Ettermiddagen 6. mars ledet naturressurs- og miljøminister Dang Quoc Khanh konferansen om implementering av jordloven fra 2024. Konferansen var koblet til nett til 500 punkter på 63 steder over hele landet.
Minister for naturressurser og miljø, Dang Quoc Khanh, taler på konferansen
Markering av innovasjon i eiendomsrett
Ifølge minister Dang Quoc Khanh er nasjonalforsamlingens godkjenning av jordloven, som består av 16 kapitler og 260 artikler, en viktig begivenhet som markerer innovasjoner innen jordpolitikk og -lover i tråd med resolusjon nr. 18/2022 fra den 13. sentralkomiteen i partiet.
Prosessen med å utarbeide loven viser et høyt nivå av enhet fra sentralt til lokalt nivå, og innsatsen til spesialiserte etater, sentrale avdelinger, departementer, avdelinger og organisasjoner og foretak.
Jordloven ble vedtatt med mange nye, viktige banebrytende innholdsstoffer som bidro til målet om å perfeksjonere institusjoner og politikk, og forbedre effektiviteten og produktiviteten i arealforvaltning og -bruk.
Khanh mener at med den umiddelbare og drastiske deltakelsen fra regjeringen, departementene, avdelingene og lokalsamfunnene, vil jordloven av 2024 snart tre i kraft og bidra til å møte kravene til sosioøkonomisk utvikling, dyp internasjonal integrasjon, gradvis realisere målet om landets industrialiserings- og moderniseringsrevolusjon; og raskt møte folkets forventninger og ambisjoner.
På konferansen sa viseminister for naturressurser og miljø, Le Minh Ngan, at loven har gjennomgått ni endringer, noe som viser dens betydning og innvirkning på alle aspekter av landets sosioøkonomiske liv, nasjonale forsvar, sikkerhet og miljøvern.
Med henvisning til de nye punktene i loven om finansiering av landpriser, informerte herr Ngan om at loven har en policy for å stabilisere årlig landleie. Følgelig brukes årlig landleie stabilt i en 5-års syklus fra det tidspunktet staten bestemmer seg for å leie ut land, noe som tillater endring av arealbruksformål knyttet til overgangen til formen for statlig landleie med årlig betaling.
Tomteleie for neste periode beregnes basert på tomteprislisten for året neste tomteleie fastsettes. Dersom tomteleien øker sammenlignet med forrige periode, vil tomteleien som skal betales justeres, men ikke overstige satsen som er fastsatt av myndighetene for hver periode.
Når det gjelder verdsettelsesmetoder for eiendom, har loven spesifikt foreskrevet metoder, inkludert: sammenligningsmetode, inntektsmetode, overskuddsmetoden og metoden for justering av eiendomspris.
Regjeringen har fått i oppgave å foreskrive andre metoder for verdsettelse av land enn de fire ovennevnte metodene etter å ha mottatt godkjenning fra Nasjonalforsamlingens stående komité; og foreskrive tilfeller og vilkår for anvendelse av metoder for verdsettelse av land.
«Dersom man bruker verdsettelsesmetoder for å bestemme spesifikke landpriser, og resultatene er lavere enn landprisene i landprislisten, bruk da landprisene i landprislisten», sa Ngan.
Konferansescene på ettermiddagen 6. mars
Fjern lokale hindringer fundamentalt
Under en diskusjon på konferansen vurderte lederen av Tuyen Quang provinsielle folkekomité, Nguyen Van Son, at jordloven fra 2024 har institusjonalisert partiets politikk fullt ut og fundamentalt fjernet eksisterende hindringer og problemer. Derfor foreslo han å snart utstede dekreter som veileder implementeringen av loven, slik at lokalsamfunn kan implementere den konsekvent.
Som avslutning på konferansen kunngjorde minister Dang Quoc Khanh at for å implementere loven (i kraft fra 1. januar 2025) har departementet for naturressurser og miljø fått i oppgave å utvikle og sende inn seks dekreter og fire rundskriv til regjeringen under sin myndighet.
Herr Khanh ba lokalsamfunnene om å snarest utføre oppgavene tildelt av statsministeren, med fokus på å gjennomgå og kunngjøre forskrifter tildelt av Folkekomiteen og Folkerådet i 2024-jordloven under deres myndighet.
Følgelig må lokalsamfunnene fokusere på oppgaven med å bygge prislister for tomter, utstede papirløse sertifikater for bruksrettigheter til areal, offentliggjøre planlegging og arealbruk; bygge og oppdatere arealdatabaser; gjennomgå jordbruks- og skogbruksareal ... slik at når loven trer i kraft, vil den sikre konsistens og løse eksisterende problemer og vanskeligheter.
«Lokale innbyggere ser for tiden frem til at jordloven trer i kraft, og tror at loven vil bidra til å forvalte og bruke landressursene effektivt, samtidig som den løser problemer og utfordringer som eksisterer i virkeligheten», understreket Khanh.
Til slutt ga Khanh viseminister Le Minh Ngan og tre enheter med ansvar for land i departementet for naturressurser og miljø i oppdrag å koordinere med lokalsamfunnene for å veilede, lære opp og spre loven slik at den kan implementeres så raskt som mulig.
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)