Het Openbaar Ministerie heeft beroep aangetekend om het vonnis in de zaak van 'klant ontsnapt aan schuld van 5 miljard VND' te vernietigen

(Chinhphu.vn) - De hoofdofficier van justitie van het Openbaar Ministerie van Regio 7 in Ho Chi Minhstad heeft zojuist beroep aangetekend tegen de vernietiging van het vonnis in eerste aanleg in de zaak van "een klant die ontsnapte aan een schuld van 5 miljard VND".

Vandaag, 9 oktober, heeft het Openbaar Ministerie van Regio 7, Ho Chi Minhstad, beroepsbeslissing nr. 02/QDKNPT-VKS-DS uitgevaardigd, waarin het gehele vonnis in eerste aanleg nr. 1446/2025/DS-ST van de Volksrechtbank van Regio 7 wordt aangevochten. Tegelijkertijd heeft het de Volksrechtbank van Ho Chi Minhstad verzocht de zaak te herzien met het oog op vernietiging van dit gehele vonnis.

Eerder, tijdens de rechtszaak op 30 september 2025, verklaarde de rechtbank van Regio 7 (HCMC) de kredietovereenkomst en de hypotheekovereenkomst tussen VPBank en klant Tran Hong Son nietig, nadat VPBank een rechtszaak had aangespannen tegen de klant, waarin betaling van de hoofdsom en rente werd geëist.

Op grond van de inhoud van het zojuist aangekondigde protest is het Openbaar Ministerie van mening dat de rechtbank de procedure buiten de reikwijdte van het verzoek om een ​​rechtszaak heeft behandeld.

Specifiek in dit geval is de eiser de bank die een rechtszaak heeft aangespannen waarin de gedaagde wordt verzocht de hoofdsom en rente te betalen en de zekergestelde activa te beheren. De gedaagde heeft geen tegenvordering, de persoon met gerelateerde rechten en verplichtingen heeft evenmin een zelfstandige vordering, en tijdens de rechtszaak hebben de partijen het verzoek tot rechtszaak niet gewijzigd of aangevuld.

Het vonnis waarbij het leningscontract met nummer LN2011183036955 ongeldig wordt verklaard en de gevolgen van het ongeldige contract worden geregeld, is echter een oplossing die buiten het bereik van het rechtsgeding valt.

De aangrenzende villa die dhr. Son ter consultatie en aankoopadvies heeft aangeboden, wordt momenteel voltooid. Foto: Novareal.

Het Openbaar Ministerie van Regio 7 stelde in zijn beroepschrift tevens dat uit de schriftelijke overeenkomst tussen de heer Tran Hong Son en Novareal Company bleek dat beide partijen op vrijwillige basis hadden getekend. De heer Son had het onroerend goed van de investeerder uitgekozen en wilde het kopen zodra het aan de verkoopvoorwaarden voldeed volgens de regelgeving.

Novareal heeft bij de uitvoering van de overeenkomst geen enkele verplichting geschonden en de heer Son en mevrouw Dao hebben geen klachten gehad.

Volgens het makelaarscontract voor onroerend goed tussen Delta Valley Binh Thuan en Novareal is Novareal niet de investeerder in het Ocean Valley Tourist Complex-project, maar een exclusief makelaarsadviesbureau.

Novareal heeft niet de taak om te handelen en verkoopcontracten voor de producten van het project te ondertekenen. Artikel 3 van de Wet op de Vastgoedsector bepaalt dat "makelaardij in onroerend goed de bemiddelingshandeling is tussen partijen bij de aankoop, verkoop, overdracht, verhuur, onderverhuur en terugkoop van onroerend goed". Daarom heeft Novareal, op basis van de overeenkomst met de investeerder, een advies- en bemiddelingsovereenkomst gesloten met de heer Son en mevrouw Dao, conform de wet.

Tegelijkertijd blijkt uit Clausule 3.1, Artikel 3 van de Overeenkomst dat de heer Son akkoord gaat met het storten van een borg aan Novareal om ervoor te zorgen dat de heer Son zijn verplichtingen in deze Overeenkomst nakomt en om de financiële draagkracht van de heer Son aan te tonen, en niet om ervoor te zorgen dat Novareal zijn verplichtingen in deze Overeenkomst nakomt.

Dit is in overeenstemming met artikel 328 van het Burgerlijk Wetboek van 2015. De conclusie van het procespanel dat de overeenkomst van 5 november 2020 tussen Novareal Joint Stock Company en de heer Tran Hong Son ongeldig is vanwege een schending van het verbod van de wet, waardoor de leningsovereenkomst en de hypotheekovereenkomst op 25 november 2020 samen zijn gesloten, is dan ook onjuist.

De hoofdofficier van justitie van het Openbaar Ministerie van Regio 7, Ho Chi Minhstad, ging tegen het gehele vonnis in eerste aanleg van 30 september 2025 van de rechtbank van Regio 7 in beroep. Hij verzocht de rechtbank van Ho Chi Minhstad de zaak te herzien en het vonnis van 30 september 2025 van de rechtbank van Regio 7 te vernietigen.

Nguyen Duc

Bron: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm