Ho Chi Minhstad pakt administratieve overtredingen tegen 24 projecten aan met vertraagde uitgifte van roze boeken

Dit is de informatie die de vertegenwoordiger van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad verstrekte tijdens de sociaal -economische persconferentie op de middag van 11 april. Momenteel zijn er meer dan 30.061 aanvragen die in aanmerking komen voor certificaten, maar investeerders en huizenkopers hebben hun aanvragen nog niet ingediend.

Hoewel het kadaster van de stad een bericht heeft gestuurd naar projectinvesteerders en beheerders van appartementencomplexen om dringend documenten voor certificaten in te dienen, en naar de volkscomités van de districten, de stad Thu Duc en projecteenheden voor coördinatie, hebben investeerders sindsdien slechts 9.278 van de 30.061 documenten ingediend.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad gaf als reden voor de vertraging bij het verlenen van certificaten aan dat problemen met betrekking tot de implementatie van aanvullende financiële verplichtingen vanwege wijzigingen in de planning leidden tot de vertraging bij het verlenen van certificaten.

"Omdat sommige projecten al lange tijd een gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 hebben, zijn de projectschaal en de planningindicatoren niet langer geschikt voor maatschappelijke ontwikkeling. Daarom heeft de investeerder verzocht om de planning en schaal van het project te wijzigen en aan te passen, wat kan leiden tot extra financiële verplichtingen", aldus de vertegenwoordiger van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Op de middag van 11 april organiseerde de afdeling Propaganda van het stadspartijcomité in samenwerking met de afdeling Informatie en Communicatie van Ho Chi Minhstad een persconferentie om informatie te verstrekken over sociaal-economische kwesties in het gebied.

Sindsdien heeft het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad samengewerkt met departementen, afdelingen en investeerders om de vaststelling van aanvullende financiële verplichtingen te versnellen. Adviseer tegelijkertijd het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om Mededeling nr. 559/TB-VP van 22 juli 2023 uit te vaardigen over de vaststelling van gevallen waarin planningsindicatoren worden gewijzigd zonder de landgebruikscoëfficiënt te verhogen, en die geen aanvullende financiële verplichtingen hoeven te voldoen.

Wat betreft gehypothekeerde projecten, heeft de investeerder de grondgebruiksrechten gehypothekeerd bij kredietinstellingen. De vertegenwoordiger van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft het volgende gemeld: "Voordat de procedure voor het verstrekken van certificaten aan huizenkopers is gestart, heeft de investeerder de hypotheek op de grondgebruiksrechten nog niet vrijgegeven en moet hij het originele certificaat van grondgebruiksrechten van het project nog indienen bij het Ministerie om de omzetting van het grondgebruiksformulier naar het formulier voor algemeen gebruik aan te passen."

Typisch voor de appartementengebouwen Khang Gia (district Go Vap), Duc Khai (district 7) en 4S Linh Dong (stad Thu Duc) zijn de volgende factoren die mensen boos maken: ze krijgen geen vergunningen, terwijl de investeerder de hypotheek nog niet heeft geregeld.

Daarom verzoekt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Departement van Bouw van Ho Chi Minhstad om informatie bij te werken over welke projecten contracten met klanten hebben ondertekend en welke projecten documenten hebben waarin geschikte woningen van het Departement van Bouw worden aangekondigd. Zo kan het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de rapporten aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad beoordelen en samenvatten.

"Naast het beschermen van de rechten van huizenkopers in woningbouwprojecten, is het bij het uitgeven van certificaten noodzakelijk om te zorgen voor naleving van de wettelijke voorschriften. Daarom wordt investeerders verzocht om voor projecten die in aanmerking komen voor certificaten, snel documenten in te dienen om certificaten aan huizenkopers uit te geven", aldus een vertegenwoordiger van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Bovendien kunnen investeerders die te laat zijn met het indienen van documenten voor het verkrijgen van een roze boek, volgens Decreet 91/2019/ND-CP, een boete krijgen tot 1 miljard VND. Sinds de inwerkingtreding van Decreet 91 (5 januari 2020) heeft de Inspectie van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad de bevoegde autoriteiten getoetst en voorgesteld om besluiten uit te vaardigen om administratieve overtredingen tegen 21 projecten, met een totale begrotingsopbrengst van meer dan 7,7 miljard VND, af te handelen.

Daarnaast heeft de Dienst een overzicht van de boetes opgesteld en legt dit voor aan de bevoegde autoriteit, die een besluit neemt over de afhandeling van administratieve overtredingen tegen drie projecten. Tot nu toe zijn in totaal 24 projecten afgehandeld voor administratieve overtredingen.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html