Ho Chi Minhstad gaat in de komende tien jaar honderden oude appartementengebouwen renoveren en herbouwen

(Dan Tri) - Ho Chi Minhstad heeft honderden oude appartementencomplexen die vóór en na 1975 gebouwd zijn, waarvan vele ernstig beschadigd en gevaarlijk zijn. De stad streeft ernaar de renovatie en bouw van deze appartementencomplexen vóór 2035 te voltooien.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een project goedgekeurd voor de renovatie en herbouw van oude, beschadigde en gedegradeerde appartementengebouwen. De stad streeft ernaar om de voorbereidingen voor de renovatie en herbouw van appartementengebouwen van vóór 1975 en die gebouwd tussen 1975 en 1994 uiterlijk in 2030 af te ronden.

Appartementen van klasse B en C die vóór 1975 gebouwd zijn, krijgen een basisreparatie, modernisering en verstevigingswerkzaamheden.

Met 16 appartementengebouwen van klasse D (zwaar beschadigd en gevaarlijk) wil Ho Chi Minhstad de bouw voltooien van 7 nieuwe, beschadigde en gevaarlijke appartementengebouwen die zijn verplaatst en ontmanteld. Tegelijkertijd zal de stad de bouw voltooien van 9 nieuwe, beschadigde en gevaarlijke appartementengebouwen die niet zijn verplaatst of halverwege de verplaatsing zijn verplaatst, en van andere nieuw gebouwde appartementengebouwen.

De stad streeft ernaar om tegen 2035 de renovatie en herbouw van oude appartementengebouwen die vóór 1975 zijn gebouwd, te voltooien. Het gaat hierbij in principe om de renovatie en herbouw van zwaar beschadigde, gevaarlijke, niveau D- of verlopen appartementengebouwen die tussen 1975 en 1994 zijn gebouwd.

Ho Chi Minhstad wil oude appartementengebouwen renoveren en herbouwen (foto: Trinh Nguyen).

Volgens het projectrapport heeft HCMC momenteel 474 oude appartementengebouwen die vóór 1975 zijn gebouwd en sinds 2016 zijn geïnspecteerd. Tot nu toe zijn 16 appartementengebouwen als niveau D geïdentificeerd.

De meeste appartementsgebouwen zijn in verval geraakt door hun leeftijd van meer dan 50 jaar. Door aantasting en uitbreiding is de belasting toegenomen zonder onderhoud of reparatie, wat de dragende constructie heeft aangetast en onveiligheid heeft veroorzaakt. 467 van deze appartementengebouwen zijn 8 verdiepingen of lager en 355 appartementengebouwen hebben een perceeloppervlakte van minder dan 1.000 vierkante meter.

De situatie rond appartementseigenaren is complex, met onder meer particulier eigendom, staatseigendom voor verhuur, en ook inbreuken en illegale overdracht. De technische installatie is ernstig beschadigd en de woonomgeving is onhygiënisch. De meeste bewoners hebben een laag inkomen en zijn niet volledig op de hoogte van de rechten en plichten van appartementseigenaren of -gebruikers.

In de periode 2016-2020 heeft het programma voor de renovatie en herbouw van oude appartementengebouwen belangrijke resultaten geboekt, met name op het gebied van kwaliteitsinspectie en -reparatie. Dit heeft geholpen bij het bepalen van het volgende plan en het vertragen van de achteruitgang. Dit succes is voornamelijk te danken aan de inspanningen van de overheid, van stad tot district, provincie en stad Thu Duc.

De algehele resultaten voldoen echter niet aan de gestelde doelen, met name wat betreft appartementen van klasse D. Ook wordt niet voldaan aan de behoeften op het gebied van stedelijke verfraaiing en de verwachtingen van de bevolking.

Voor appartementengebouwen die gebouwd zijn tussen 1975 en 1994 (appartementengroep 1994) geldt dat de eigendoms- en gebruiksstatus van deze appartementen complex is. Bovendien worden ze beheerd door vele instanties en eenheden, wat leidt tot problemen bij het verkrijgen, tellen en beoordelen van de kwaliteit.

De appartementen in de appartementengroep uit 1994 bevinden zich in districten zoals District 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh en Thu Duc City. De omvang van de appartementen is divers, met een verschillend aantal verdiepingen en oppervlakte. 52 appartementen zijn kleiner dan 8 verdiepingen en 33 appartementen hebben een oppervlakte van minder dan 1.000 m².

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm