De hotelmarkt in Hanoi is in goede staat.

Toerisme keert terug naar bijna pre-pandemisch niveau

In het eerste kwartaal van 2024 vertoonde de Vietnamese toeristische sector veel tekenen van herstel dankzij het aantal internationale bezoekers aan Vietnam in dat kwartaal, dat 4,6 miljoen bereikte, een stijging van 72% op jaarbasis en 3% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019 (vóór de pandemie). Experts van Savills schatten dat het herstel van het toerisme een impuls heeft gegeven aan de verbetering van de hotelmarkt. Bovendien wordt de markt, met de sluiting van aanbod van slechte kwaliteit, als goed beoordeeld.

Volgens het sociaal -economisch rapport voor het eerste kwartaal van 2024, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, zal het bruto binnenlands product (bbp) in het eerste kwartaal naar verwachting met 5,66% stijgen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit is hoger dan de groei in het eerste kwartaal van de jaren 2020 tot en met 2023. De dienstensector groeide met 6,12% en droeg 52,23% bij aan de totale toegevoegde waarde van de gehele economie. De handelsactiviteiten waren levendig, de toeristische sector herstelde zich sterk dankzij de effectiviteit van gunstig visumbeleid en stimuleringsprogramma's voor toerisme, en de export van belangrijke producten nam sterk toe.

Sinds begin 2024 heeft Hanoi , een van de belangrijkste toeristische steden, 6,5 miljoen bezoekers verwelkomd, een stijging van 11% ten opzichte van een jaar eerder. Daarvan waren er 1,4 miljoen internationale bezoekers, een stijging van 40% ten opzichte van een jaar eerder; en 5,1 miljoen binnenlandse bezoekers, een stijging van 5% ten opzichte van een jaar eerder. De toename van het aantal toeristen heeft grote kansen gecreëerd voor de hotelsector. Zeker nu dit cijfer slechts 87% bedraagt ​​ten opzichte van de cijfers van 2019, wat betekent dat de markt nog steeds ruimte heeft om te groeien.

De toeristische markt in Vietnam heeft de laatste tijd voortdurend positieve signalen laten zien. (Foto: Suckhoedoisong)

De heer Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi, merkte op: "De toeristische sector heeft de laatste tijd een redelijk goed herstel laten zien. De hotelactiviteiten in grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minhstad zijn teruggekeerd naar bijna het niveau van vóór COVID-19. Het binnenlands toerisme, inclusief zowel vakantie- als zakenreizen, heeft hieraan een grote bijdrage geleverd. De kamerbezetting in markten zoals Hanoi wordt met name als behoorlijk goed beschouwd, met 65% in het eerste kwartaal van 2024, een stijging van 1 procentpunt ten opzichte van het vorige kwartaal en 7 procentpunt ten opzichte van een jaar eerder."

Wat betreft het aantal internationale toeristen dat Hanoi in de eerste drie maanden van 2024 bezocht, registreerde de markt 4,6 miljoen aankomsten, een stijging van 72% op jaarbasis en 3% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Koreaanse bezoekers stonden bovenaan met 1,2 miljoen aankomsten, een stijging van 150% op jaarbasis. Daarna volgden Chinese bezoekers met 890.000 aankomsten, zes keer meer dan in het eerste kwartaal van 2023.

De heer Matthew Powell zei dat hoewel het aantal Chinese toeristen naar Vietnam relatief stabiel is in vergelijking met andere markten in de regio, het nog steeds als lager wordt beschouwd dan vóór de pandemie. De markt kent echter een grotere diversiteit aan internationale toeristenbronnen, waaronder Japan, Maleisië, Australië, Thailand, Cambodja en de VS.

Met name de groei van het aantal Indiase toeristen is opmerkelijk. Momenteel verwelkomt de markt een groot aantal vluchten vanuit grote steden in India naar Vietnam, en de verwachting is dat er in de toekomst meer rechtstreekse vluchten zullen komen om te voldoen aan de groeiende vraag van Indiase toeristen naar Vietnam.

“Vietnam heeft opmerkelijke prestaties geleverd op het gebied van het herstel van het toerisme, met een groot toeristisch potentieel, dat tegemoetkomt aan de uiteenlopende reisinteresses van toeristen, zoals natuurlijke landschappen, van steden tot bergen, van blauwe zee en wit zand tot levendige oerbossen, vergezeld van culturele waarden en een aantrekkelijke keuken.

"Vietnam trekt vanwege de voordelen die het biedt de aandacht van luxe hotelketens, waardoor er meer ruimte ontstaat voor het herstel en de ontwikkeling van de toeristische sector in het algemeen en van resortvastgoed in het bijzonder", aldus de directeur van Savills Hanoi.

De heer Matthew Powell, directeur van Savills Hanoi

Er zijn niet veel 3-sterrenhotels meer over in Hanoi.

Samen met het sterke herstel van de toeristische sector groeien ook de prestaties van het 4- en 5-sterrenhotelsegment sterk, terwijl het aanbod van het 3-sterrenhotelsegment geleidelijk aan van de markt verdwijnt. Volgens informatie van Savills telde het hotelaanbod in het kwartaal van 2024 11.120 kamers, verdeeld over 67 projecten, een daling van 1% ten opzichte van het vorige kwartaal. Echter, met twee hotelprojecten die in 2023 officieel de 4-sterrenstatus kregen en vier projecten die officieel de 5-sterrenstatus kregen, steeg het aanbod met 8% ten opzichte van een jaar eerder.

In een commentaar op de verdeling van het hotelaanbod merkte de directeur van Savills Hanoi op dat de trend geleidelijk verschuift naar het segment van 4- tot 5-sterrenhotels. De markt heeft de sluiting van aanbod van slechte kwaliteit geregistreerd. Sterker nog, Hanoi heeft het afgelopen jaar de heropening van veel 5-sterrenhotels verwelkomd, zoals Movenpick, en binnenkort ook Hilton- en Fusion-hotels. Andere opvallende 5-sterrenhotels zijn L7 Westlake, Dusit Tu Hoa Palace, The Ritz Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria Hanoi en Fairmont.

De ontwikkeling van de 4- tot 5-sterrensegmenten zal naar verwachting de toenemende vraag van klanten naar hoogwaardige en volledig uitgeruste accommodaties weerspiegelen. Naar verwachting zullen negen 5-sterrenprojecten in de toekomst 76% van het marktaandeel voor hun rekening nemen en 4-sterrenprojecten 24%. Er wordt verwacht dat er in de komende 3 jaar geen 3-sterrenprojecten in Hanoi in gebruik zullen worden genomen.

N.Giang

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html