Vier wetten met betrekking tot landbezit zullen ter goedkeuring worden voorgelegd aan de Nationale Assemblee, met ingang van 1 augustus.

Op de middag van 19 juni, in het kader van het programma van de 7e zitting, presenteerde minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh, gemachtigd door de premier, het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector en de Wet op Kredietinstellingen.

Daarom stelt de regering voor om drie wetten met betrekking tot de vastgoedmarkt – de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedhandel – al op 1 augustus in werking te laten treden, vijf maanden eerder dan het besluit van de Nationale Vergadering .

Er wordt voorgesteld om twee bepalingen van artikel 200 en artikel 210 van de Wet op Kredietinstellingen vervroegd in te laten gaan, per 1 augustus, om consistentie en striktheid te waarborgen bij het accepteren van onderpand van kredietinstellingen.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh.

Door de Landwet eerder in werking te laten treden, worden tekortkomingen in de taxatie, verwerving, compensatie en herhuisvestingsondersteuning van grond aangepakt. Volgens de regering zijn dit de belangrijkste oorzaken waarom ambtenaren bang zijn voor verantwoordelijkheid, hun plichten ontlopen en aarzelen om actie te ondernemen.

Tegelijkertijd schept het een wettelijk kader, maakt het grondbronnen vrij, bevordert het de ontwikkeling van de vastgoedmarkt en versnelt het de uitvoering van publieke investeringsprojecten en sociale woningbouwprojecten.

Bedrijven en burgers krijgen ook gunstigere voorwaarden om hun landgebruiksrechten uit te oefenen en de rechten te beschermen van degenen van wie het land wordt onteigend.

Tijdens de evaluatie verklaarde Vu Hong Thanh, voorzitter van de Economische Commissie, dat de commissie het voorstel van de regering steunt om deze wetten spoedig in te voeren.

Voorzitter van de Economische Commissie Vu Hong Thanh.

Volgens het beoordelende bureau vereisen veel aspecten echter nog gedetailleerde richtlijnen; de regering wordt daarom verzocht deze gedetailleerde richtlijnen grondig voor te bereiden en de voortgang en kwaliteit ervan te waarborgen.

Enkele leden van de beoordelingscommissie hebben de regering geadviseerd om de timing en de omvang van de vervroegde implementatie van de aanpassing zorgvuldig te overwegen, waarbij met de grootste voorzichtigheid rekening moet worden gehouden met twee aspecten.

Ten eerste de urgentie en noodzaak om de ingangsdatum van de wet te vervroegen naar 1 augustus. Ten tweede de mate waarin aan de voorwaarden voor de tenuitvoerlegging van de wet is voldaan indien de wet op 1 augustus in werking treedt.

Sommige meningen suggereren dat de invoering van wetten zorgvuldig overwogen moet worden voordat alle gedetailleerde regelgeving is uitgevaardigd. Anderen stellen voor de ingangsdatum van de wetten niet te wijzigen.

Het controlerende bureau wees erop dat op 18 juni slechts 1 van de 16 documenten met betrekking tot de Grondwet was gepubliceerd; 7 documenten met betrekking tot de Woningwet en 4 documenten met betrekking tot de Wet op de Vastgoedsector waren nog niet gepubliceerd. Daarom verzocht de heer Thanh de regering om hierover een duidelijk rapport uit te brengen.

Omdat de lokale regelgeving de beoogde inhoud van de wetten gedetailleerd beschrijft, ontbreekt in het wetsontwerpdossier specifieke informatie over de voortgang, moeilijkheden en obstakels (indien aanwezig) bij het opstellen en publiceren van de documenten, zodat deze tijdig kunnen worden ingediend voor de beoogde ingangsdata van de vier wetten.

De Economische Commissie erkent dat het vervroegen van de ingangsdatum van wetten met vijf maanden aanzienlijke druk zou uitoefenen op de voortgang en de kwaliteit van de documenten die moeten worden uitgegeven, met name die welke door lokale overheden worden uitgegeven.

De Economische Commissie vreest dat lokale overheden mogelijk niet in staat zullen zijn de richtlijnen voor de implementatie van de wet te voltooien en verzoekt de regering daarom een ​​aanvullend rapport te verstrekken over de resultaten en de voortgang van het opstellen en uitvaardigen van de lokale documenten. De commissie dient tevens de mogelijke moeilijkheden, obstakels en klachten van investeerders en burgers te voorspellen in geval van vertraging bij de uitvaardiging of wanneer de kwaliteit van de documenten niet gegarandeerd kan worden, teneinde passende oplossingen te kunnen ontwikkelen .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html