Waarom is Expert Homes een veilige investeringskeuze in onzekere tijden?
Nu de markten volatiel zijn, wenden veel ervaren beleggers zich tot nichemarkten om risico's te beperken en stabielere rendementen te behalen.
De markt is nog steeds volatiel
Het Ministerie van Bouw heeft zojuist informatie bekendgemaakt over de woning- en vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2024. In het onderzoek en samenvattend rapport van enkele grote provincies en steden zoals Hanoi en Ho Chi Minhstad, blijven de appartementprijzen in Hanoi stijgen, zowel in nieuwe als in oude projecten. Het prijsniveau van nieuwe projecten is met ongeveer (4% tot 6%) per kwartaal en (22% tot 25%) per jaar gestegen.
Deskundigen zeggen dat de reden voor de stijging van de vastgoedprijzen te wijten is aan de stijgende grondkosten en dat sommige locaties niet genoeg aanbod op de markt hebben. Bovendien is het onvermijdelijk dat er "prijsinflatie" en "virtuele prijscreatie" door speculanten zal plaatsvinden.
Uit feitelijke gegevens blijkt dat de algemene verkoopprijs is gestegen, met name in sommige gebieden met lokale prijsstijgingen van ongeveer 35% tot 40%, afhankelijk van de locatie, ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In Hanoi is de gemiddelde prijsstijging van het appartementensegment in het district Thanh Xuan 3,5%; in het district Ha Dong met ongeveer 3,7%; in het district Hoang Mai met ongeveer 3,8%; en in het district Nam Tu Liem met ongeveer 4,1%.
Alleen al in Hanoi vertegenwoordigden appartementen met een prijs tussen VND 51 en 70 miljoen per m² in 2024 63% van het nieuwe aanbod, een stijging van 24% ten opzichte van een jaar eerder. Appartementen met een prijs tussen VND 2 en 4 miljard vertegenwoordigden 55% van het marktaandeel. Slechts 3% van de appartementen had een prijs onder VND 2 miljard.
Volgens de heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese vereniging van makelaars in onroerend goed, zal het op de lange termijn tot grote instabiliteit op de markt en in de samenleving leiden als de prijzen van appartementen in Hanoi en andere residentiële vastgoedsegmenten blijven stijgen en er geen maatregelen worden genomen om dit vroegtijdig te verhelpen.
De nichemarkt voor onroerend goed groeit nog steeds gestaag en trekt de cashflow van investeerders aan.
Analisten zeggen dat als je op dit moment wilt investeren in de vastgoedmarkt, je de juiste niche en plek moet vinden om te investeren. De realiteit laat zien dat veel investeerders zich richten op Phu Tho , een potentiële nichemarkt met aantrekkelijke factoren zoals relatief lage grondprijzen, ontwikkelingspotentieel ter verbetering van infrastructuur en transport, en beleid om lokale investeringen aan te trekken.
 |
| Overzicht van de bouwplaats van het VIC Grand Square-project – Viet Tri-stad, Phu Tho |
Phu Tho heeft, samen met de groei van industrieparken, een groot aantal van bijna 14.000 binnen- en buitenlandse experts aangetrokken, met name uit landen als Japan, China en Korea. Het gebied heeft echter een gebrek aan projecten die voldoen aan de hoogwaardige woonbehoeften van experts.
Daarom zijn de Expert Home appartementen van het VIC Grand Square project de optimale keuze voor snelle investeerders. Met een klein kapitaal van slechts een derde van hetzelfde segment in Hanoi, kunnen veel klanten gemakkelijk de vastgoedmarkt betreden. Expert Home appartementen op VIC Grand Square zullen het "stuk" zijn dat aan de marktbehoeften voldoet en snel een gewilde bestemming worden voor investeerders.
Expert Home Apartment – De bestemming voor langetermijninvesteringen in cashflow
De samengestelde winst uit huurinkomsten en de waardestijging van onroerend goed in de loop der tijd worden beschouwd als een aantrekkelijke bestemming voor slimme investeerders. Volgens wereldwijde gegevens van Global Property Guide behoort het huurrendement in Vietnam tot de top 5 van Azië, hoger dan dat van financiële centra zoals Singapore, Hongkong (China) of de technologiehoofdstad van India, Japan...
Met hoge huurprijzen en een lange termijn huurvraag van buitenlandse experts, bieden appartementen zoals Expert Home een stabiele cashflow voor investeerders. Vergeleken met andere beleggingskanalen zoals aandelen of goud – die sterk beïnvloed worden door marktschommelingen – zorgt het bezitten van een appartement te huur bij Expert Home voor meer gemoedsrust dankzij een stabiele inkomstenbron.
Bovendien leveren appartementen op strategische locaties, in de buurt van industriële centra of gebieden met een ontwikkelde infrastructuur, niet alleen financiële huurvoordelen op, maar hebben ze ook het potentieel om de waarde van het onroerend goed aanzienlijk te verhogen, dankzij de synchrone ontwikkeling van het gebied en de voortdurend toenemende vraag.
 |
| Op de bouwplaats van VIC Grand Square wordt dag en nacht doorgewerkt om de voortgang van de levering te waarborgen. |
Om te voldoen aan de normen van buitenlandse experts, is er bij de appartementen van VIC Grand Square geïnvesteerd in de ontwikkeling van een baanbrekend systeem van uitstekende voorzieningen in Viet Tri, zoals: een waterval, een skybar in de buitenlucht, de hoogste glazen brug... Bovendien wordt elk appartement opgeleverd met hoogwaardige materialen van 's werelds toonaangevende merken, zoals Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... om te voldoen aan de strengste normen van de elite.
VIC Grand Square ligt midden in het centrum van Viet Tri City, naast het Hung Vuong-plein. Vanaf hier is het slechts 70 km naar Hanoi, een handige plek om te reizen. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen en de toplocatie van dit project vormt de basis voor een goed investeringsrendement en biedt aantrekkelijke huurmogelijkheden. Dit is een belangrijk uitgangspunt om de cashflow voor investeerders in de toekomst veilig te stellen.
Reactie (0)