Eiendomsmarkedet forbereder seg på å ønske store kapitalstrømmer fra vietnamesere i utlandet velkommen

[annonse_1]

Med mer liberale reguleringer av boligkjøp for vietnamesere i utlandet, forventes det at det anslåtte beløpet av pengeoverføringer verdt milliarder av USD hvert år vil støtte eiendomsmarkedet i tiden som kommer.

Velkommen milliardkapitalkilde

Nylig annonserte Danh Khoi Group at de har signert en strategisk samarbeidsavtale med Knightsbridge Partners – en eiendomsdistributør i det internasjonale markedet, med forventning om å tilby produkter fra Astral City Commercial Complex og Luxury Apartment Project til utenlandske investorer.

Konsernets representant sa at signeringen av en strategisk samarbeidsavtale med Knightsbridge Partners har som mål å fremme produktdistribusjon og prosjektutviklingsaktiviteter i det internasjonale markedet, og dermed bringe produktene til en større kundebase.

Tidligere registrerte eiendomsmarkedet også en rekke "håndtrykk" mellom vietnamesiske eiendomsutviklere og internasjonale distributører, med sikte på å utvide kundebasen av utenlandske vietnamesiske og utenlandske investorer, spesielt i sammenheng med jordloven, eiendomsmeglingsloven og boligloven som forventes å tre i kraft 1. august, og skape gunstigere betingelser for utenlandske vietnamesere å investere og kjøpe boliger i Vietnam.

«Etter å ha jobbet med vietnamesere i utlandet, har jeg funnet ut at de fleste av dem eier en viss mengde eiendeler og vurderer å investere i landet, og kanskje til og med vurdere å returnere for å bo i hjemlandet», sa Troy Griffiths, viseadministrerende direktør i Savills Vietnam.

Faktisk finnes det regler som tillater utenlandske vietnamesere å kjøpe hus i Vietnam. De kompliserte prosedyrene og papirarbeidet fraråder dem imidlertid, så mange utenlandske vietnamesere velger å be slektninger om å stå i deres navn når de kjøper eiendom i landet. Dette fører også til mange tvister og søksmål når det oppstår problemer eller hendelser i familien.

Ifølge Troy Griffiths vil den nye juridiske korridoren løse dette problemet, med klare og åpne regler, og skape gunstigere betingelser for utenlandske vietnamesere til å investere og eie hus i Vietnam. Pengeoverføringer vil deretter strømme inn i eiendomsmarkedet.

Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) mener at reformen av jordloven, som tillater utenlandske vietnamesere å få tildelt bruksrett til land, er i tråd med internasjonale trender og er positiv. Det anslås at mengden pengeoverføringer som strømmer inn i Vietnam vil øke, noe som vil støtte eiendomsmarkedet i fremtiden, spesielt i lys av at mange eiendomsbedrifter er kapitaltørstige.

«Markedet har for tiden begynt å registrere et stort antall nye vietnamesiske kunder i utlandet. Antall transaksjoner fra vietnamesere i utlandet er også mange ganger høyere enn i samme periode tidligere år», opplyste VARS.

Les investerings"smaken" til utenlandske vietnamesere

Ifølge eksperter vil pengeoverføringer på lang sikt være en sterk kilde til etterspørsel som vil bidra til utviklingen av eiendomsmarkedet. Denne kapitalen vil bli rettet mot leilighetsprodukter i sentrale og nærliggende områder, som kan utnyttes til utleievirksomhet.

I tillegg er luksusvillasegmentet i storbyer og turisme- og feriestedsprodukter også favorittsegmenter, egnet for overkommelige priser for utenlandske vietnamesere.

Trinh Hoai Duc, styreleder i RealPlus Joint Stock Company, sa at når det gjelder boligmarkedet, tiltrekker mellomklasse- og luksussegmentene i sentrale områder av større byer seg alltid stor oppmerksomhet og investeringer fra utenlandske vietnamesiske og utenlandske investorer. Vanligvis har leilighetsprosjekter i Thu Thiem- og Thao Dien-områdene alltid en andel på 20–30 % av antall produkter som selges til utenlandske kunder.

Herr Duc kommenterte at de nye forskriftene ikke bare hjelper utlendinger med å kjøpe boliger i Vietnam på en enkel måte, men at markedet generelt forventes å tiltrekke seg mer investeringskapital fra utenlandske foretak og investeringsfond for å delta i boligprosjekter, noe som bidrar til en spennende produktforsyning, samt skaper flere internasjonaliserte eiendomstyper.

For å tiltrekke seg denne etterspørselen mener VARS derfor at bedrifter må fortsette å undersøke og bygge eiendomsprosjekter som oppfyller høye standarder for design, byggekvalitet og fasiliteter, og som dekker både bolig- og investeringsbehovene til vietnamesere i utlandet. Bruk ulike mediekanaler for å promotere prosjektet.

I tillegg støtter vi vietnamesere i utlandet med juridiske prosedyrer, skatter og spørsmål knyttet til kjøp, salg og utleie av fast eiendom. Vi tilbyr ettersalgstjenester som eiendomsforvaltning, vedlikehold og reparasjon, slik at vietnamesere i utlandet føler seg trygge og fornøyde.

Kommentar (0)