Finansdepartementet: Vil utrede beskatning av folk som eier mange eiendommer

Finansdepartementet vil utrede beskatning av personer som eier flere eiendommer for å bidra til at eiendomsmarkedet blir transparent og bærekraftig, ifølge viseminister Nguyen Duc Chi.

I rapporten som ble sendt til Regjeringskontoret , Byggedepartementet foreslått skattepolitikk Når det gjelder å eie og bruke mange hus og eiendommer for å begrense spekulasjon, kjøp og salg på kort tid for å tjene penger.

På pressekonferansen morgenen 27. september sa visefinansminister Nguyen Duc Chi at Finansdepartementet var helt enig i dette forslaget fra Bygge- og anleggsdepartementet . «Et svært akseptabelt forslag. Finansdepartementet anerkjenner og studerer denne politikken», sa Chi.

Finansdepartementets leder sa imidlertid også at politikken må være omfattende, slik at eiendomsmarkedet er transparent. «Skattepolitikk alene vil ikke oppnå denne omfattende målsetningen, det endelige målet vil ikke bli oppnådd», sa han, og sa at annen politikk, som areal og planlegging, også må synkroniseres.

Det auksjonerte landet i Tien Yen kommune, Hoai Duc, omtrent 20 km fra sentrum av Hanoi, har dusinvis av vinnende tomter med priser på over 100 millioner VND per kvadratmeter. Foto: Pham Chieu

Tidligere foreslo Byggedepartementet at finanssektoren skulle studere og gi råd om skattepolitikk for fritidsboliger eller forlatte, ubrukte eiendommer. Dette ble gjort i sammenheng med at eiendoms- og boligprisene kontinuerlig har økt kraftig siden begynnelsen av året. Mange tomteauksjoner i forstadsdistrikter har hatt vinnende priser på opptil hundrevis av millioner VND per kvadratmeter, mange ganger høyere enn startprisen, noe som påvirker den sunne utviklingen av markedet.

I tillegg til tomter økte også prisen på leilighetssegmentet. Ifølge data fra Vietnam Association of Realtors (VARS) økte leilighetsprisindeksen i Hanoi og Ho Chi Minh-byen med henholdsvis 58 % og 27 % i andre kvartal sammenlignet med 2019. Mer enn 80 % av tilbudet som er åpnet for salg i år, er priset fra 50 millioner VND per kvadratmeter eller mer. Eiendomsprisene i forstadsområder varierer fra 40–80 millioner VND per kvadratmeter, mens de i sentrum er oppe i over 100 millioner VND per kvadratmeter.

Dette er faktisk ikke første gang en ny eiendomsskatteløsning har blitt foreslått for å redusere boligprisene. Nylig foreslo VARS også en eiendomsskattepolitikk for to grupper, inkludert kjøpere av fritidsboliger eller flere og eiere som forlater prosjektet. Skattesatsen vil gradvis øke for transaksjoner der selgeren har en kort eierperiode.

I fjor foreslo velgerne i Ho Chi Minh-byen å beskatte fritidsboliger og innføre høyere skatter på ledige eiendommer som ikke genererer landverdi. På den tiden sa Finansdepartementet at de studerte utkastet til lov om eiendomsskatt, som ville ta for seg skattepolitikken for denne oppførselen. Myndighetene planla å legge til dette lovutkastet i lov- og forskriftsutviklingsprogrammet for 2024. Disse forslagene er imidlertid fortsatt på utkaststadiet.

Kilde