4 wetten met betrekking tot land, die vanaf 1 augustus ingaan, ter afkondiging aan de Nationale Assemblee voorleggen

Op de middag van 19 juni presenteerde minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh, in het verlengde van de 7e sessie, na daartoe gemachtigd te zijn door de premier, het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de Onroerend Goedsector en de Wet op de Kredietinstellingen.

Daarom stelde de regering voor om drie wetten met betrekking tot de vastgoedmarkt, namelijk de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedondernemingen, vanaf 1 augustus in werking te laten treden. Dit is vijf maanden eerder dan de resolutie van de Nationale Vergadering .

Er wordt voorgesteld om twee clausules uit artikel 200 en artikel 210 van de Wet op kredietinstellingen al vanaf 1 augustus in werking te laten treden. Op die manier wordt gezorgd voor consistentie en striktheid bij het ontvangen van onderpand van kredietinstellingen.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh.

Door de Grondwet eerder in werking te laten treden, worden de tekortkomingen op het gebied van grondwaardering, terugvordering, compensatie en hervestigingssteun opgelost. Volgens de beoordeling van de regering zijn deze tekortkomingen de oorzaak dat ambtenaren bang zijn voor verantwoordelijkheid, het vermijden en het niet durven.

Creëer tegelijkertijd een juridische corridor, maak grond vrij, bevorder de ontwikkeling van de vastgoedmarkt en versnel de uitvoering van publieke investerings- en sociale huisvestingsprojecten.

Bedrijven en burgers krijgen bovendien gunstigere voorwaarden om hun grondgebruiksrechten uit te oefenen en de rechten te beschermen van degenen van wie het land wordt teruggewonnen.

Tijdens het onderzoek zei de voorzitter van de Economische Commissie, Vu Hong Thanh, dat het agentschap het voorstel van de regering steunt om de bovenstaande wetten snel in de praktijk te brengen.

Voorzitter van de Economische Commissie Vu Hong Thanh.

Volgens de rekenkamer zijn er echter nog veel onderwerpen waarvoor gedetailleerde richtsnoeren nodig zijn. Daarom is het raadzaam dat de overheid zich zorgvuldig voorbereidt en de voortgang en kwaliteit van de gedetailleerde richtsnoeren waarborgt.

Binnen het beoordelingsbureau zijn er meningen die erop wijzen dat de overheid de tijd voor een effectieve aanpassing zorgvuldig moet berekenen en hoe vroeg dat moet gebeuren. Daarbij moet zij twee aspecten zeer zorgvuldig in overweging nemen.

Ten eerste is het dringend noodzakelijk om de inwerkingtredingsdatum van de wet aan te passen van 1 augustus. Ten tweede moet worden voldaan aan de voorwaarden om de tenuitvoerlegging van de wet te garanderen als de wet vanaf 1 augustus in werking treedt.

In sommige opinies werd gesuggereerd om zorgvuldig te overwegen of de wet eerder van kracht zou worden wanneer de gedetailleerde regelgeving nog niet volledig is uitgevaardigd. In andere opinies werd gesuggereerd om de inwerkingtreding van de wetten niet aan te passen.

De inspectiedienst gaf aan dat tot 18 juni slechts 1/16 documenten met een gedetailleerde beschrijving van de Grondwet waren uitgegeven, 7 documenten met een gedetailleerde beschrijving van de Woningwet en 4 documenten met een gedetailleerde beschrijving van de Wet op de Onroerend Goedsector waren nog niet uitgegeven. Daarom verzocht de heer Thanh de regering om hierover duidelijk verslag uit te brengen.

Wat betreft lokale documenten waarin de toegewezen inhoud van de wetten wordt beschreven, bevat het ontwerpwetsdossier geen specifieke informatie over de voortgang, moeilijkheden en problemen (indien van toepassing) bij het opstellen en op tijd afkondigen van de documenten voor de vroege inwerkingtredingsdatum van de vier wetten.

De Economische Commissie concludeerde dat het vijf maanden eerder wijzigen van de wetgeving grote druk zou creëren op het waarborgen van de voortgang en kwaliteit van documenten die moeten worden uitgegeven, met name die welke door lokale overheden worden uitgegeven.

De Economische Commissie is bezorgd dat de gemeenten de begeleidende documenten voor de uitvoering van de wet niet kunnen afronden. Daarom verzoekt zij de regering om aanvullende verslagen te verstrekken over de resultaten en voortgang van het opstellen en bekendmaken van de lokale documenten. Tegelijkertijd moet zij de moeilijkheden, obstakels en de mogelijkheid van rechtszaken door investeerders en burgers voorspellen in geval van vertraagde bekendmaking of slechte kwaliteit van de documenten. Dit om passende oplossingen te kunnen bieden .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html