Endringer i eiendomsmarkedet i Danang for turisme

DNO – Travle turistaktiviteter og sammenslåinger av administrative enheter har skapt sterke endringer i markedet for turisteiendom i Da Nang.

Danang kystnære byrom – der mange store turismeprosjekter ligger. Foto: XUAN SON

Markedet for luksushoteller blomstrer

Resultater fra markedsundersøkelser fra CBRE Vietnam viser at det totale antallet besøkende som bodde i Da Nang i løpet av årets første 6 måneder nådde 5,8 millioner. En økning på 18,9 % i samme periode har igjen skapt stor etterspørsel etter eiendomssegmenter. feriesteder, leiligheter og luksushoteller i Danang.

Moderne turismetrender som nattturisme, byvandring langs Han-elven og spaturisme Helsevesen og internasjonale arrangementer bidrar også til å øke verdien og mangfoldet av produkter. Eiendom i Danang.

Ifølge en undersøkelse fra CBRE Vietnam vil Da Nang i første halvdel av 2025 ha to nye hotellprosjekter, inkludert Courtyard Danang Han River (300 rom) og Wyndham Soleil Da Nang (261 rom), og dermed øke det totale antallet 4-5-stjerners hotellrom i Da Nang til 18 610 rom fra 95 prosjekter.

I løpet av de første seks månedene av 2025 nådde beleggsgraden på 4-5-stjerners hoteller 65,5 %, en økning på 4,8 prosentpoeng sammenlignet med perioden før Covid-19. Den gjennomsnittlige romprisen viste en vekst på 2 % sammenlignet med samme periode i 2019, og nådde 112 USD/rom/natt.

Fru Duong Thuy Dung – direktør for forskningsavdelingen i CBRE Vietnam – sa at nytt tilbud fra hoteller bidrar til at markedet blir mer levende, og at driftssituasjonen forventes å fortsette å holde et stabilt nivå.

I perioden 2025–2027, med Da Nang og Quang Nam som slås sammen til den nye byen Da Nang, vil tilbudet av hoteller med anerkjente ledelses- og driftsenheter være mer mangfoldig, med nye merker som Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... Tilstedeværelsen av mange profesjonelle ledelsesenheter bidrar til å styrke posisjonen til markedet for eksklusive hoteller i Da Nang.

Nytt tilbud fra luksushoteller skaper mangfold for markedet for turismeeiendom. Foto: XUAN SON

Samtidig registrerte Savills Vietnam at tilbudet av 3-stjerners eller høyere hoteller i Da Nang nådde totalt 16 949 rom i 120 prosjekter.

Troy Griffiths, visedirektør i Savills Vietnam, sa at den sterke oppgangen i turismen i Da Nang, med en hotellbeleggsgrad på 78 % i første halvdel av 2025, åpner opp for mange attraktive investeringsmuligheter innen turismeeiendom.

«

I motsetning til kontoreiendommer, som genererer en relativt stabil, men begrenset kontantstrøm, skaper turismeeiendom en bredere ringvirkning på økonomien. Det fremmer jobbskaping, tiltrekker seg investeringer i infrastruktur og støtter en rekke relaterte tjenesteytende næringer, fra mat og transport til underholdning og forbruk.

Mr. Troy Griffiths, viseadministrerende direktør i Savills Vietnam

Utfordringer og forventninger i markedet for feriesteders eiendommer

I tillegg til lyspunktene fortsetter markedet for feriestedsboliger i Da Nang å oppleve mangel på nytt tilbud i løpet av de første seks månedene av 2025, spesielt innen feriestedsvillaer. Ifølge CBRE Vietnam når det totale kumulative tilbudet av leiligheter for tiden 7688 enheter fordelt på 18 prosjekter, mens tilbudet av turistvillaer holder seg stabilt med 815 enheter fordelt på 14 prosjekter.

Ifølge fru Duong Thuy Dung er en av grunnene at de juridiske problemene knyttet til noen prosjekter ikke har blitt løst, noe som har ført til at markedet ikke har hatt nok oppgang, mens den totale salgsprisen for nye prosjekter er relativt høy, noe som fører til en begrenset kundebase sammenlignet med forrige periode.

Troy Griffiths kommenterte at eiendomsmarkedet i det siste har registrert mange prosjekter som har blitt forsinket eller suspendert. Et typisk eksempel er at leilighetssegmentet har falt i en "frossen" tilstand siden 2019 da juridiske problemer vedvarte og investorenes tillit til profittforpliktelsesprogrammer falt kraftig.

Fusjonen av Da Nang og Quang Nam åpner opp mange utviklingsmuligheter for eiendomsmarkedet: Foto: XUAN SON

Ledere i Savills Vietnam pekte imidlertid også på positive signaler når det gjelder politikk. «Boligloven fra 2023 anerkjenner offisielt eierskap til leiligheter, mens dekret 10/2023/ND-CP spesifiserer vilkårene for tildeling av sertifikater. Disse trinnene fjerner gradvis juridiske flaskehalser og skaper et grunnlag for at markedet kan blomstre igjen. Dette er et velkomment skritt fremover», sa Troy Griffiths.

Angående kystvillasegmentet i den kommende tiden, sa Troy Griffiths at etter fusjonen eier Da Nang by nå den lengste kystlinjen i Vietnam med mer enn 215 km – noe som skaper en sammenhengende turistkorridor fra Son Tra til Chu Lai. Dette danner en ny vekstpol, som øker byens attraktivitet for kysteiendomsinvestorer.

Kilde: https://baodanang.vn/bat-dong-san-du-lich-da-nang-chuyen-minh-3298552.html