20 284 sosiale boenheter skal ferdigstilles i 2024

Dette er dataene som er oppsummert i en fersk rapport fra Byggedepartementet . Selv om regjeringens mål ikke ble nådd, gjorde utviklingen av sosiale boliger likevel en viss fremgang sammenlignet med 2023.

Dette er dataene som er oppsummert i en fersk rapport fra Byggedepartementet. Selv om regjeringens mål ikke ble nådd, gjorde utviklingen av sosiale boliger likevel en viss fremgang sammenlignet med 2023.

Ifølge kunngjøringen fra Byggedepartementet registrerte landet i fjerde kvartal 2024 15 sosiale boligprosjekter, tilsvarende 10 235 enheter, som ble implementert. Av disse er 12 prosjekter fullført med 6 397 enheter. De resterende tre prosjektene har fått tillatelse og har fått byggingsstart med 3 838 enheter.

Oppsummert hadde hele landet i løpet av det siste året 28 prosjekter med en skala på 20 284 ferdigstilte enheter, en økning på omtrent 46 % sammenlignet med 2023. Sammenlignet med målet om å bygge 130 000 sosiale boligenheter satt av regjeringen, har hele landet imidlertid bare oppnådd 15,6 % av planen i 2024.

Mangelen på tilbud har ført til at prisene på mange sosiale boligområder har økt det siste året. Foto: Thanh Vu

Byggedepartementets rapport sa også at i fjor ble 23 prosjekter med en skala på 25 399 enheter lisensiert og startet byggingen, en økning på omtrent 13 % sammenlignet med 2023. Antall prosjekter godkjent for investeringspolitikken var 113 prosjekter, tilsvarende 142 450 enheter, en økning på omtrent 101 % sammenlignet med året før.

Fra 2021 til nå er det dermed implementert 645 sosiale boligprosjekter på landsbasis, med et omfang på 581 218 enheter. Av disse er 96 prosjekter ferdigstilt, med et omfang på 57 652 enheter. Samtidig har 135 prosjekter startet byggingen, med et omfang på 115 630 enheter. Antall prosjekter som er godkjent for investeringspolitikken er 414 prosjekter, tilsvarende 407 936 enheter.

Når det gjelder implementeringen av kredittpakken på 120 000 milliarder VND, har bankene utbetalt 2 162 milliarder VND til investorer i 17 prosjekter. I tillegg har boligkjøpere i 15 prosjekter lånt 198 milliarder VND.

Utviklingen av sosiale boliger viser tegn til å akselerere i 2025. Dette vises tydelig gjennom antallet prosjekter som lokalsamfunn har registrert seg for å fullføre. I 2024 var dette tallet bare 108 prosjekter, tilsvarende 47 532 leiligheter. I år er omfanget økt til 135 prosjekter, med nesten 101 900 leiligheter.

Ifølge Pham Thi Mien, nestleder for markedsundersøkelser og investeringsfremme og rådgivning i Vietnam Association of Realtors (VARS), forventes tilbudet av sosiale boliger å forbedre seg betydelig i 2025.

«Den nye loven har åpnet opp mange lyspunkter innen investeringer og utvikling av sosiale boliger. For eksempel tillater gjeldende regelverk produksjonsbedrifter i industriområder å leie arbeidsboliger for å ordne det slik at arbeiderne kan leie igjen», siterte VARS-eksperten.

Boligloven fra 2023 utvider ikke bare omfanget av kjøp av sosiale boliger, den legger også til enheter som har lov til å delta i prosjektutvikling. Denne bestemmelsen vil oppmuntre flere økonomiske sektorer til å delta i utvikling av sosiale boliger.

«I tillegg til den maksimale fortjenesten på 10 %, kan prosjektinvestorer også motta ytterligere fortjeneste fra næringsliv, kommersielle tjenester og kommersielle boliger – som utgjør 20 % av prosjektutviklingsarealet», la Pham Thi Mien til.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html