Wijzig de regelgeving betreffende decentralisatie, delegatie van bevoegdheden en afbakening van autoriteit op het gebied van landzaken.

De regering heeft zojuist decreet nr. 49/2026/ND-CP uitgevaardigd, waarin enkele artikelen van resolutie nr. 254/2025/QH15 van de Nationale Vergadering nader worden uitgewerkt en toegelicht. Deze resolutie bevat bepalingen over mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels bij de organisatie en uitvoering van de Landwet weg te nemen.

Decreet nr. 49/2026/ND-CP wijzigt en vult met name de regelgeving aan betreffende decentralisatie, delegatie van bevoegdheden en afbakening van autoriteit op het gebied van landzaken.

Het decreet bepaalt dat bevoegdheden op het gebied van landzaken worden gedelegeerd aan de provinciale volkscomités. Dienovereenkomstig hebben de provinciale volkscomités de bevoegdheid om te beslissen over landverwerving, compensatie, steun, herhuisvesting, landtoewijzing, landverhuur, toestemming voor wijziging van landgebruiksbestemmingen, aanpassing van de duur van landgebruik, verlenging van landgebruik, wijziging van de vorm van landgebruik, erkenning van landgebruiksrechten, goedkeuring van overeenkomsten voor de verwerving van landgebruiksrechten voor projectuitvoering en goedkeuring van landgebruiksplannen.

Op basis van de Wet op de Organisatie van het Lokaal Bestuur, Resolutie nr. 190/2025/QH15 van de Nationale Vergadering betreffende de afhandeling van bepaalde kwesties met betrekking tot de inrichting van het staatsapparaat, en de feitelijke situatie van de betreffende gemeente, besluit het Provinciaal Volkscomité tot decentralisatie en delegatie van bevoegdheden aan bevoegde instanties en personen om de taken dienovereenkomstig uit te voeren.

Het Provinciaal Volkscomité regelt de bevoegdheid tot het afgeven van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa, bevestigt wijzigingen op afgegeven certificaten, corrigeert, trekt in en annuleert afgegeven certificaten.

Concreet geeft het landbeheeragentschap op provinciaal niveau certificaten van landgebruiksrechten en eigendomsbewijzen van aan land verbonden activa af, of bevestigt het wijzigingen op reeds afgegeven certificaten in gevallen waarin de bevoegde autoriteit op provinciaal niveau besluit om land toe te wijzen, te verpachten, wijzigingen in landgebruiksdoeleinden toe te staan, landgebruiksperioden aan te passen, landgebruik te verlengen, landgebruiksvormen te wijzigen of landgebruiksrechten te erkennen.

De voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau verstrekt certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa, of bevestigt wijzigingen op reeds verstrekte certificaten in gevallen waarin de bevoegde instantie of persoon op gemeentelijk niveau besluit om grond toe te wijzen, te verpachten, de bestemming van grond te wijzigen, de gebruiksduur aan te passen, het grondgebruik te verlengen, de vorm van grondgebruik te wijzigen, grondgebruiksrechten te erkennen of de oppervlakte van woongrond opnieuw vast te stellen.

Het kadaster geeft certificaten van grondgebruiksrechten en eigendomsbewijzen van aan grond verbonden activa af, bevestigt wijzigingen in eerder afgegeven certificaten of registreert grond voor de eerste keer en registreert wijzigingen in gevallen die niet onder punt a en b van deze clausule vallen.

De bevoegde instantie die het Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond verbonden Activa heeft afgegeven, zoals bepaald in punten a, b en c van dit artikel, is bevoegd om reeds afgegeven foutieve certificaten te corrigeren, afgegeven certificaten in te trekken of te annuleren en een nieuw Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond verbonden Activa af te geven.

Volgens het decreet moeten de provinciale volkscomités uiterlijk 1 juli 2026 de administratieve procedures voor grondzaken vaststellen om de in artikel 14 van dit decreet genoemde gevallen uit te voeren. Daarbij moeten zij zorgen voor een vermindering en vereenvoudiging van de administratieve procedures zoals voorgeschreven; de verantwoordelijkheden van de bevoegde instanties en personen in elke stap van de procedure duidelijk definiëren, de maximale termijn voor het voltooien van de procedure vaststellen, de vereiste documenten specificeren, inclusief documenten die het recht op vrijstelling of vermindering van financiële verplichtingen aantonen (indien van toepassing), en de formulieren die voor de procedure worden gebruikt, moeten de informatie bevatten die nodig is om de financiële verplichtingen met betrekking tot grond vast te stellen.

Bron: https://hanoimoi.vn/sua-doi-quy-dinh-ve-phan-cap-phan-quyen-phan-dinh-tham-quyen-trong-linh-vuc-dat-dai-732237.html