Hva sier Byggedepartementet om den lavrente pakken med sosialboliglån som er foreslått av Vingroup og Techcombank?

TPO – Byggedepartementet mener at forslaget om å prøve ut en ny fortrinnsrettslig lånepakke for låntakere som kjøper sosialboliger fra Vingroup og Techcombank har mange likheter med den nåværende lånepakken på 120 000 milliarder VND.

Byggedepartementet har nettopp foreslått for statsministeren å øke lånebetingelsene og senke rentene for sosialboligerlån etter at Vingroup og Techcombank foreslo en ny fortrinnsrettslig kredittpakke for sosialboliger med en rente på 4,8 %/år og en lånetid på 30 år.

Tidligere, i et dokument sendt til Byggedepartementet, foreslo Vingroup og Techcombank et nytt kredittprogram for kjøpere av sosiale boliger.

Byggedepartementet foreslo å senke rentene på sosiale boliglån (foto: Nhu Y).

I følge forslaget er låneobjektene enkeltpersoner som er kvalifisert til å kjøpe sosialboliger i henhold til listen som er bekreftet og levert av prosjektinvestoren.

Vingroup og Techcombank foreslo at lånerenten for kjøpere av sosiale boliger skulle være lik den renten på sosiale boliglån som Sosialpolitiske banken til enhver tid bruker. For tiden er denne renten omtrent 4,8 %/år og fast de første 5 årene.

Lånetiden er omtrent 30 år, og sikkerheten for sosiallånet er sosialboligprosjektene. Maksimal sosiallånssum er opptil 100 % av verdien av kjøpskontrakten for sosialboligen.

For å implementere dette fortrinnslånsprogrammet for kjøp av sosiale boliger, foreslo Vingroup og Techcombank at statsbanken skulle vurdere å gi ytterligere kredittvekstgrenser sammenlignet med normal kredittvekst, slik at kredittinstitusjoner proaktivt kan utvide virksomheten sin for å generere inntekter for å oppveie renteforskjellen som brukes på å støtte folk til å kjøpe sosiale boliger.

Med pilotprogrammet som nettopp ble foreslått av Vingroup og Techcombank, er den finansielle kilden til å støtte rentene for kjøpere av sosiale boliger omtrent 8 010 milliarder VND. Techcombank foreslo derfor å vurdere å gi ytterligere kredittgrenser i 5 år fra starten av pilotprogrammet.

Byggedepartementet opplyste at den nåværende insentivpakken på 120 000 milliarder dong for utvikling av sosiale boliger har en lånerente på 7,5 %/år for boligkjøpere og 8 %/år for investorer i sosiale boligprosjekter. Den gunstige lånerenten gjelder i 5 år. Hver 6. måned vil statsbanken justere lånerenten én gang basert på den gjennomsnittlige lånerenten til fire statseide forretningsbanker.

Ifølge Byggedepartementet har forslaget om å prøvekjøre en ny fortrinnsrettslig lånepakke for låntakere til kjøp av sosialboliger fra Vingroup og Techcombank mange likheter med den nåværende lånepakken på 120 000 milliarder VND. Renten, låneperioden og lånebeløpet er imidlertid forskjellige.

Byggedepartementet foreslo at statsministeren instruerer statsbanken til å oppmuntre flere forretningsbanker (i tillegg til gruppen av fire statseide forretningsbanker) til å delta i den gunstige lånepakken på 120 000 milliarder VND; fortsette å vurdere å øke den gunstige låneperioden, og redusere lånerenten på pakken på 120 000 milliarder VND til et nivå som er 3–5 % lavere enn den normale lånerenten, slik at arbeidstakere og lavinntektspersoner har muligheten til å låne penger til å kjøpe bolig.

Byggedepartementet foreslo også at statsministeren skulle gi Statsbanken i oppdrag å studere og bestemme kredittvekstgrenser for banker som deltar i fortrinnslån til kjøp av sosiale boliger, slik det er foreslått av Techcombank.

Ngoc Mai

Kilde: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo