Voorwaarden voor banklening 1 miljard in 20 jaar
Om in 20 jaar 1 miljard van de bank te lenen, moeten klanten aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Klanten zijn Vietnamese burgers, in de leeftijd van 18 tot 75 jaar.
- Wonen en werken in de buurt van bankfilialen
- Zorg voor een stabiel maandelijks inkomen om de mogelijkheid tot schuldaflossing te garanderen
- Duidelijke en wettelijke leendoelen hebben
- Wettelijke zekerheden, eigendom van de klant of een derde partij. Deze zekerheden kunnen onroerend goed, auto's, spaarrekeningen,... zijn.
- Klanten hebben een goede kredietgeschiedenis en geen slechte schulden bij welke bank of kredietinstelling dan ook op het moment van lenen.
(Illustratie)
Hoeveel bedraagt de maandelijkse betaling voor een hypotheek van 1 miljard dollar met een looptijd van 20 jaar?
Momenteel gebruiken banken vaak de methode waarbij de rente wordt berekend op afnemende saldi.
Toen:
Totale maandelijkse betaling = Maandelijkse rentebetaling + Totale maandelijkse aflossing.
Daarin:
Maandelijks kapitaal = Initieel leenbedrag ÷ Aantal leenmaanden
Rente eerste maand = Initieel leenbedrag x Maandelijkse rentevoet
Rente 2e maand = (initieel leenbedrag - afbetaalde hoofdsom) x maandelijkse rentevoet
Vanaf de 3e maand wordt er rente berekend over het resterende saldo.
Stel dat een klant een hypothecaire lening van 1 miljard afsluit met een looptijd van 20 jaar (gelijk aan 240 maanden) en een rente van 10%/jaar, dan is het maandelijkse aflossingsbedrag als volgt:
Maandelijks kapitaal = 1.000.000.000 ÷ 240 maanden = 4.166.667 VND
Rente eerste maand = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 maanden) = VND
Rente 2e maand = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 maanden) = 8.265.416 VND
Rente 3e maand = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 maanden) = 8.230.833 VND
Soortgelijke berekening van de 4e maand tot de 240e maand.
De maandelijkse aflossingen en rentebetalingen voor een lening van VND 1 miljard zullen dus elke maand dalen.
Lagerstroemia (synthese)
Bron
Reactie (0)