Bac Ninh: Fjerner hindringer, fremskynder fremdriften av infrastrukturinvesteringer i industriparker

BAC NINH - Bac Ninh er en provins med rask utvikling. Mange organisasjoner og bedrifter som ønsker å lære om investeringer, legger alltid vekt på infrastrukturen i industriparker som er synkron, moderne og har regional tilknytning. I realiteten er det imidlertid fortsatt områder med langsom fremgang. Sektorer, lokaliteter og bedrifter fokuserer på å akselerere fremdriften av infrastrukturinvesteringer og skape ressurser for å tiltrekke seg investeringer i industriparker.

Investorer venter på tomt

I tillegg til industriparkene med ferdigstilte og moderne infrastrukturinvesteringer for å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer, finnes det også en rekke prosjekter med langsom fremdrift som påvirker arealeffektiviteten og det generelle utviklingspotensialet. Que Vo III industripark ble vanligvis opprettet 1. februar 2016 under beslutning nr. 59/QD-UBND fra folkekomiteen i Bac Ninh- provinsen (tidligere); det totale gjenvunnede landarealet er 303,8 hektar (Que Vo-distriktet over 277,9 hektar, Dao Vien-distriktet 25,9 hektar). Etter nesten 10 års implementering er bare rundt 130 hektar av området overlevert til investeringer i teknisk infrastruktur, og mange elementer som grønn infrastruktur, telekommunikasjonsinfrastruktur, digital infrastruktur; vannforsyningsstasjoner ... er ikke implementert. Årsaken til den langsomme fremdriften skyldes problemer med kompensasjon og rydding av tomter.

Det provinsielle folkerådets tilsynsdelegasjon fører tilsyn i Thuan Thanh I industripark.

Kamerat Nguyen Van Tu, leder av folkerådet i Que Vo-distriktet, sa: «Fra 22. juni 2010 til nå har folkekomiteen i Que Vo by (nå Que Vo-distriktet) gitt 20 vedtak som godkjenner kompensasjons- og støtteplaner for å gjennomføre prosjektet, som dekker et område på 216,3/277,9 hektar. For øyeblikket er kompensasjon og støtte utbetalt for mer enn 205,6/216,3 hektar; 70,52 hektar har ennå ikke godkjent kompensasjonsplanen (Que Vo-distriktet 61,6 hektar; Dao Vien-distriktet 8,92 hektar)».

Ifølge lederen av EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (investor i Que Vo III industripark), selv om overleveringen av 130 hektar land til investoren ble fullført i juni 2025, er det fortsatt mer enn 43,3 hektar som ikke har fått tildelt bruksrettighetsbevis for land, noe som fører til vanskeligheter med å fullføre separasjonen av regnskap for virksomheter som er i drift (4–5 år) som: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... dette påvirker også attraktiviteten til investeringer i industriparker.

På samme måte ble Gia Binh II industripark godkjent for bygging i 2021, med en skala på over 260 hektar, som ligger i de to kommunene Cao Duc og Nhan Thang (Hanaka Group Joint Stock Company er investor). Frem til nå er rydding av tomten, bygging og utjevning av tomten i hovedsak fullført, investeringer i bygging av et rentvannsanlegg, et avløpsrenseanlegg, et belysningssystem, installasjon av et brannforebyggings- og brannslukkingssystem og nødvendig infrastruktur i henhold til godkjent planlegging... Prosjektet har også problemer med rydding av tomten for det gjenværende landområdet, fordi husholdningene ikke har mottatt penger i henhold til den godkjente kompensasjonsvedtaket; prosedyren for tildeling av investeringssertifikater for landleieprosjekter har problemer på grunn av endringer i eiendomsloven i 2023.

Investeringsprosjektet for å utvikle infrastrukturen i Thuan Thanh I industripark (Viglacera Corporation - JSC som investor) har blitt implementert siden 2021, med en skala på over 260 hektar; og tiltrekker seg en investeringskapital på over 330 millioner USD. Representanter for investorene sa at årsaken til at kompensasjon og rydding av tomter for det tildelte landområdet ikke er fullført, skyldes graver og at noen husholdninger ikke har akseptert kompensasjon; mangel på dokumenter; lokalområdet har ikke lenger som mål å konvertere rismark til ikke- jordbruksland ... I tillegg har kilden til materialer for bygging og utjevning av tomter nylig vært knapp, og byggekostnadene har økt, noe som forårsaker vanskeligheter for investorer.

Infrastrukturen er ikke synkronisert

Thuan Thanh II industripark, som ble implementert siden 2008, har i hovedsak fullført følgende punkter: Interne trafikkveier, strømforsyningssystem, rent vann til dagliglivet, avløpsrensing, regnvann, statisk parkering, kommunikasjon ... på det ryddede landområdet. For øyeblikket er det fortsatt 40 hektar med relaterte prosedyrer som ikke er fullført, noe som påvirker investeringsattraksjonen.

Provinsen har 41 industriparker med godkjent detaljplanlegging med et totalt areal på 12 925 hektar. 33 av 41 industriparker har fått godkjent investeringspolitikk, og investorer har fått godkjent bygging og drift av infrastruktur, med et totalt areal på 10 171 hektar, hvorav 7 226 hektar er industriareal, med en gjennomsnittlig utnyttelsesgrad på omtrent 56,7 %. Av de 33 sonene med godkjent investeringspolitikk, har 15 i hovedsak blitt fylt ut, noe som tiltrekker seg mer enn 2840 sekundære investeringsprosjekter, med en total nylig tildelt og justert investeringskapital på mer enn 45,26 milliarder USD.

Fru Chen Yun Shan, viseadministrerende direktør i ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (infrastrukturinvestor), sa: «Vi er forpliktet til å samarbeide med sekundære investorer for å skape det gunstigste miljøet for bedrifter som opererer i industriparken. Imidlertid oppstår det problemer fra 2024–2025, og interne veier i området blir oversvømmet under kraftig regn, noe som påvirker landskapet, miljøet og produksjonsaktivitetene til bedriftene.»

Hovedårsaken ble fastslått å være at industriparken delte dreneringssystemet fra boligområdene i Thuan Thanh- og Mao Dien-distriktene, og gikk gjennom industriparken til Song Khoai pumpestasjon. Kanalen tjente både produksjon av ris og avlinger i nærområdet og drenering. Under kraftig regn ble sluseportene på kanalen stengt for å holde på vann til produksjon, noe som forårsaket dreneringsvansker i industriparken og førte til lokale flom på interne veier.

For å overvinne denne situasjonen sa Chen Yun Shan: «Selskapet planlegger å mudre opp gjørme og jord gjennom hele dreneringssystemet og langs kanalen, og bygge et vannreguleringsreservoar i industriparken. Samtidig anbefaler de at lokale myndigheter følger med og koordinerer regelmessig for å forhindre flom i området.»

Selv om Song Khe-Noi Hoang industripark ikke har noen problemer med land, står den overfor vanskeligheter på andre områder. Kamerat Ngo Ngoc Cuong, styreleder i Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (infrastrukturinvestor), sa: Implementeringsprosessen her har fortsatt noen problemer med å fullføre i henhold til gjeldende bygge- og miljøkriterier. Selv om den ble etablert i 2007, har denne industriparken for tiden bare 25 sekundærbedrifter (15 utenlandske direkteinvesteringsbedrifter og 10 innenlandske bedrifter).

Styrking av koordinering for å fjerne vanskeligheter

For å få fart på fremdriften i infrastrukturinvesteringer i industriparker og løse problemer knyttet til rydding av tomter, ba provinsielle ledere lokaliteter med industriparkprosjekter om å raskt fullføre ryddingsarbeidet, overlevere rent land til investorer for å fullføre infrastrukturarbeid og fremme investeringsattraksjoner i industriparker.

Avløpsrenseanlegg i Song Khe - Noi Hoang industripark.

Gjennom direkte tilsyn understreket kamerat Lam Thi Huong Thanh, medlem av Provincial Party Standing Committee, nestleder i Provincial People Council, viktigheten og betydningen av investeringsprosjekter i industriparkinfrastruktur for provinsens sosioøkonomiske utvikling. Hun ba etater, enheter, lokaliteter og investorer om å styrke koordineringen for å fokusere på å løse og fjerne hindringer; fremskynde fremdriften av landtildeling slik at investorer kan utføre rydding av tomter for bygging av uferdige elementer. Fortsette å spre og mobilisere folk til å bli enige om å implementere; gjennomgå, undersøke og gi råd om løsninger for å sikre samsvar med provinsens og lokalitetenes generelle planlegging, i ånden av å skape maksimalt gunstige forhold for bedrifter. Fokusere på å løse problemer rundt industriparker (sysselsetting, sosialboliger, trafikk, miljø osv.), hjelpe arbeidere til å føle seg trygge i arbeidet og produksjonen sin, ha en stabil inntektskilde og sikre livene sine.

For investorer er det nødvendig å følge provinsens retning og orientering nøye for å velge og tiltrekke seg investorer med store kapitalkilder, bruke høyteknologi, være miljøvennlige, oppfylle kriteriene for digital transformasjon, innovasjon og anvendelse av vitenskap og teknologi for å fremme provinsens høykvalitets menneskelige ressurser. Vær oppmerksom på og sørg for gode forhold for å betjene arbeidere, skape det beste miljøet for å tiltrekke seg høykvalitets sekundærinvestorer, og skape et premiss for at Bac Ninh-provinsen kan utvikle seg til et høyteknologisk industrielt produksjonssenter i landet.

Artikkel og bilder: Thai Uyen

Kilde: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg