Controverse over bedrijven die geen korting op grondhuur krijgen

Honderden bedrijven maken nog geen gebruik van het beleid voor huurverlaging.

Op 13 december, tijdens de discussiesessie van de 15e sessie van de 10e termijn van de Volksraad van de stad Da Nang (termijn 2021-2026), zei de heer Vu Quang Hung, hoofd van de raad van bestuur van het High-Tech Park en de industriële parken van Da Nang, dat de premier, om bij te dragen aan het oplossen van moeilijkheden en het creëren van stabiliteit in de bedrijfsvoering, besluit nr. 25 van 3 oktober heeft uitgevaardigd om de grondhuur voor 2023 met 30% te verlagen.

Maar tot nu toe hadden bedrijven in het Hoa Khanh Industriepark en Da Nang Aquatic Services geen toegang tot deze polissen. Dit is een groot nadeel voor bedrijven in het industriepark.

De heer Vu Quang Hung, hoofd van de raad van bestuur van het High-Tech Park en de industriële parken van Da Nang.

Danang Industrial Park Infrastructure Development and Exploitation Company (Dazico) is een vertegenwoordigende instantie van de staat.

Dit bedrijf int geld en betaalt het volledig aan de staatsbegroting, waardoor bedrijven in het Hoa Khanh Industrial Park grond huren van Dazico. In wezen is dit volledig vergelijkbaar met bedrijven die grond rechtstreeks van de staat huren.

Als de bovengenoemde ondernemingen in aanmerking komen voor dit beleid, heeft de heer Hung het stadsvolk verzocht om de relevante instanties opdracht te geven om zo snel mogelijk procedures te starten, zodat ondernemingen hiervan kunnen profiteren.

Volgens voorlopige cijfers zullen 133 bedrijven in het Hoa Khanh Industriepark jaarlijks 16,7 miljard VND verliezen en 26 bedrijven in de Da Nang Aquatic Service Zone jaarlijks 1,6 miljard VND. Volgens de schatting van de heer Hung bedraagt ​​de totale vermindering van het aantal bedrijven ongeveer 18 miljard VND.

Het is niet de managementstijl of het management dat ervoor zorgt dat een bedrijf verliezen lijdt.

De heer Nguyen Van Phung, directeur van de afdeling Financiën van de stad Da Nang, zei dat bedrijven in industrieparken op grond van Besluit 25 in aanmerking komen voor een korting van 30% op de grondhuur in 2023, met ingang van 20 november 2023.

De heer Nguyen Van Phung, directeur van het ministerie van Financiën van de stad Da Nang.

Daarom worden alle inkomsten uit grondpacht in 2023, met uitzondering van het bedrag van de overgedragen schuld uit het voorgaande jaar, inclusief boetes voor te late betaling, vrijgesteld van 30% grondpacht.

Bedrijven in industriezones zijn secundaire eenheden. Dazico Company, onderdeel van de Raad van Bestuur van Industriezones en Hightechzones van de stad Da Nang, is een door de staat erkende inzameleenheid.

Dazico is de primaire eenheid en de secundaire eenheden zijn de ondernemingen die grond leasen van Dazico. De belastingdienst zal op basis van het verzoek van Dazico een kennisgeving uitvaardigen.

De belastingdienst stelt Dazico op de hoogte van de vrijstelling. Dazico is verantwoordelijk voor de vrijstelling van grondgebruiksvergoedingen bij het innen van vergoedingen van secundaire ondernemingen.

Volgens de heer Phung treedt Besluit 25 in werking op 20 november, maar als bedrijven na 31 maart 2024 een aanvraag indienen, worden deze niet in behandeling genomen.

Bedrijven moeten vanaf nu tot en met 31 maart 2024 voorstellen en aanvragen indienen bij de Belastingdienst om vrijstelling of verlaging van de grondhuur te verkrijgen.

De leider van de belastingdienst van de stad Da Nang zei echter dat de belastingdienst eerder een document had gestuurd met een verzoek aan de Algemene Belastingdienst over deze zaak. In Da Nang is er niet alleen Dazico, maar ook Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

De leiders van de belastingdienst van de stad Da Nang zeiden dat ondernemingen die grond leasen van Dazico en Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company geen recht hebben op de korting van 30% op de grondhuur.

Of een grondverpachtende onderneming een huurverlaging kan krijgen, hangt af van het beleid van Dazico en Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Volgens de besluiten van de regering voor de periode 2021-2023 komen organisaties, eenheden, personen en huishoudens die rechtstreeks grond van de staat leasen in de vorm van jaarlijkse betalingen, in aanmerking voor verlaging van de huur.

Dazico en Saigon Danang Investment Joint Stock Company zijn de bedrijven die rechtstreeks grond van de staat leasen om te investeren in de infrastructuur van het industriepark en deze vervolgens aan andere bedrijven verhuren. De bedrijven die in dit geval recht hebben op een korting op de grondhuur zijn Dazico en Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Bedrijven die grond onderverhuren van Dazico en Saigon Danang Investment Joint Stock Company, ook wel secundaire ondernemingen genoemd, komen niet in aanmerking voor de korting van 30% op de grondhuur.

De heer Nguyen Van Phung is het daar niet mee eens. Hij is van mening dat Dazico de grondhuren voor bedrijven moet verlagen, nadat de staat de huren heeft verlaagd.

De heer Luong Nguyen Minh Triet, voorzitter van de Volksraad van de stad Da Nang, gaf aan dat deze kwestie nog steeds controversieel is. Hij stelde daarom voor dat het Volkscomité van de stad een werksessie organiseert met de relevante eenheden om de kwestie te verduidelijken en de verzoeken van de bedrijven te behandelen. Daarna zal het Volkscomité van de stad een rapport opstellen en dit naar de Volksraad van de stad sturen.

De heer Luong Nguyen Minh Triet benadrukte dat bedrijven over het algemeen 30% korting krijgen op de grondhuur.

"Bedrijven weten niet of ze secundaire of primaire huurders zijn, maar tot nu toe hebben ze niet geprofiteerd van het beleid voor grondhuurverlaging. De algemene gedachte is dat bedrijven wel van de voordelen genieten, maar het is niet eerlijk dat bedrijven verliezen lijden als gevolg van ons management of onze managementmethoden", benadrukte de heer Triet.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html