Forslag om fortrinnsrettslig boliglån for tjenestemenn etter fusjon

VTV.vn – Vietnams statsbank har lansert en fortrinnsrettslig lånepakke for å støtte tjenestemenn, offentlig ansatte og lavinntektstakere i å kjøpe sosialboliger, og har bedt lokalsamfunn om å snart kunngjøre kvalifiserte prosjekter.

Illustrasjonsfoto.

Velgerne i Quang Ngai- provinsen anbefalte at regjeringen skulle ha fortrinnsrettslige mekanismer for å støtte kredittpakker for tjenestemenn i provinsens sammenslåing, effektivisere apparatet ved kjøp av boliger og lavinntektspersoner som kjøper sosialboliger for å skape forhold for at tjenestemenn og embetsmenn skal føle seg trygge i arbeidet sitt.

Den vietnamesiske statsbanken har følgende uttalelse om dette spørsmålet:

I den senere tid har arbeidet med å utvikle og investere i boligbygging, spesielt boliger for mennesker som har vanskeligheter (inkludert embetsmenn og offentlig ansatte), alltid fått oppmerksomhet fra partiet, staten, regjeringen, statsministeren og departementer, avdelinger og lokalsamfunn, med mange retningslinjer utstedt og ressurser prioritert for implementering, nærmere bestemt:

– Sekretariatet utstedte et separat direktiv 34-CT/TW, datert 24. mai 2024, om å styrke partiets lederskap over sosial boligutvikling i den nye situasjonen. Følgelig er sosial boligutvikling bestemt til å være en politisk beslutning og en viktig oppgave for partiet og hele det politiske systemet; en av de viktigste oppgavene som må prioriteres i landets sosioøkonomiske utvikling.

– Statsministeren har godkjent prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosialboliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» og beslutning nr. 444/QD-TTg datert 27. februar 2025, som tildeler målet om å fullføre sosialboliger i 2025 og de påfølgende årene frem til 2030 til hvert område.

- Spesielt nylig, for å legge til rette for utviklingen av sosialboliger, har regjeringen fremmet resolusjon nr. 201/2025/QH15 for nasjonalforsamlingen om å pilotere en rekke spesifikke retningslinjer og mekanismer for utvikling av sosialboliger. Resolusjon nr. 201/2025/QH15 fastsetter også tydelig boligvilkårene for å kunne nyte godt av sosialboligstøttepolitikk for personer med arbeidsplasser langt fra bostedene deres.

På banksektorens side har banksektoren nylig implementert kredittprogrammer for bolig og sosialboliger for de som har boligvansker (inkludert tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte), ved å grundig implementere partiets og statens politikk og implementere regjeringens retning. Mer spesifikt:

Program for sosialboliglån i henhold til dekret nr. 100/2024/ND-CP: I henhold til dette programmet kan kjøpere og leietakere av sosialbolig låne kapital fra Sosialpolitisk bank opptil 80 % av boligverdien. Lånerenten er lik lånerenten for fattige husholdninger fastsatt av statsministeren (for tiden 6,6 %/år), og den maksimale låneperioden er 25 år.

Låneprogram for sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter, renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter av gamle leilighetsbygg i henhold til regjeringens resolusjon nr. 33/NQ-CP:

For å utføre oppgavene som er tildelt i resolusjon nr. 33/NQ-CP, har statsbanken utstedt et dokument som veileder bankene til å implementere programmet fra 1. april 2023. Byggedepartementet har også utstedt et dokument som veileder emnene og betingelsene for deltakelse i programmet. Programmet implementeres utelukkende med kapital fra kommersielle banker, noe som demonstrerer deling av ressurser i banknæringen med viktige retningslinjer for partiet og staten. Frem til nå har 09 kommersielle banker registrert seg for å delta i programmet med en skala på 145 000 milliarder VND og har følgende insentiver for kjøpere av sosiale boliger:

Rentene er 1,5 % til 2 % lavere enn de gjennomsnittlige mellomlange og langsiktige VND-utlånsrentene til 04 statseide forretningsbanker i de første 05 årene av låneopptaket (nåværende rente er 5,9 %/år).

For unge under 35 år er den foretrukne renten opptil 15 år (hvor: de første 5 årene er renten 2 %/år lavere, de neste 10 årene er renten 1 %/år lavere enn den gjennomsnittlige mellomlange og langsiktige VND-utlånsrenten til 4 statseide forretningsbanker).

Statsbanken identifiserte dette som et viktig program i henhold til regjeringens politikk, så helt fra starten av implementeringen har den koordinert tett med departementer, filialer og lokaliteter, og regelmessig instruert kommersielle banker og statsbankfilialer i provinser og byer (nå regionale statsbanker) til resolutt å implementere det, opprette hjelpetelefoner, samarbeide med hver investor og gjennomgå hvert prosjekt for å vurdere vanskeligheter og hindringer i tilgangen til lån for å fremme implementeringen av programmet.

Implementeringen av programmet står imidlertid fortsatt overfor noen vanskeligheter på grunn av det begrensede antallet sosiale boligprosjekter som er annonsert av folkekomiteene i provinser og byer.

For å gjøre det lettere for embetsmenn i provinsen å raskt få tilgang til kredittkapital til å kjøpe boliger, anbefales det derfor at folkekomiteene i provinsene snart kunngjør listen over prosjekter som er kvalifisert for lån, og informerer embetsmenn og offentlig ansatte i området om kredittprogrammene som implementeres, slik at de kan forstå og få tilgang til dem.

På statsbankens side vil den pålegge kredittinstitusjoner å aktivt implementere kredittprogrammer for å støtte personer som har boligvansker, inkludert tjenestemenn, embetsmenn og offentlig ansatte i Quang Ngai-provinsen.

Kilde: https://vtv.vn/de-xuat-can-bo-sau-sap-nhap-duoc-uu-dai-vay-mua-nha-100251123102144448.htm