Waarom heeft het Ministerie van Financiën het voorstel om een ​​belasting van 20% te heffen op de winst van de verkoop van onroerend goed laten varen?

Het ministerie van Financiën heeft het voorstel om een ​​belasting van 20% te heffen op de winst van onroerend goed in het ontwerp van de herziene Wet op de Inkomstenbelasting laten vallen. In plaats daarvan blijft het tarief van de inkomstenbelasting op onroerendgoedtransacties gelijk aan de huidige 2% van de transactiewaarde.

Het opleggen van hoge belastingen op vastgoedtransacties om speculatie tegen te gaan is al vaak voorgesteld, maar nog niet doorgevoerd - Foto: NAM TRAN

In het ontwerp van de herziene wet op de inkomstenbelasting voor particulieren, die onlangs ter beoordeling naar het Ministerie van Justitie is gestuurd, heeft het Ministerie van Financiën officieel het voorstel laten vallen om een ​​inkomstenbelasting van 20% te heffen op winsten uit de verkoop van onroerend goed.

Zoals gepland zal de regering het ontwerp van de herziene wet op de inkomstenbelasting voor commentaar voorleggen aan de Nationale Vergadering tijdens de 10e zitting, die plaatsvindt in oktober 2025.

Artikel 13 van het gewijzigde wetsontwerp inzake de inkomstenbelasting voor particulieren stelt duidelijk: De inkomstenbelasting voor particulieren op inkomsten uit de overdracht van onroerend goed bedraagt ​​2% van de overdrachtsprijs.

Het voorstel om een ​​inkomstenbelasting van 20% te heffen over de winst uit vastgoedtransacties en de inkomstenbelasting te berekenen op basis van de periode dat het vastgoed in bezit is, is door het Ministerie van Financiën ingetrokken.

Het tijdstip voor het bepalen van het belastbare inkomen uit de overdracht van onroerend goed is het tijdstip waarop het overdrachtscontract van kracht wordt of het tijdstip waarop het recht op gebruik of bezit van het onroerend goed wordt geregistreerd.

Eerder, tijdens de regeringsvergadering over het ontwerp van de herziene wet op de inkomstenbelasting voor particulieren, onder voorzitterschap van vicepremier Ho Duc Phoc op 31 juli, gaf het ministerie van Financiën ook al aan dat er een passend stappenplan nodig is voor de toepassing van 20% inkomstenbelasting op winsten uit de verkoop van onroerend goed en het innen van inkomstenbelasting op basis van de houdtijd. Hierbij moet worden gezorgd voor synchronisatie met het proces van het perfectioneren van andere beleidsmaatregelen met betrekking tot grond, huisvesting en de gereedheid van databases en informatietechnologie-infrastructuur voor de registratie en overdracht van grond en onroerend goed.

Het Ministerie van Financiën is ook van mening dat voor de heffing van belastingen voldoende informatie en een wettelijke basis met betrekking tot de overdracht van onroerend goed nodig zijn om het juiste bedrag te kunnen innen en willekeur en negativiteit te voorkomen.

Volgens het ontwerp van de herziene wet op de inkomstenbelasting voor particulieren omvatten de inkomsten uit de overdracht van onroerend goed die onderworpen zijn aan inkomstenbelasting, inkomsten uit de overdracht van grondgebruiksrechten en aan grond verbonden activa, inkomsten uit de overdracht van eigendoms- of gebruiksrechten van woningen.

Inkomsten uit de overdracht van rechten op grondpacht, rechten op wateroppervlakten en andere inkomsten verkregen uit de overdracht van onroerend goed in welke vorm dan ook.

BAO NGOC

Bron: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm