron