Folk må stå i kø hele natten for å sende inn søknader om å kjøpe sosialboliger, slik som i CT3 Kim Chung - Thang Long Green-prosjektet - Foto: CAND Newspaper
Den 19. november sendte Byggedepartementet et dokument til folkekomiteene i provinser og byer over hele landet med en forespørsel om å rette opp i situasjonen med innsending av søknader om kjøp og salg av sosialboliger. Dette tiltaket ble gjort etter at det ble registrert en kraftig økning i etterspørselen etter kjøp og leie av sosialboliger mange steder; folk er spesielt interessert når det legges ut prosjekter for salg og det kunngjøres at søknader er godkjent.
Offentlig kunngjøre informasjon om mottak av søknader i minst 30 dager
Ifølge Byggedepartementet har det nylig ved noen prosjekter vært tilfeller der folk har samlet seg i store mengder, trengt seg frem, stått i kø over natten, laget sine egne nummerlister og holdt på plasser. I tillegg har det oppstått ulovlige meglere, «filmeglere» og innkreving av depositumsgebyrer utenfor regelverket, noe som utgjør en potensiell risiko for tvister, forstyrrer sikkerhet og orden, og reduserer effektiviteten av sosialboligpolitikken.
Byggedepartementet mener at hvis det ikke korrigeres raskt, vil det skape et gunstig miljø for meglere til å motta penger for å ta vare på dokumenter, selge diplomatiske kvoter, forvrenge politikk, påvirke folks tillit og forårsake vanskeligheter for statlig forvaltning på lokalt nivå.
For å sikre at søknadsprosessen er transparent og i samsvar med loven, ber Byggedepartementet provinsene om å instruere Byggedepartementet til å offentliggjøre informasjon om alle pågående sosiale boligprosjekter minst 30 dager før søknader mottas. Det publiserte innholdet inkluderer: Prosjektets omfang, antall leiligheter, salgspris, leiepris, tidspunkt for utdeling av søknad, sted og tidspunkt for mottak av søknad.
Publisering må skje samtidig på den elektroniske informasjonssiden til Byggeavdelingen, folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, og minst én gang i avisen, som er kommunens talerør.
Lokale myndigheter må veilede folk til å utarbeide dokumenter og papirer som beviser sin kvalifisering og sine vilkår, slik at de unngår å måtte gå frem og tilbake mange ganger. Enheter med personer som registrerer seg for å kjøpe boliger må bekrefte inntekts- og boforhold i henhold til skjemaet i rundskriv 32/2025 fra byggeministeren.
Når det gjelder sikkerhet og orden, må folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger, koordinere med det lokale politiet og investoren for å utvikle en plan for trafikkomdirigering, regulere folk som kommer for å sende inn dokumenter og unngå trengsel og trengsel.
Offentlig liste over kjøpere
Listen over kvalifiserte kjøpere og avbetalingskjøpere kreves også av Byggedepartementet at den offentliggjøres etter kontraktsinngåelse og oppdateres på Byggedepartementets nettsted for å gjøre det mulig å sjekke oppføringene etterpå og unngå duplisering av emner.
Samtidig inspisere og håndtere ulovlig meglervirksomhet, innkreving av depositumsgebyrer, innkreving av "garanti"-gebyrer og salg av diplomatiske kvoter i strid med regelverket. Organisasjoner og enkeltpersoner som bryter med regelverket må offentliggjøres for å advare folket.
Byggedepartementet ba også om å styrke tilsynet med forvaltningen og bruken av sosialboliger; strengt håndtere og kreve tilbake leiligheter i tilfeller av falsk erklæring, ulovlig overføring eller overføring til feil personer.
For investorer må provinsene pålegge streng implementering av prosedyrer for kjøp og salg av sosialboliger i henhold til forskriftene. Prosjektinformasjon må kunngjøres offentlig på bedriftens informasjonsside og sendes til Byggedepartementet og Folkekomiteen på kommunenivå for å bli lagt ut på de lokale offisielle informasjonskanalene.
Ved direkte innsending av søknad må investoren ordne flere mottakspunkter, fordelt etter tidsramme eller bostedsområde, med veiledningsskilt og støttepersonell for å regulere. Dersom antallet søkere overstiger mottakskapasiteten, må det finnes en reserveplan eller forlengelse av mottakstiden for søknaden og offentlig kunngjøring.
Byggedepartementet oppfordrer til bruk av digital teknologi , som å motta dokumenter på nett, stille i kø elektronisk og distribuere dokumenter på nett, for å redusere antallet personer som kommer personlig.
For folket anbefaler departementet at man finner informasjon om sosialboliger gjennom offisielle kanaler, som nettstedet til Byggedepartementet, Folkekomiteen på kommunenivå eller investoren. Man må kun jobbe direkte med investoren, ikke kjøpe og selge gjennom meglere eller stole på diplomatiske eller interne kvoter. Søkere må avgi ærlige erklæringer, kun sende inn dokumenter til ett prosjekt og ikke be andre om å stå i deres navn for søknaden.
Overfylt hele natten for å stå i kø for å kjøpe sosialbolig
Situasjonen der folk samles i store mengder, trengs, slåss om en plass i kø, eller står i kø over natten for å «reservere en plass» har dukket opp ved en rekke sosiale boligprosjekter i den senere tid. Prosjektet på CT3-tomten - Kim Chung nye byområde, Dong Anh kommune, Hanoi, har blitt sentrum for denne trengselen.
På CT3-prosjektet gikk mange med på å stille seg i kø veldig tidlig. Fru TTL, 36 år gammel, gikk med på å stille seg i kø fra klokken 03.00 den 19. november fordi hun var redd for å komme for sent til søknadsfristen, etter å ha hørt at kollegene hennes hadde stilt seg i kø fra klokken 05.00 den første dagen (17. november), men før det var det allerede over 300 personer som ventet.
Grunnen til at CT3 Kim Chung-prosjektet skaper oppstyr er at det er et av de sjeldne sosialboligprosjektene i Hanoi med en åpningspris på under 20 millioner VND/m2. Den spesifikke salgsprisen for dette prosjektet er 18,4 millioner VND per kvadratmeter (inkludert mva. og vedlikeholdsgebyr). Med denne prisen trenger kjøpere bare å betale fra 916 millioner VND til 1,2 milliarder VND for en leilighet med et areal på 50–64 m2. Selv om prosjektet har totalt 1104 leiligheter (hvorav 589 er til salgs), registrerte investoren etter bare to dager med åpning for salg at nesten 2500 personer klikket på knappen og fikk en avtale for å sende inn søknaden sin, noe som viser den store forskjellen mellom tilbud og faktisk etterspørsel.
Styret i CT3 Kim Chung Social Housing Project sa at trengsels- og køsituasjonen oppsto den første dagen (17. november) fordi mange sto i kø 20 timer før åpningstid for å motta registreringsdokumenter. Denne enheten ordnet raskt opp i prosedyrene og kunngjorde at de ikke ville godkjenne lister utarbeidet av folk selv, noe som bidro til at trengselssituasjonen ble betydelig redusert fra den andre dagen.
Phan Trang
Kilde: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm
Kommentar (0)