Verkoopt miljardair Warren Buffett zijn vastgoedimperium?

De laatste zet van Warren Buffett is een duidelijke waarschuwing dat de vastgoedmarkt in ernstige problemen verkeert.

Te midden van stijgende hypotheekrentes en dalende huizenverkopen is de exit van Warren Buffett uit de vastgoedmarkt een waarschuwingssignaal voor de Amerikaanse huizenmarkt - Foto: NowBam/Economictimes

Volgens de Amerikaanse krant Economictimes zorgt miljardair Warren Buffett, legendarische investeerder en voorzitter van Berkshire Hathaway, voor opschudding in de vastgoedsector.

Volgens de laatste berichten overweegt Buffett HomeServices of America, een van de grootste makelaarskantoren in de Verenigde Staten, te verkopen. Deze stap komt op een moment dat de markt kampt met stijgende hypotheekrentes, dalende verkopen en financiële instabiliteit.

Buffett verkoopt zelden bedrijven, tenzij er een goede reden voor is. Is dit een teken dat de markt in zwaar weer verkeert? Waarom verkoopt Warren Buffett zijn vastgoedbedrijf op dit moment? EconomicTimes stelt een reeks vragen.

Berkshire Hathaway zou in gesprek zijn om HomeServices of America te verkopen aan Compass, een vastgoedgigant die bekendstaat om zijn agressieve expansie.

HomeServices, dat opereert via merken als Berkshire Hathaway HomeServices en Real Living, heeft een uitgebreid netwerk van meer dan 5.400 werknemers en 820 makelaarskantoren.

De urgentie van deze potentiële verkoop kan voortkomen uit de financiële moeilijkheden van HomeServices.

HomeServices of America rapporteerde in 2024 een enorm verlies van $ 107 miljoen. Een belangrijke factor achter deze stap was een schikking van $ 250 miljoen in een rechtszaak over een makelaarscommissie.

Nu de marktomstandigheden verslechteren en de winsten dalen, overweegt Buffett wellicht om strategisch te stoppen.

De Amerikaanse vastgoedmarkt staat onder grote druk, omdat de hypotheekrente (als gevolg van de renteverhogingen van de Federal Reserve) de huizenverkoop aanzienlijk afremt.

Buffetts mogelijke vertrek uit de vastgoedmakelaardij is een signaal dat hij langdurige tegenslagen verwacht.

Als een van 's werelds meest succesvolle investeerders aftreedt, moeten anderen dan volgen? Wat betekent dit voor huizenkopers en -verkopers?

Voor huizenkopers wordt het steeds lastiger. De hypotheekrente is gestegen tot 6,8% voor een hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar, bijna het dubbele van de lage rente in 2021. Hogere leenkosten duwen veel potentiële kopers uit de markt.

Aan de andere kant worden verkopers geconfronteerd met een afnemende vraag. Huizen staan ​​langer te koop, waardoor de prijzen in bepaalde gebieden dalen. De tijd van snelle veilingen en stijgende huizenprijzen lijkt voorlopig voorbij.

Staan we op een vastgoedcrisis af?

Een beurscrash is onwaarschijnlijk, maar er zijn steeds meer verontrustende signalen. De betaalbaarheid van woningen is gedaald tot een dieptepunt in decennia, de leenvoorwaarden worden aangescherpt en het vertrouwen van beleggers neemt af.

Deze factoren samen schetsen een beeld van een kwetsbare woningsector. Buffetts zet zou een voorbode kunnen zijn dat de situatie eerst erger kan worden voordat het beter wordt.

Lees verder Terug naar onderwerpen

Bron: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm