Niet waardig aan het potentieel
Het industriële cluster (IC) van Hamlet Bon in de gemeente Song Vang is een van de zeldzame gebieden die al vanaf het begin een hoge grondexploitatiegraad heeft bereikt. Dit IC heeft een totale oppervlakte van 7,2 hectare, waarvan 4,4 hectare industriegrond in gebruik is door bedrijven (met een bezettingsgraad van bijna 95%).
Met name de houtverwerkingsfabriek van Nga Doanh Mien Trung Company Limited produceert 15.000 m³ hout per jaar en Dong Giang Industrial Investment Joint Stock Company implementeert het Tuynel-baksteenproject met een capaciteit van 40 miljoen stenen per jaar. Deze twee projecten creëren banen voor meer dan 100 werknemers in de gemeente en bevorderen tegelijkertijd de aanplant van bossen met grondstoffen in de regio.
Volgens het rapport van het Volkscomité van de Song Vang-gemeente moet het industriepark Thon Bon echter nog veel aanpassen om een compleet model te worden. De 1/500-planning door de jaren heen heeft tekortkomingen aan het licht gebracht, zoals groene bomen die direct tussen de percelen zijn geplaatst, waardoor de percelen van elkaar gescheiden zijn, interne wegen die niet met elkaar verbonden zijn, en sommige percelen, zoals CN5 en CN6, liggen dicht bij de heuvel, waardoor er een risico op aardverschuivingen ontstaat bij de aanleg van infrastructuur. Dit is de factor die veel investeerders terughoudend maakt bij het in kaart brengen van de locatie.
Ondertussen is er op het Nong Son Trade and Service Industrial Park, met een oppervlakte van bijna 15 hectare, slechts één bedrijf actief in de kledingsector; de rest van het gebied ligt nog steeds leeg. De verwachting van een industriële keten die verband houdt met handel en dienstverlening is niet uitgekomen door het gebrek aan schoon land, basisinfrastructuur en kernbedrijven die spillover-krachten creëren.
De heer Tran Van Doan, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Nong Son, zei dat de bedrijven die naar de inspectie kwamen, allemaal te maken hadden met vrijwel dezelfde barrières, zoals kleine, versnipperde grond, ontoereikende elektriciteits- en waterinfrastructuur voor industriële productie en beperkte verbindingswegen. Steil terrein en veel gebieden met zwakke grond maken de kosten voor grondbehandeling hoog, wat de aantrekkelijkheid van het project vermindert.
"We weten dat bedrijventerreinen over voldoende infrastructuur moeten beschikken om investeringen aan te trekken. De lokale middelen zijn echter beperkt en de aanleg van schoon land kan niet zo snel worden gerealiseerd als gewenst", aldus de heer Doan.
Het valt op dat andere bergachtige industrieterreinen met elkaar gemeen hebben dat veel projecten ooit interesse wekten bij bedrijven, maar dat deze, wanneer het hele planningssysteem, van grondplanning tot bouwplanning, tijdelijk moesten worden opgeschort in afwachting van aanpassingen. Hierdoor gaat de aanvankelijk gunstige tijd verloren, waardoor bedrijven overwegen uit te wijken naar andere locaties met meer beschikbare grond.
Creëer nieuw momentum
Vanwege de bestaande beperkingen stellen gemeenten proactief allerlei oplossingen voor om doorbraken te creëren bij het aantrekken van industriële investeringen in berggebieden.
Voor de gemeente Song Vang wordt de uitbreiding van het Thon Bon Industrial Park naar fase 2 met een oppervlakte van 37,8 hectare (waarmee de totale omvang uitkomt op 45 hectare) beschouwd als een belangrijke stap. Een bedrijf heeft aangegeven te willen investeren in de infrastructuur van het uitbreidingsgebied, inclusief grondbehandelingsapparatuur, interne verkeerswegen, elektriciteits- en watersystemen en een milieueffectrapportage. Indien de goedkeuring volgens schema plaatsvindt, zal fase 2 een fonds voor schone grond openen dat geschikt is voor lichte industrie met een geringe impact op het milieu, maar met een grote vraag naar grond.
De heer Le Van Tu, voorzitter van het Volkscomité van de Song Vang-gemeente, zei dat de gemeente de afgelopen twee jaar vijf bedrijven heeft verwelkomd om investeringen te onderzoeken op het gebied van bosbouw, veeteelt en ecotoerisme . Ze zijn echter allemaal gestopt op het niveau van de enquête, omdat de ruimtelijke ordening grondig wordt herzien.
"Wat we nu het meest nodig hebben, is een stabiele planning, schone grond en een duidelijk stimuleringsbeleid. Zodra de planning is afgerond, kunnen bedrijven vol vertrouwen de projectberekeningsfase ingaan. Daarnaast beveelt de gemeente de stad aan om binnenkort te investeren in een intercommunale route tussen Song Vang en Hai Van om de goederentransportketen te verkorten en de logistieke kosten te verlagen, een essentiële factor voor industriële projecten in de hooglanden", aldus de heer Tu.
In Nong Son is de oriëntatie op het aantrekken van investeringen gebaseerd op de algemene voordelen van de regio. De heer Tran Van Doan zei dat Nong Son streeft naar het ontwikkelen van industrieën die aansluiten bij bestaande sterke punten, zoals de verwerking van bosproducten, agarhout, medicinale kruiden, OCOP-producten en middelgrote ondersteunende industrieën. Om dit te bereiken, is een goede infrastructuur, een duidelijke ruimtelijke ordening en een substantieel stimuleringsbeleid nodig.
Naast de daadwerkelijke exploitatie van het Nong Son Trade - Service Industrial Park stelde het Volkscomité van de gemeente Nong Son ook voor om kapitaal te verwerven om de hoofdweg te voltooien, de fundering te leggen in gebieden die gevoelig zijn voor aardverschuivingen en om in de beginfase van het project belastingvoordelen te bieden. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de tijd voor het beoordelen van documenten met betrekking tot de grond en investeringen te verkorten.
Bedrijventerreinen kunnen pas echt aan momentum winnen als bedrijven voet aan de grond krijgen in het gebied. Als ze vastlopen in de planning, procedures of een gebrek aan schone grond, zal het moeilijk zijn om een doorbraak te bewerkstelligen. Belangrijker nog, het aantrekken van investeringen in bergachtige gebieden moet hand in hand gaan met de bescherming van het milieu en het creëren van duurzame bestaansmiddelen voor mensen. Want alleen als de infrastructuur betrouwbaar genoeg is om bedrijven zich veilig te laten voelen en banen stabiel genoeg zijn om mensen te laten profiteren, zal de ontwikkelingsrichting die de regio nastreeft echt zinvol zijn", aldus de heer Doan.
Bron: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html
Reactie (0)