Aan de vooravond van een 'nieuw tijdperk' zijn er in de vastgoedsector in Halongbaai veel transacties geweest, die in de honderden miljarden lopen.

Experts zeggen dat de vastgoedmarkt voor resorts in de erfgoedstad Ha Long-Quang Ninh in 2025 een "nieuw tijdperk" ingaat wanneer de toeristische sector doorbreekt. Deze mening wordt nog eens versterkt door de vele "enorme" transacties die vóór de jaarwisseling werden geregistreerd, met als hoogste bedrag maar liefst 98,5 miljard voor een strandvilla.

Vastgoed in resort Ha Long verwelkomt veel transacties ter waarde van honderden miljarden

In de laatste maanden van 2024 kwam de vastgoedmarkt in de noordelijke toeristische hoofdstad, Halong City (provincie Quang Ninh ), in het middelpunt van de belangstelling te staan toen er veel 'enorme' transacties plaatsvonden, die de grens van honderd miljard naderden.

Mevrouw Le Mai Phuong, directeur Noord van MGV Real Estate Services Joint Stock Company, zei dat deze eenheid zojuist een transactie ter waarde van honderden miljarden VND heeft afgerond in het InterContinental Residences Halong Bay-project. "Vorig jaar behaalden de producten die MGV in Halong Bay distribueerde extreem positieve resultaten. Veel succesvolle transacties waren meer dan VND waard. Onlangs werd een villa aan het strand door een klant verhandeld voor meer dan VND 98 miljard."

De liquiditeit van het resortvastgoedsegment in Halong is sinds de zomer tot nu toe stabiel gebleven en zal naar verwachting in de eerste maanden van 2025 nog verder "exploderen".

Volgens een vertegenwoordiger van MGV distribueert deze eenheid op de Halong-markt veel hoogwaardige resortvastgoedproducten, voornamelijk behorend tot het stedelijke gebied Halong Marina, ontwikkeld door BIM Land (lid van de BIM Group), zoals InterContinental Residences Halong Bay, Grand Bay Halong Villas en Lagoon Residences.

"De liquiditeit van deze producten begon sterk te groeien vanaf het begin van de zomer – het hoogseizoen voor toeristen in Ha Long – en is tot nu toe stabiel gebleven, om vlak voor Nieuwjaar explosief te exploderen. Dit toont aan dat klanten zorgvuldig onderzoek hebben gedaan en alleen betalen als ze echt overtuigd zijn", aldus mevrouw Phuong.

Klanten van deze producten zijn ervaren investeerders, die geïnteresseerd zijn in het langetermijnpotentieel van het product. Hun smaak is zeer divers, van merkvastgoed zoals InterContinental Residences Halong Bay tot luxe villa's met een resort-achtige stijl zoals Lagoon Residences. Wat ze gemeen hebben, is dat ze allebei een woonwaarde hebben, de positie van de eigenaar bevestigen en mogelijkheden bieden voor zakelijke exploitatie op de lange termijn. Ondanks de hoge transactiewaarde heeft dit segment het afgelopen jaar toch een zeer indrukwekkende liquiditeit gerealiseerd", analyseerde de Northern Director van MGV.

De “resort-living”-collectie van Lagoon Residences behoort momenteel tot de meest gewilde producten op de vastgoedmarkt van Ha Long.

Kansen op de drempel van een 'nieuw tijdperk'

Mevrouw Phuong analyseerde de aantrekkingskracht van resortvastgoed in Halong Bay, met name in het stedelijk gebied van Halong Marina, en voegde eraan toe: "Investeerders waarderen deze producten allereerst vanwege de waardevolle ligging aan de baai, terwijl er niet veel ruimte meer is voor ontwikkeling. Daarnaast hebben de voorzieningen die voorzien in de behoeften van ontspanning en zakelijke exploitatie, zoals architectuur, landschap, entertainment... en, meer in het algemeen, het ontwikkelingspotentieel van de bestemming klanten de laatste tijd overtuigd om "enorme" transacties te doen."

De meest verwachte impuls is InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, het eerste kustresort met het InterContinental-merk in het noorden. Dit resort gaat binnenkort open en verwelkomt het zomertoeristenseizoen van 2025. Internationale hotels en resorts dragen niet alleen bij aan het positioneren van het toerismemerk Halong op de regionale toeristische kaart, maar creëren ook een duidelijk voordeel voor de productlijn van resortvastgoed.

Algemeen directeur van InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, de heer Jesper Larsen, met meer dan 20 jaar ervaring in de hotelsector op de Chinese, Japanse en Europese markt, zei: "Ha Long is een van de beroemdste toeristische steden van Vietnam. InterContinental Hotels & Resorts is een van de eerste en grootste internationale luxehotelmerken ter wereld met meer dan 75 jaar geschiedenis. Wij geloven dat deze combinatie indrukwekkende ervaringen voor bezoekers zal creëren en tegelijkertijd de ontwikkeling van de toeristische sector in Halong zal bevorderen."

InterContinental Halong Bay Resorts & Residences is het vijfde succesvolle samenwerkingsproject tussen IHG en BIM Land. Het markeert een nieuwe ontwikkeling in de samenwerking die al meer dan tien jaar duurt met vele luxe resorts en hotels in Laos, Phu Quoc en nu ook Ha Long.

De toeristenmarkt van Halong kijkt reikhalzend uit naar de opleving die zal komen wanneer InterContinental Halong Bay Resorts & Residences begin zomer 2025 haar deuren opent.

Het is bekend dat in 2025 een reeks belangrijke projecten van BIM Land in Halong, zoals InterContinental Halong Bay Resorts & Residences, Grand Bay Halong Villas, Lagoon Residences en ICON40, de voltooiingsfase ingaan en in gebruik worden genomen. "We verwachten dat deze projecten hoogtepunten zullen creëren, een groot aantal inwoners en binnen- en buitenlandse toeristen zullen aantrekken, waardoor de toeristische markt in Halong zal bloeien en er vele nieuwe stappen voorwaarts zullen worden gezet", aldus de heer Nguyen Trong Nhan, verkoopdirecteur van BIM Land.

Mevrouw Le Mai Phuong gaf verder commentaar op de investeringsmogelijkheden in de eerste maand van 2025: "Wanneer de projecten in gebruik worden genomen, zullen ze een nieuwe golf van prijsstijgingen meemaken, terwijl het aanbod van nieuwe producten met vergelijkbare toplocaties moeilijk te vinden is. Daarom wordt dit nu beschouwd als een "gouden moment" voor investeerders om te besluiten potentiële projecten naast de erfgoedbaai te bezitten."

Bron