De impuls van de planning "leidt de golf" van Van Giang-vastgoed

Omdat de vastgoedsector in Van Giang de unieke potentie van een satellietstad naast Hanoi heeft, betreedt deze een nieuw tijdperk dankzij een reeks infrastructuur- en verkeersplanning en de lokale visie op stedelijke ontwikkeling.

In het district Van Giang worden moderne, systematische stedelijke gebieden gebouwd.

Potentieel dat binnenkort benut zal worden

Ongeveer 15 km ten zuidoosten van het district Hoan Kiem, samen met de stad Tu Son ( Bac Ninh ), is Van Giang (Hung Yen) de satellietstad die het dichtst bij het centrum van de hoofdstad ligt. Het is de enige twee plaatsen die niet tot Hanoi behoren en die gepland zijn in het centrale stedelijke gebied en de omliggende gebieden.

Van Giang heeft niet alleen een voordeel wat betreft geografische afstand, maar dankzij de gunstige ligging is het ook een belangrijke schakel geworden tussen de hoofdstad en de belangrijkste economische regio's van de Rode Rivierdelta, zoals Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong en Quang Ninh, via belangrijke verkeersroutes, zoals de Nationale Snelweg 5, de snelweg Hanoi - Hai Phong, de DT 379, enzovoort. Van Giang bezit bovendien een groot grondfonds, een natuurlijke ecologische omgeving en een unieke handelscultuur, waardoor het een ideale thuisbasis is voor inwoners die in Hanoi werken.

De 500 hectare grote metropool realiseerde zich al vroeg het potentieel van dit gebied en koos Van Giang als de plek om zijn dromen te verwezenlijken, met een visie voor de komende 20 jaar. Destijds geloofden maar weinig mensen dat een district in de provincie Hung Yen, met een levensstijl die nog steeds de kenmerken van een noordelijk dorp had, tienduizenden mensen zou aantrekken om er te wonen en dagelijks tussen Van Giang en Hanoi te reizen. Tot nu toe heeft Van Giang acht grote investeringsprojecten voor stedelijke ontwikkeling, met een totale planoppervlakte van ongeveer 2200 hectare, en meer dan 100 hoogbouwprojecten in aanbouw of in aanbouw, waarmee het het district is met het grootste aantal hoogbouw in het land.

De snelle verstedelijking van de hoofdstad en een reeks transportprojecten die worden uitgevoerd, hebben Van Giang dichter bij Hanoi gebracht. De geografische grenzen vervagen geleidelijk en de verschuivingen in de bevolkingsomvang en de economie zijn duidelijker zichtbaar.

Gouden tijd om te investeren in onroerend goed in Van Giang

2024 is een belangrijk kanteljaar voor Van Giang, waarin een reeks transportinfrastructuurprojecten wordt uitgevoerd en de planningsdoelen geleidelijk de verwachte voltooiingsdatum naderen.

De Me So-brug is een van de drie grote bruggen over de Rode Rivier in het kader van het Capital Region Ring Road 4-project. Deze brug verbindt het district Thuong Tin (Hanoi) met het district Van Giang (provincie Hung Yen). De bouw hiervan bedraagt ​​ongeveer VND 4,9 miljard. De bouw hiervan start op 10 oktober 2024 en de oplevering vindt plaats in 2027.

Ook zal in 2027 het project worden afgerond voor de aanleg van een route langs de Rode Rivier, van Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Huong Pagode, die cultureel erfgoed, toerisme en economische ontwikkeling met elkaar verbindt, door het district Van Giang. De totale investering hiervoor wordt geraamd op VND 9,275 miljard.

Daarnaast wordt ook het Ringweg 3.5-project bestudeerd, dat door een reeks districten loopt zoals Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... en het centrale gebied van Van Giang. Naar verwachting zal er een Ngoc Hoi-brug worden gebouwd met een totale investering van 11.700 miljard VND.

Vaquarius-project aan de DT 379B-weg - tegenover het District Party Committee en People's Committee van het district Van Giang.

Volgens het plan zal Van Giang tegen 2025 een type III stedelijk gebied worden, tegen 2030 een type II stad en tegen 2050 een centraal bestuurde stad. De bevolkingsomvang zal tegen 2030 naar verwachting stijgen tot 750.000 mensen, zes keer zo groot als nu. Dit aantal is 5,8 keer zo groot als de bevolking van Hung Yen City destijds, die naar schatting slechts 128.000 mensen telde. De snelle bevolkingsgroei zorgt voor "druk" op de huizenbouw om aan de vraag te voldoen.

Zo zal het vastgoed in Van Giang de komende drie jaar voortdurend belangrijke impulsen krijgen om het uiterlijk van de verkeersinfrastructuur en stedelijke gebieden volledig te veranderen, klaar om "door te breken" en in 2030 een stad te worden. Dit is ook een zeldzame "gouden tijd" voor tijdige investeerders om te kiezen voor superieure producten in Van Giang.

Het Vaquarius-project (officiële naam: Van Giang New Urban Area) beslaat een oppervlakte van 7,3 hectare, inclusief 285 laagbouwprojecten en een hoogbouw van 0,2 hectare voor gemengd gebruik. Dankzij de ligging in het administratieve centrum van Van Giang wordt het project gepositioneerd als de "kwintessens van de metropool". Momenteel zijn de eerste winkelpanden voltooid en is het laatste VVIP-productfonds met een beperkte oplage te koop aangeboden.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html