het definiëren van de routekaart van kapitaal naar technologie

Sociale woningen in de wijk Gia Lam, Hanoi . Foto: Cong Hung

De kosten zijn niet groot

Volgens Meester Nguyen Duc Vinh - adjunct-hoofd van de afdeling Beheer en Ontwikkeling van Sociale Huisvesting, afdeling Beheer van de Woningmarkt en Vastgoed ( Ministerie van Bouw ), kunnen de belangrijkste oorzaken van de beperkingen en tekortkomingen bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten met behulp van energiebesparing en milieubescherming in Vietnam worden toegeschreven aan het feit dat het bewustzijn van milieubescherming en energie-efficiëntie in de woningbouwontwikkeling niet echt toereikend is en dat de toepassing van wetenschap en technologie nog steeds beperkt is.

Bovendien liggen de investeringskosten van dit woningbouwproject vaak 1-2% hoger dan die van een normale woning. Bovendien is er een gebrek aan propaganda en promotie van de voordelen van energiebesparende woningbouwprojecten, waardoor investeerders en klanten die een huis kopen, huren of leasen weinig aandacht besteden aan dit segment.

Volgens Nguyen Cong Bao, CEO van Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, is het kiezen van groene criteria en geschikte bouwmaterialen een manier om groene gebouwen in het algemeen en sociale huisvesting in het bijzonder te helpen het doel van geen extra kosten te bereiken.

Projectinvesteerders hebben geen moeite om "groene" producten en bouwmaterialen te vinden tegen concurrerende prijzen, zonder de kosten te verhogen. Beton met een gerecyclede component van hoogovenslak of vliegas van 25-30%; of met staal geproduceerd met hoogoven- of vlamboogtechnologie - met gerecycled staal en een lagere CO2-uitstoot. Vooral bij Fico Tay Ninh groen label cement bedraagt ​​de productuitstoot slechts ongeveer 350-600 kg CO2/ton, 30-70% minder dan bij het wereldwijd gangbare portlandcement.

Het klinkerpercentage in Fico-cement met een groen label bedraagt ​​53,6%, veel lager dan de eis in Vietnam van maximaal 65% in 2030 en 60% in 2050. De grondstof voor de productie van dit cement met een groen label uit hoogovenslak is afval van hoogovenstaal of as van thermische energiecentrales.

"Voor dezelfde prijs en kwaliteit kunnen we een product kiezen waarvan de consultant berekent dat het minder emissies zal uitstoten. Groen label cement kan gebouwen helpen de doelstelling van een aanzienlijke emissiereductie te bereiken, maar zonder grote extra kosten", aldus de heer Nguyen Cong Bao.

Begeleiding nodig voor replicatie

Wat de oplossing betreft, stelde Meester Nguyen Duc Vinh vier directe doelen voor die we moeten aanpakken. Ten eerste, het onderzoeken en uitvaardigen en aanvullen van huisvestingsregelgeving en -normen voor nieuwe ontwerpen, technieken en bouwtechnologieën om de kwaliteit van de huisvesting te verbeteren, in lijn met de trend om groene, duurzame en slimme woningen te ontwikkelen, met behulp van digitale technologie.

Versterk tegelijkertijd de inspectie- en onderzoeksactiviteiten met betrekking tot de toepassing van huisvestingsnormen en -regelgeving. Ontwikkel mechanismen en beleid om de toepassing van normen en regelgeving op bestaande woongebieden van huishoudens en individuen te stimuleren, in het kader van stedelijke renovatie en verfraaiing.

Ten tweede, het aanvullen van mechanismen en beleidsmaatregelen om organisaties en individuen aan te moedigen en te stimuleren om deel te nemen aan de ontwikkeling van groene, energiezuinige en emissiearme woningen en de toepassing van digitale technologie. Tegelijkertijd het versterken van de propaganda en promotie van de voordelen van energiebesparende woningbouwprojecten om dit type woningbouw aan te trekken en te ontwikkelen.

Ten derde moeten we de toepassing van wetenschap en technologie versterken, nieuwe ontwerpen, technieken en technologieën voor de bouw van woningen, nieuwe materialen en digitale technologie toepassen om kosten te besparen, de kosten van de woningbouw te verlagen en tegelijkertijd energie efficiënt te gebruiken en weinig emissies uit te stoten.

Ten slotte moet de nadruk liggen op de uitvoering van de taken die zijn toegewezen in Richtlijn nr. 34-CT/TW van 24 mei 2024 van het Secretariaat over het versterken van het leiderschap van de Partij op het gebied van de ontwikkeling van sociale huisvesting in de nieuwe situatie, Besluit nr. 927/QD-TTg van 30 augustus 2024 van de premier tot afkondiging van het plan ter uitvoering van Richtlijn nr. 34-CT/TW en Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier tot goedkeuring van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030".

In dit verband adviseerde Dr. Architect Trinh Hong Viet, adjunct-directeur van het Nationaal Instituut voor Architectuur, om in de nabije toekomst energiebesparende sociale woningbouwprojecten te ontwikkelen. Een van de noodzakelijke maatregelen hiervoor is het opstellen van richtlijnen voor de bouw van energiebesparende sociale woningen.

Om echter groene gebouwen te ontwikkelen, is het noodzakelijk om veel richtlijnen te ontwikkelen, zoals kostenplafonds voor groene praktijken, operationele richtlijnen... en het behalen van basiscriteria voor groene gebouwen, de hoogte van gebouwen, het waarborgen van energiebesparende factoren...

"Het is noodzakelijk om groene en energiebesparende sociale woningen te ontwikkelen, omdat dit niet alleen bijdraagt ​​aan een beter leven voor bewoners die in moeilijke omstandigheden verkeren door de kosten voor elektriciteit en water te verlagen, de gezondheid, productiviteit en de waarde van onroerend goed te verbeteren; maar ook de CO2-uitstoot vermindert en zo bijdraagt ​​aan het aanpakken van klimaatverandering", aldus Dr. Architect Trinh Hong Viet.

Bron: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html