Kan ik met een inkomen van 20 miljoen VND/maand een huis kopen in Ho Chi Minh City?

(NLDO) - Jongeren kunnen ongeveer 20% van de woningwaarde sparen, de rest wil de bank graag uitlenen.

Is het voor jongeren moeilijk om een ​​huis te kopen?

Op 12 september werd tijdens de workshop "Kunnen jongeren in Ho Chi Minh City zich settelen met een inkomen van 20 miljoen VND?" met als thema "Uitgebreid Ho Chi Minh City - Huisvestingsmogelijkheden voor jongeren", georganiseerd door de krant Thanh Tra, gewezen op de veelvoorkomende situatie in stedelijke gebieden in Vietnam, namelijk dat het verschil tussen inkomen en huizenprijzen een uitdaging vormt.

Hij citeerde informatie van het Economisch Instituut van het Ministerie van Bouw in augustus 2025. Appartementen kosten meer dan 50 miljoen VND/m², goed voor 33% van het totale woningaanbod in Ho Chi Minhstad (oud). Voor een gemiddeld appartement van 70 m² moeten jongeren, met een inkomen van gemiddeld 2,5 miljard tot bijna 4 miljard VND uitgeven.

Daarom is het Ministerie van Bouw vastbesloten om het project met 1 miljoen appartementen af ​​te ronden en zo jongeren te helpen aan huisvesting. Ook wil het ministerie beleid en mechanismen ontwikkelen om middenklasse commerciële woningen te ontwikkelen.

Mevrouw Tran Thi Ngoc Lien, adjunct-directeur van de Staatsbank Regio 2, gaf ook toe dat het voor veel jongeren die niet veel spaargeld hebben, een grote uitdaging is om zich in de stad te vestigen.

Om deze situatie het hoofd te bieden, heeft de Staatsbank proactief een groot aantal beleidsmaatregelen op het gebied van kredietbeheer geïmplementeerd voor de sectoren onroerend goed, huisvesting en sociale huisvesting.

Tijdens de workshop werd door deskundigen gediscussieerd over de mening van velen dat het voor jongeren op dit moment niet zo moeilijk is om een ​​huis te bezitten.

Een typisch voorbeeld is het kredietpakket voor leningen voor de aankoop van sociale woningen, arbeiderswoningen en projecten voor de renovatie en herbouw van oude appartementen, met een aanvankelijke omvang van VND 120.000 miljard, nu verhoogd tot VND 145.000 miljard. Het programma bepaalt een maximale aanvraagperiode voor een voorkeursrente van 15 jaar vanaf de datum van uitbetaling voor jongeren onder de 35 jaar die kapitaal moeten lenen om sociale woningen te kopen.

"Sinds de lancering van het programma is de rente met 2,3 procentpunt gedaald ten opzichte van de oorspronkelijke aankondiging. Momenteel bedraagt ​​de rente voor huizenkopers 5,9% per jaar en voor beleggers 6,4% per jaar", aldus mevrouw Lien.

Sommige commerciële banken hebben ook proactief leningpakketten ontwikkeld voor jongeren onder de 35 jaar, met looptijden variërend van 35 tot 50 jaar, afhankelijk van de bank. De gebruikelijke voorkeursrentes variëren van 3,99 tot 9,99% per jaar, afhankelijk van de looptijd van de lening en de rentevaste periode.

De hypotheekrentes in Ho Chi Minhstad dalen elke dag.

Volgens economisch expert Dr. Vu Dinh Anh is de kern van de droom om te settelen nog steeds het vermogen om te betalen. Jongeren kunnen ongeveer 20% van de waarde van hun huis sparen, de rest wil de bank uitlenen. Dat is zowel een kans als een uitdaging...

Jongeren die een hypotheek afsluiten, kunnen slimme financiële hefbomen inzetten. Ze kunnen bijvoorbeeld een bank vinden met een lange aflossingsvrije periode, of een reservefonds aanleggen door meer te lenen dan het bedrag dat ze daadwerkelijk moeten terugbetalen.

Vanuit het perspectief van de bank zei de heer Huynh Trung Minh, directeur van HDBank Insurance and Development, dat jongeren momenteel een huis kunnen kopen als het inkomen 20 miljoen per maand bedraagt, dankzij een slimme financiële hefboomwerking.

"Als ik 3 miljard VND nodig heb om een ​​huis te kopen, leen ik 3,5 miljard VND. Daarvan zal 500 miljoen VND worden gebruikt ter voorbereiding op ziekte, of om schulden binnen 6 maanden af ​​te lossen als mijn inkomen fluctueert.

Het resterende bedrag is een veilig bedrag, maar weinig mensen realiseren zich dat. Het startpunt is misschien niet hoog, dus jongeren hebben een oplossing nodig om te verbeteren. Als je weet hoe je financiële hefboomwerking verstandig kunt gebruiken, hoef je nooit hard te werken om schulden af ​​te lossen en belemmer je je verlangen om hogerop te komen niet", aldus de heer Huynh Trung Minh.

Bron: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm