De overtredingen die plaatsvonden bij de Southern Food Corporation (Vinafood 2) hadden betrekking op het belangrijkste openbare land op 33 Nguyen Du en 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, District 1) en werden al lang geleden ontdekt. VietNamNet publiceerde hierover veel artikelen. Tot nu toe heeft het onderzoeksbureau de zaak opgestart en de verdachte vervolgd om het onderzoek uit te breiden.
Het goedkoop verkopen van openbaar land aan 'achtertuin'-joint ventures
Onlangs heeft de Investigation Security Agency van de politie van Ho Chi Minhstad de heer Dinh Truong Chinh (49 jaar oud, voormalig directeur van Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) en de heer Huynh The Nang (64 jaar oud, voormalig algemeen directeur van Vinafood 2) vervolgd voor overtredingen die plaatsvonden op het bovengenoemde perceel, met bijzonder ernstige schade voor de staat tot gevolg. Welke rol speelt de heer Dinh Truong Chinh in deze zaak?
De heer Dinh Truong Chinh staat bekend als een vastgoedmagnaat. In 2006 richtte hij Viet Han Company op, met hoofdkantoor in Hanoi , en is hij voorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur. Onder leiding van de heer Dinh Truong Chinh (van 2006 tot oktober 2016) heeft Viet Han een reeks vastgoedprojecten van noord tot zuid gerealiseerd.
Voordat hij de leiderschapsrol van Viet Han verliet, werd de heer Dinh Truong Chinh voorzitter van de raad van bestuur van Ho Chi Minh City Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) toen het bedrijf eind 2015 werd omgezet in een eigen vermogen. Per 31 december 2022 had de heer Chinh 26,45% van de aandelen in HDTC in handen, een bedrijf dat veel grote vastgoed- en sociale huisvestingsprojecten in Ho Chi Minhstad uitvoert.
Voordat de heer Dinh Truong Chinh werd vervolgd in verband met de Vinafood 2-zaak, gaf de HDTC onlangs een verklaring uit waarin werd bevestigd dat de heer Dinh Truong Chinh momenteel 30% van het maatschappelijk kapitaal bezit en een van de aandeelhouders van het bedrijf is.
Volgens de Raad van Bestuur kwamen de Raad van Toezicht en de Raad van Management van het bedrijf op 27 oktober bijeen om voorbereidingen te treffen voor het personeel, de operationele apparatuur en de uitvoering van de werkzaamheden. Zij bevestigden dat de vervolging van de heer Dinh Truong Chinh geen gevolgen zal hebben voor de ontwikkelingsoriëntatie op de lange termijn en de normale bedrijfsvoering in de nabije toekomst.
Terugkerend naar de zaak van de "transformatie" van eersteklas grond, blijkens de gegevens de percelen aan de Nguyen Du-straat 33 en de Chu Manh Trinh-straat 34-36-42 (Ben Nghe Ward, District 1) een totale oppervlakte te hebben van 6.274,5 vierkante meter. Ze zijn staatseigendom en zijn sinds 1975 tot nu toe toegewezen aan Vinafood 2 voor beheer en gebruik. Vinafood 2 gebruikt de grond om huisvesting te regelen voor haar functionarissen en medewerkers.
In 2010 werd het land door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad voorzien van een landgebruiksrechtcertificaat voor Vinafood 2.
Sinds 2008 is de grond echter in principe goedgekeurd voor een luxe hotelproject – een kantoorgebouw en een commercieel centrum voor verhuur. Destijds bedroeg de waarde van de grondgebruiksrechten en de waarde van de bouwwerkzaamheden op de grond, berekend door sommige overheidsinstanties als basis voor de betaling van de overdrachtskosten voor grondgebruiksrechten, meer dan 633 miljard VND.
In 2015 hield Vinafood 2 een vergadering van de raad van bestuur en nam een resolutie aan waarin het beleid van associatie met Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited werd goedgekeurd, met de heer Dinh Truong Chinh als directeur en wettelijk vertegenwoordiger.
De twee partijen kwamen overeen een BV met twee leden op te richten om het project uit te voeren, Viet Han Saigon Company, met een startkapitaal van VND 800 miljard. Hiervan droeg Vinafood 2 20% bij in de totale waarde van de activa op het land en een deel van de waarde van de grondgebruiksrechten; Viet Han Company droeg 80% contant bij.
Het is de moeite waard om te vermelden dat er minstens twee bedrijven deelnamen aan het project. Vinafood organiseerde echter geen aanbestedingsprocedure, maar stelde het bedrijf van tycoon Dinh Truong Chinh aan.
Bovendien werd de grondwaarde in 2015 nog steeds geschat op ruim 633 miljard VND, net als in 2008.
In de resolutie en vele documenten die Vinafood 2 rapporteerde en uitlegde aan het Ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling, het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en andere beheersinstanties, staat dat Vinafood 2 20% van zijn kapitaalinbreng in de LLC met twee leden zal afstoten nadat het project is goedgekeurd. Deze joint venture verbindt zich ertoe om de aandelen terug te kopen, voor een bedrag dat niet lager is dan de oorspronkelijke kapitaalinbrengprijs.
Vinafood 2 had dus al vóór de samenwerkingsovereenkomst een plan om kapitaal af te stoten en deze afstoting vond al snel plaats in december 2015. De Rijksinspectie wees erop dat dit een truc was om goedkope, hoogwaardige staatsgrond aan de particuliere sector te verkopen. Dit gebeurde door te vragen om beleid en projecten voor de exploitatie van openbare grond, vervolgens kapitaal in te brengen, samen te werken met externe partners en uiteindelijk de afstoting te bewerkstelligen.
‘Cicaden’ kunnen… hun schelp niet afwerpen.
Naast de verkoop van openbare grond aan de particuliere sector tegen lage prijzen zoals hierboven beschreven, heeft Vinafood 2 ook andere ernstige schade aan de staat toegebracht.
In de resolutie van de ledenraad van Vinafood 2 en de rapporten wordt specifiek vermeld dat de compensatie- en verhuiskosten voor 34 huishoudens die op het terrein woonden, werden betaald door de LLC met twee leden. Maar in oktober 2015 nam Vinafood 2 een resolutie aan met een vreemde uitspraak, toen de compensatie- en verhuiskosten van 68 miljard VND werden afgetrokken van de activa van de afdeling Publiek Vermogensbeheer van het Ministerie van Financiën .
Het is de moeite waard om te vermelden dat nadat Vinafood 2 zich had afgestoten, de bovengenoemde toplocatie op duizelingwekkende wijze van eigenaar veranderde.
Enkele maanden nadat Vinafood 2 zich uit de joint venture had teruggetrokken, werd het bovengenoemde gouden land geadverteerd als het Goldmark Premium hotel-, kantoor- en luxe appartementencomplexproject.
Binnen Viet Han Company verscheen op dat moment een 9X-onderneemster, die 99% van de aandelen in handen had. Een maand later, na de aandelenoverdracht door de 9X-onderneemster, bezat Winter Real Estate Joint Stock Company (VID), met hoofdkantoor in Hanoi, 99% van de aandelen in Viet Han Saigon.
Begin 2017 wisselde het "gouden land" opnieuw van eigenaar toen er twee nieuwe bedrijven opdoken die 100% van de aandelen in handen hadden: BOB Investment Joint Stock Company en Saigon Demensions Joint Stock Company (beide met hoofdkantoor in hetzelfde gebouw in Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1). Opvallend is dat de twee nieuwe bedrijven die het project beheren, allebei de leidende rol van de bovengenoemde 9X-onderneemster op zich nemen.
Vervolgens was er informatie dat het kostbare stuk grond in handen was gevallen van een groot vastgoedbedrijf.
Naar aanleiding van klachten van huishoudens die Vinafood 2-personeel waren, greep de overheidsinspectie in en ontdekte vele ernstige overtredingen. De zaak werd vervolgens overgedragen aan het Ministerie van Openbare Veiligheid en de politie van Ho Chi Minhstad voor onderzoek en afhandeling.
Medio 2022 ondertekende Phan Van Mai, voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, een besluit om 6.274,5 vierkante meter waardevolle grond terug te vorderen en deze ter beheer over te dragen aan het Land Fund Development Center. De reden voor de terugwinning was dat deze grond niet kon worden overgedragen of geschonken volgens de bepalingen van de Grondwet van 2013, maar in werkelijkheid werd deze toch overgedragen en geschonken.
Bron
![[Foto] Opening van de 13e Conferentie van het 13e Centraal Comité van de Partij](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/6/d4b269e6c4b64696af775925cb608560)
Reactie (0)