Waarom is het voor bedrijven in Lam Dong moeilijk om kapitaal te lenen van kredietinstellingen?

Het lokale kapitaal dat door kredietinstellingen in Lam Dong wordt gemobiliseerd, is nog steeds laag. Hierdoor moeten veel eenheden kapitaal van het hoofdkantoor ontvangen, tegen hoge kosten.

Zwak in onderpand

Een van de meest voorkomende redenen waarom bedrijven moeilijk toegang hebben tot bankleningen, is het ontbreken van onderpand. Volgens de bankregelgeving is het lenen van kapitaal vaak vereist dat bedrijven onderpand hebben als onderpand.

Veel kleine bedrijven, met name startups, beschikken echter niet over voldoende vaste activa of waardevolle activa om bij banken te hypothekeren. Dit is een grote uitdaging.

Omdat naast financiële rapportages ook productieplannen en onderpanden als voorwaarden worden beschouwd voor banken om kredietverlening te prioriteren.

Lam Dong telt momenteel 27.000 particuliere ondernemingen. Het aantal ondernemingen dat leningen van kredietinstellingen heeft ontvangen, is beperkt. Zo hebben in de regio Lam Dong, van de in totaal 4.700 actieve ondernemingen, slechts ongeveer 900 leningen ontvangen van commerciële banken.

De meeste bedrijven zijn actief in de agrarische sector. De bedrijfsactiva zijn niet altijd beschikbaar of van hoge waarde.

De directeur van een commerciële bank in Lam Dong zei dat activa een noodzakelijke voorwaarde zijn om de reputatie en leencapaciteit van klanten te vergroten.

Het merendeel van de onderpanden voor zakelijke leningen in de provincie wordt echter gedekt door derden, zoals bedrijfseigenaren, familieleden en gerelateerde personen.

Sommigen hebben activa zoals fabrieken, vasteplantentuinen... verhypothekeerd, maar hebben geen eigendomsrechten gekregen. "De onderpanden registreren meestal alleen grondgebruiksrechten, er zijn geen activa op de grond. Dit maakt het voor de bank erg moeilijk om de waarde van de onderpanden te bepalen", aldus deze directeur.

Over gehypothekeerde activa deelde de heer Dinh Van Tung, directeur van Thien An LLC, gemeente Kien Duc, het volgende mee: "De activa van de onderneming vormen een noodzakelijke factor voor de bank om te overwegen geld te lenen.

Het percentage onderpandhypotheken bij kredietinstellingen in Lam Dong is echter nog steeds vrij laag. Dit leidt ertoe dat de kredietlimiet van bedrijven zelden aan de verwachtingen voldoet.

Naast hypothecaire leningen worden nu ook ongesecuriseerde leningen uitgebreid om bedrijven te faciliteren bij het lenen van kapitaal. Omdat bedrijven echter niet voldoen aan de kredietwaardigheidseisen voor het lenen van kapitaal, is dit lastig te implementeren.

Volgens kredietinstellingen in de provincie hebben de lage vastgoedprijzen en veranderingen in de planning de afgelopen tijd gevolgen gehad voor de zekerheden van bedrijven. Ook sommige vastgoedbedrijven die zich voordoen als agrarische bedrijven, zijn getroffen.

Naast de kwestie van onderpand, vertonen de huidige productie- en bedrijfsplannen van ondernemingen nog steeds veel tekortkomingen. Dit wordt beschouwd als de grootste belemmering voor het opbouwen van geloofwaardigheid bij kredietinstellingen.

De meeste ondernemingen in Lam Dong beschikken over beperkte kwalificaties op het gebied van leiders en managers. Het vermogen van ondernemingen om informatie te begrijpen, kansen te benutten, prognoses te maken, te reageren op marktontwikkelingen en de vaardigheden op het gebied van bedrijfsstrategieplanning zijn nog steeds zwak. Hierdoor is de ontwikkeling van productie- en bedrijfsplannen niet haalbaar.

Kredietinstellingen zijn nog steeds voorzichtig.

Volgens de Staatsbank van Regio 10 zijn kredietinstellingen in de regio nog steeds terughoudend met het verstrekken van leningen aan bedrijven, met name voor projecten op de middellange en lange termijn. De reden hiervoor is de angst voor risico's, de moeilijkheid om schulden te innen en de toenemende oninbaarheid.

De weinige ondernemingen met een goede kredietwaardigheid en haalbare productie- en businessplannen zijn vaak gewild bij veel kredietinstellingen buiten de provincie. In deze gevallen ondervinden lokale kredietinstellingen moeilijkheden bij het concurreren in het kredietbeleid vanwege de druk op de rentetarieven.

De beleidsautonomie van de provinciale banken in Lam Dong is momenteel nog steeds beperkt. De meeste zakelijke kredietverleningsbeleidslijnen zijn afhankelijk van het centrale hoofdkantoor. Lam Dong heeft echter zijn eigen kenmerken en de bedrijven die er actief zijn, zijn eveneens uniek.

Lokale banken zijn nog steeds passief en hebben onvoldoende inspraak in het adviseren over de implementatie van specifiek beleid voor bedrijven in de provincie.

Het aantal Lam Dong-ondernemingen dat kapitaal heeft geleend van kredietinstellingen in de regio, is niet groot.

Bovendien zijn alle banken filialen, dus de leenvoorwaarden en het leenbeleid moeten voldoen aan de algemene criteria van het hoofdkantoor. De zelfbalancerende beschikbaarheid van voldoende kapitaal om te voldoen aan de kapitaalbehoeften van de economie in het algemeen en van bedrijven in het bijzonder, is nog steeds laag.

"Het gemobiliseerde lokale kapitaal vertegenwoordigt slechts 41,98% van de totale uitstaande leningen. Commerciële banken moeten nog steeds kapitaal ontvangen van het hoofdkantoor tegen relatief hoge kosten, waardoor het vermogen om de rentetarieven te verlagen en preferentiële kredietpakketten voor bedrijven te implementeren, wordt beïnvloed", aldus de adjunct-directeur van de Staatsbank Regio 10, verantwoordelijk voor Dak Nong Satellite - Pham Thanh Tinh.

Bovendien zijn sommige kredietgoedkeuringsprocessen en -beleidslijnen bij banken ingewikkeld en tijdrovend. Van het verzamelen van documenten, het beoordelen van onderpanden, het beoordelen van de financiële draagkracht tot het goedkeuren van leningen... Elke stap vereist vele procedures en documenten. Dit zorgt ervoor dat veel bedrijven zich ontmoedigd voelen om te voldoen aan de eisen van banken, vooral wanneer ze dringend kapitaal nodig hebben om aan hun bedrijfsbehoeften te voldoen.

De heer Nguyen Kha, directeur van Dai Dung Joint Stock Company in de gemeente Cu Jut, besprak de moeilijkheden bij het verkrijgen van kapitaal en zei dat de totale investering van het bedrijf meer dan honderden miljarden VND bedraagt.

Het bedrijf moet echter kapitaal lenen van kredietinstellingen buiten de provincie. "We willen dat de regio de voorwaarden schept die ons toegang geven tot bankleningen. Want in de moeilijke economische context is het voor bedrijven onmogelijk om 100% van hun kapitaal te investeren", bevestigde de heer Kha.

Eind augustus 2025 bedroegen de totale uitstaande leningen voor de gehele economische sector in Lam Dong VND 353.000 miljard. Hiervan bedroegen de uitstaande leningen op korte termijn VND 251.000 miljard en de uitstaande leningen op middellange en lange termijn VND 103.000 miljard.

Bron: https://baolamdong.vn/vi-sao-doanh-nghiep-lam-dong-kho-vay-von-tu-cac-to-chuc-tin-dung-389856.html